[請問] 地屋合一與分離
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作者: saltlake (SaltLake)
標題: [請問] 地屋合一與分離
時間: Fri Mar 3 09:09:07 2023
我們這邊聽到的多數情況，至少私宅似乎都是地屋合一，
也就是說地主和地上屋的屋主所有人是同一人。
但是中國大陸那邊，土地所有權全歸國有，所以就算是私
宅，屋主也不會是地主。
其他國的狀況呢?
另外如果非私宅，比方工廠、醫院、商業樓(如辦公樓或
百貨公司等)，地屋分離的狀況是否比較普遍?
可萬一地主要收回土地，屋主怎辦?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.89.246 (臺灣) ※ 文章網址 ※
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bailan :
地上權可以找一下
03/03 09:15
推
pbjojo :
比較少但並不是沒有，官股銀行和一些國營事業的土地也有
03/03 09:44
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pbjojo :
地上權的，地上蓋住宅的也不少，簽約期都五十年，地上權
03/03 09:45
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pbjojo :
房屋買賣會比較便宜，至於租約到期該怎麼處理合約上有，
03/03 09:46
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pbjojo :
如果地主要賣地的話地上權人有優先購買權，單純收回看合約
03/03 09:47
推
Lailungsheng :
中國即使地上權，感覺也很有價值，常看一些影片提
03/03 10:09
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Lailungsheng :
到農村改建就變成全國首富之村
03/03 10:09
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antonyang :
高雄城中城就是因為地上權的問題所以一直沒改建，然後
03/03 12:33
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antonyang :
就燒掉了…
03/03 12:33
推
higger :
中國是偽土地國有~真國家重分配就要重蹈保路運動了~
03/03 18:40
推
hakkiene :
就地上權啊
到期還人家
拿搬遷費(一開始就會約定)
03/03 22:13
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hakkiene :
跟長租約的租房子很類似
到期你就搬走
03/03 22:14