[新聞] 拯救美國夢、打擊高房價！川普擬禁機構投

原文標題：拯救美國夢、打擊高房價！川普擬禁機構投資人買獨棟住宅

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原文連結：https://news.cnyes.com/news/id/6302008

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發布時間：2026-01-08 03:13

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：王貞懿

※原文無記載者得留空

原文內容：

綜合外媒周三 (7 日) 報導，美國總統川普表示將禁止大型機構投資人購買獨棟住宅，並

呼籲國會立法。他認為企業持有住宅推高房價，讓一般美國人特別是年輕人越來越買不起

房。消息一出，黑石集團 (BX-US) 等房地產投資公司股價重挫。

川普：住房子的應該是人不是企業

川普周三在 Truth Social 貼文表示：「長期以來，買房和擁房被視為美國夢的象徵，是

努力工作和做對事的回報。但現在，因為拜登和國會民主黨造成的創紀錄高通膨，美國夢

對太多人越來越遙不可及，尤其是年輕人。」

川普表示將立即採取措施禁止大型機構投資人購買更多獨棟住宅，並呼籲國會立法。他強

調，住房子的應該是人，不是企業。川普未說明禁令如何實施，但表示將在兩週後於達沃

斯世界經濟論壇演講時說明更多住房負擔能力提案。

過去十年，私募股權巨頭、不動產投資信託和其他大型機構投資人累積了大量獨棟住宅出

租組合，減少了潛在購屋者的房源並推高房價。

相關股價重挫

消息一出，相關公司股價應聲下跌。美國最大獨棟住宅出租商 Invitation

Homes(INVH-US) 重挫 7%，擁有並出租獨棟住宅的投資公司黑石集團一度暴跌 9.3% 後收

窄至跌 4%。其他涉足房地產的大型機構投資人股價也下跌，包括阿波羅全球管理

(APO-US) 和貝萊德 (BLK-US)。

Miller Tabak + Co 首席市場策略師 Matt Maley 表示：「這對他們的業務應該會有實質

影響。私募股權公司在變現許多投資上遇到困難，但黑石經營美國最大的獨棟住宅出租業

務，創造了不錯的收入。所以股價近期反彈後今天出現較大回檔並不意外。」

其他跌幅明顯的公司包括住宅租賃公司 American Homes 4 Rent(AMH-US) 下跌 11%，建

材公司 Builders FirstSource(BLDR-US) 跌逾 5%。標普 1500 住宅建築指數一度下滑

2.2%，18 家成分股中有 15 家下跌。

心得/評論：

美國總統川普面對美國高房價問題，呼籲國會立法禁止大型機構投資人購買獨棟住宅，導

致美股相關公司股價應聲下跌，不知道會認真面對讓相關公司股價持續下跌嗎?各位投資人

怎麼看呢?

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