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[請問] 租屋仲介像承租人收費

看板: ask

作者: hankevin (Marco)

標題: [請問] 租屋仲介像承租人收費

時間: Tue Jul 20 10:56:01 2021


請問大家在租房子的時候會透過仲介嗎？


仲介幫房東找房客帶看房子有提供服務


所以跟房東收費算合理


但很多仲介的收費是房東房客各收半個月租金


請問仲介替房客提供了什麼服務？憑什麼跟房客收費？


大家會透過仲介租房嗎？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.165.117 (臺灣) ※ 文章網址 ※ ※ 編輯: hankevin (110.26.165.117 臺灣), 07/20/2021 10:56:29 ※ 編輯: hankevin (110.26.165.117 臺灣), 07/20/2021 10:57:16
推 UK5566 : 帶你去看屋阿 就像賣房的房仲兩邊都收一樣 07/20 11:00
推 younghan : 租了以後有事情也可以要仲介溝通啊 07/20 11:06
噓 guineacow : 正常啊


本來就是兩邊收 07/20 11:09
→ guineacow : 帶你看房幫你整理房訊屋況然後幫你跟房東溝通 07/20 11:10
→ guineacow : 這些都不算服務嗎?


你真有本事就自己去找自己打電話問 07/20 11:10
→ guineacow : 台灣就是有你這種奧客


服務業待遇才那麼差 07/20 11:11
→ guineacow : 你不找仲介自己做過什麼努力?


憑什麼在這抱怨 07/20 11:12
推 YamadaRyo : 承租後有問題都是由房仲跟房東溝通 覺得收服務費合理啊 07/20 11:15
→ hankevin : 所以租屋房仲就是二房東？之後租屋有事他會出面負責？ 07/20 11:22
→ hankevin : 怎麼我問到的都是之後自己對房東，有事自己去找房東？ 07/20 11:22
推 KKyosuke : 房客不找仲介是自己能找到房子嗎 07/20 11:22
噓 qazqazqaz13 : 台灣人的觀念好好笑 他有“應該”要帶你去看和搞東搞 07/20 11:23
→ qazqazqaz13 : 西嗎 他的時間就不是時間不是金錢嗎 既然他提供你帶 07/20 11:23
→ qazqazqaz13 : 看和後續的服務 使用者付費應該沒有很難懂吧 07/20 11:23
→ hankevin : 他po網找房客帶看這些都是他對房東的服務，甘房客什麼 07/20 11:23
→ hankevin : 事？不懂有些人的邏輯在哪 07/20 11:23
推 andy90498 : 媒合是兩邊都有需求 所以兩邊都有服務到 像你這種人如 07/20 11:37
→ andy90498 : 果當房東八成也會說仲介服務的是房客 不應該跟房東收費 07/20 11:37
→ hankevin : 就像你去燦坤買東西，店裡付店員薪水有業績獎金很合理， 07/20 11:39
→ hankevin : 但店員不會去跟消費者收費一樣啊，如果房仲是二房東， 07/20 11:39
→ hankevin : 承租後有狀況他都會來持續服務那就算了，但我問到的基 07/20 11:39
→ hankevin : 本上他幫房東找到房客後就拍拍屁股走人不甘他事情了，這 07/20 11:39
→ hankevin : 樣他到底服務提供了房客什麼價值？ 07/20 11:39
推 azdy : 那如果沒有中介幫租客篩選出比較接近需求的房子，租客可能要 07/20 11:39
→ azdy : 每天到處去散布各地的公佈欄或電線桿到處找紅單抄電話聯絡房 07/20 11:39
→ azdy : 東，還要等房東也有時間來開門了，提升房客的效率也是一種價 07/20 11:39
→ azdy : 值啊 07/20 11:39
推 crazydj : 上租屋網找就好了~ 07/20 11:41
→ azdy : 去店裡買東西，顧客還不是付了錢，裡面就包含了給店員的薪水 07/20 11:42
→ azdy : 啊 07/20 11:42
→ azdy : 有錢能買到方便和時間，是富人專屬的幸福呢 07/20 11:43
→ hankevin : 現在還很少看得到佈告欄，不都是房仲上網po資訊？不過 07/20 11:44
→ hankevin : 說到底，這也是幫房東的服務，不是嗎？ 07/20 11:44
推 andy90498 : 不是 他沒有po上網 你也找不到 讓你找到 就是服務你 07/20 11:46
推 azdy : 原po 你拿現狀當作理所當然，我是說 “如果像以前都沒有中介 07/20 11:52
→ azdy : 的時候”，那房東要出去貼紅單，房客也要到處去找紅單聯絡一 07/20 11:52
→ azdy : 間間看，如果找不到合乎需求的呢？ 07/20 11:52
→ azdy : 舉一個極端例子，比方說，萬華龍山寺公共飲水機是不是很自然 07/20 11:56
→ azdy : 的存在？是理所當然的吧？那麼像現在因為疫情都停止開放，街 07/20 11:56
→ azdy : 友要找到一個能取用乾淨飲水的地方有多困難？幾乎就和城市流 07/20 11:56
→ azdy : 浪動物沒有乾淨飲水的情況一樣了。 07/20 11:56
→ azdy : 請勿把社會現狀無限自助餐啊 07/20 11:57
噓 mepass : 奇怪 你覺得仲介這麼廢 那你為什麼要去找仲介 07/20 12:30
→ qazqazqaz13 : 可憐 07/20 13:32
→ Wnonoai : 原po講的是他自己找租屋，房中唯一的作用就是來開門讓他 07/20 14:21
→ Wnonoai : 看屋，這樣收半個月房租不合理，不是說找房仲幫忙找房子 07/20 14:21
→ Wnonoai : 租屋網就只有房仲聯絡電話，不是他主動要找房仲 07/20 14:21
→ Wnonoai : 房仲開門是省房東時間，又不是省房客時間，難道房仲抗房 07/20 14:23
→ Wnonoai : 子過去讓房客看嗎？ 07/20 14:23
噓 guineacow : 你可以找沒有房仲的租屋阿


