Re: [請益] 房蟲跟炒房的定義是什麼？

房蟲之蟲

應該是那種

到處開分身喊快崩了快崩了

然後喊了好幾年+50%後跌了10% all in 買進

結果又一直跌 又跌了10%

然後到處駡 +10%剛開始就說快買阿快買阿的人

歡迎對號入座

炒房的話就和炒股一樣追高殺低阿

訣竅就是低買高賣

就這樣

※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言： : ※ 引述《sbee (班尾虎頭蜂)》之銘言： : : 台灣創業失敗率高，也是高房價造成 : 反了 : 講話前可以先自己想一想自己在說什麼 : 租金只能租這麼高，能漲但不多，至少遠低於房價。 : 房價愈高，投報率愈低。 : 那不把錢拿去創投，就是因為房子的殖利率還太高啊！ : 現在商用不動產那些真的有錢人在玩的，3.5%-4%租金投報有啦。 : 沒什麼風險的3.5%-4%。 : 簡單來說，房價離終極長期目標價還太便宜。 : 你房價再漲一倍，租金沒跟上。 : 投報剩2%。 : 那，拿去創投，這時候就有吸引力了吧。 : 小房蟲低總住宅，價差+租金 扣掉成本，IRR破10%的也不難找。 : 總價太低、投報率高，才是沒人拿去創投的原因。 : 你因果根本講反，為了說房蟲萬惡而硬掰一個顛倒邏輯。 : : 台灣很有錢，但台灣人卻活出了全球最慘的樣子 : 在那邊幻想台灣最慘， : 這句話你拿去全台灣最左的社科院大專院校，都沒人鳥你。 : : 請不要再把貧窮歸為不努力、不聰明 : 努不努力不好說，但邏輯看來，確實是非常不聰明。 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone

-----

Sent from JPTT on my Vivo V2318.

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.64.234 (臺灣) ※ 文章網址 ※ ※ 編輯: kusomanfcu (27.53.64.234 臺灣), 05/24/2025 00:05:37