Re: [新聞] 買菜返回家被拆！ 住戶怒：家沒了
看板: home-sale
作者: waakye (-----)
標題: Re: [新聞] 買菜返回家被拆！ 住戶怒：家沒了
時間: Sat May 24 23:02:53 2025
這種直接找媒體然後關鍵問題刻意閃躲不講清楚
目前看起來
1.建商有土地所有權
2.住戶有繳房屋稅
這是可以比較確定的
至於
1.是否真有地上權？
2.是否有繳地租？
3.賣地時是否有公告優先承買？
這些可能比較有疑義
至於「真的」地上權(地政事務所查的出來的)
我看起來沒什麼問題
假如真有人連「真的」地上權都敢亂拆，那何不看不順眼的釘子戶也拆一拆
至於建商為何不等拆屋還地勝訴再動手，我就不得而知了
--
推
alexstag :
官司一打不知猴年馬月，直接全部拆掉搞不好還能做
05/24 23:12
→
alexstag :
點別的事情出租
05/24 23:12
→
alexstag :
反正官司慢慢打
05/24 23:12
推
jerrylin :
地上權最近幾年才開始買賣的吧
05/24 23:13
→
alexstag :
還可以一邊收租或是規劃
05/24 23:13
→
jerrylin :
我是蠻好奇住戶怎麼宣稱有地上權的
05/24 23:13
推
fireheart988 :
大概變不定期租約了
05/24 23:20
→
kusomanfcu :
宣稱有權最後被政府拆的最近不少喔
05/24 23:21
→
zzxzero :
政府單位有說明，不論建物和不合法取得，只要建物有門牌
05/24 23:44
→
zzxzero :
都必須繳稅，所以這個案子可能是非法蓋別人土地上也沒付
05/24 23:44
→
zzxzero :
租金，所以被地主要求拆屋還地，住戶不同意，要求賠償，
05/24 23:44
→
zzxzero :
因為不合法，建商只肯出一坪一兩萬
05/24 23:44
→
drimp :
不合法佔地自稱地上權
當合法買地買地上權的都白癡
05/25 00:06
推
payneblue :
強佔土地私自蓋屋
這違法了吧
這案例不一定是這樣吧
05/25 00:31
推
tuchenken :
地主91年就拒收租了，無奈地要不回來只好賣地
05/25 00:34
→
mayko :
比較有可能是375租農地,租戶自己在農地上蓋房子.後來又沒繳
05/25 00:40
→
mayko :
租.地主要收回協調會通常都會幫租戶凹..賣給建商處理比較快
05/25 00:41
→
Henghengpig :
強拆當然是錯的
不過如果刑事高機率緩刑或易科罰金
05/25 01:09
→
Henghengpig :
再加上房屋計算折舊
搞不好比跟住戶談還划算
05/25 01:09
→
aloness :
如是幾十年磚瓦屋，基本上是免徵房屋稅的
推
abyssa1 :
我想應該是早年有租地
當時租地蓋屋其實滿普遍的
05/25 01:35
→
abyssa1 :
然後地上物是自己的
租約存續期間就是到建物消失為止
05/25 01:35
→
aloness :
古早的租約其實也不會打期限就是
05/25 01:38
推
Nightu05 :
新聞說2
似乎是沒有，3
可能也喪失
05/25 02:20
推
Nightu05 :
像不定期租約
但沒再付租金了
05/25 02:22
推
veter :
非法蓋上去的還有優先承買權？那我等一下去附近在售的空地
05/25 02:45
→
veter :
蓋警衛室，準備承接那塊地的優先承買權
05/25 02:45
推
gm3252 :
猜以為繳稅就是合法了
05/25 04:59
推
key000079 :
繳房屋稅
違建變合法不是有人表演過了
05/25 06:01
推
cake51640 :
繳房屋稅跟違建是兩件事情，違章也要繳房屋稅的。這種
05/25 07:09
→
cake51640 :
房子建物根本不值錢，強拆掉也不用賠多少錢，如果真的
05/25 07:09
→
cake51640 :
打訴訟搞不好還不能拆。
05/25 07:09
→
cake51640 :
繳房屋稅合法使用大多是那種
國家的地
05/25 07:10
推
kusomanfcu :
是政府怠慢
→
kusomanfcu :
有關係就沒關系
沒關係就有關係
05/25 11:06
推
GuessTH :
這種應該又是租戶是林家的佃農
05/25 15:26
推
GuessTH :
林家租地給佃農蓋房子，林家長輩不在之後，後代就把土地
05/25 15:28
→
GuessTH :
處理掉
05/25 15:28
推
dogfacehoho :
這肯定沒有房屋權狀也沒有地上權，否則早秀給媒體看
05/25 20:31
→
dogfacehoho :
了。
05/25 20:31
推
iamyauyau :
只要有門牌就有稅籍，最多就是建商賠償建物公告價
05/26 11:10
→
cobrabaton :
這種沒有地上權啦
通常都是地上物違建，只有付便宜地
05/26 11:17
→
cobrabaton :
租。然後合約不可考，如果地主可以漲租坪5000，我看這
05/26 11:17
→
cobrabaton :
些佔用的要怎麼租？
05/26 11:17