誰逼你一定要聯絡房仲了? 07/20 14:33
→ guineacow : 退一百萬步來說，就算只跟房東收費


你真以為這個費用 07/20 14:34
→ guineacow : 不會由房東跟你收回來?


台灣充其量就是一人付一半 07/20 14:35
噓 guineacow : 只能說原PO就是個媽寶吧


有沒有哪個國家房客不用付中 07/20 14:38
→ guineacow : 介費的?


日本一般押金禮金中介各一個月


中國走中介也 07/20 14:40
→ Wnonoai : 原op是到現場看房才知道會多收半個月房租吧，有些租屋網 07/20 14:41
→ Wnonoai : 上根本沒寫會收仲介費，我第一次知道的時候也覺得很哭， 07/20 14:41
→ Wnonoai : 後來就知道避開了，房東要轉嫁房客也是他的自由，房租就 07/20 14:41
→ Wnonoai : 寫在網頁上，房客自己斟酌就好 07/20 14:41
→ guineacow : 是一個月(也有賣單條電話號碼收費的中介) 07/20 14:41
→ guineacow : W大第一天來台灣?怎麼會預期有免費的服務啊?


約看房之 07/20 14:43
→ guineacow : 前都沒想過要打電話給中介、詢問任何資訊嗎? 07/20 14:43
→ guineacow : 夜市買滷味也很多沒標價阿


難道問都不問就讓老闆切? 07/20 14:45
→ guineacow : 拜託檢討一下自己的腦袋好嗎


台灣服務業已經夠慘了 07/20 14:45
噓 guineacow : 再退一百萬步說，如果不靠中介，你怎麼找房子? 自己去 07/20 14:54
→ guineacow : 每個社區門口看公告嗎?(你沒那個能力，不然就不會有這 07/20 14:55
→ guineacow : 篇了)


更常見的是找親朋好友推薦朋友的房子，等真的找 07/20 14:55
→ guineacow : 到合意的房子後，你難道不會給幫忙的朋友紅包? 難道之 07/20 14:56
→ guineacow : 後房子有問題了你還回頭找幫你推薦的朋友? 07/20 14:56
→ Wnonoai : 爭議的點是房仲唯一的作用就是來開門，有任何問題他也只 07/20 14:58
→ Wnonoai : 是幫你轉告房東，不是要幫你處理，這樣收半個月，不如給 07/20 14:58
→ Wnonoai : 管理員或者鄰居好了，至少隨時都能看房還不用約時間等房 07/20 14:58
→ Wnonoai : 仲 07/20 14:58
→ guineacow : 費用才收半個月，顯然就只是聯絡人的功能


二房東至少 07/20 14:58
→ guineacow : 收4個月好嗎


不懂行情別出來丟人 07/20 14:59
→ guineacow : 我自己的經驗，3萬的房子、第一個月給中介的總費用是21 07/20 15:00
→ guineacow : 萬，不含最後退租時1個月的清潔費


所有問題房仲負責 07/20 15:00
→ Wnonoai : 如果今天是房客直接找房仲，拋出你的需求，房仲幫你找， 07/20 15:01
→ Wnonoai : 帶你看，這樣收半個月，我覺得ok，如果還幫你處理到好， 07/20 15:01
→ Wnonoai : 那房客不付仲介費絕對不合理 07/20 15:01
→ guineacow : 做人不要太過分


很多時候大家就是收多少錢做多少事 07/20 15:01
→ guineacow : W大


他不也是[拋出自己的需求]


由[房仲整理]出來的 07/20 15:02
→ Wnonoai : 是喔，聯絡人的功能就要半個月喔，你開心就好 07/20 15:02
→ guineacow : 網頁資訊挑選，然後[房仲幫他開門，帶他看] 07/20 15:03
→ guineacow : 奧客就不要一堆藉口了


自己去社區布告欄慢慢打電話吧 07/20 15:03
→ guineacow : 以後收費這種常識性的問題，提前電話裡問好


不願意付 07/20 15:05
→ guineacow : 出給別人的勞動成果


就不要浪費其他人的時間了 07/20 15:05
→ Wnonoai : 租屋網也是有屋主自理或者標明免收仲介費的，各有優缺點 07/20 15:11
→ Wnonoai : ，選自己需要的就好 07/20 15:11
→ Wnonoai : 臉書社團也很多免仲介費的，建議原po可以多利用，當然也 07/20 15:15
→ Wnonoai : 是有好有壞，可能就多花時間篩選了 07/20 15:15
→ Wnonoai : 個人觀點很簡單，大家都是辛苦錢，值不值自己心中一把尺 07/20 15:17
→ netpal486 : 租房~為什麼不直接找房東? 租屋菜鳥... 07/20 17:04
→ Wnonoai : 有些房東為了省麻煩會交給房仲，房客只能接觸到房仲 07/20 19:12
→ hankevin : 綜合以上所說的，如果是房客自己拋出需求由房仲介紹，這 07/20 22:50
→ hankevin : 種情況租客付服務費當然合理。但如果是租客自己在591上 07/20 22:50
→ hankevin : 看到結果對方是房仲，這種的房仲跟租客收費，這就沒道理 07/20 22:50
→ hankevin : 了，這樣是嗎？ 07/20 22:50
→ YamadaRyo : 我覺得不管是哪種狀況 他收服務費都是合理的 07/21 00:59
→ YamadaRyo : 你想透過房仲承租 本來就得照他的收費規則 07/21 01:00
→ YamadaRyo : 你覺得不合理就不要承租 或是有辦法就找到房東本人聯 07/21 01:01
→ YamadaRyo : 絡方式 你自己得到那樣的結論又能怎樣... 07/21 01:02
→ Wnonoai : 他要收這半個月也不犯法，就看租客自己覺得值不值 07/21 17:20
→ Wnonoai : 看到這房子超愛又覺得超划算。沒別的選項你也只能捏了 07/21 17:21
→ Wnonoai : 我自己租屋是沒付過啦，從知道有這項後都會自己主動問 07/21 17:21
→ Wnonoai : 我自己是列一張優先順序就開始找。都有找到可以接受的 07/21 17:23
→ Wnonoai : 當然各地市場不同，要是真的找不到想要的。就只能付了 07/21 17:23
→ Wnonoai : 就看幾年後是變慣例還是消失，或者收不收都有，市場決定 07/21 17:25
→ Wnonoai : 我看591上面都有寫要不要仲介費了。只能自己決定值不值 07/21 17:40
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