[閒聊] 台北老錢區的屯房癖好,造成租金便宜?
看板: home-sale
作者: xxio (登祿普)
標題: [閒聊] 台北老錢區的屯房癖好,造成租金便宜?
時間: Sun May 25 23:29:26 2025
有時候看房子有些年紀大些的屋主
就是很婉轉的聊到問你是住在哪?
買來幹嘛?
尤其是那種在特定區塊有很多間者
自己也是住在附近隔幾棟的
本來是買給小孩的房子
但小孩就滯留國外應該不回國了
覺得自己有義務要面試下接手的新屋主
似乎用以保持該區塊的優良住民血統
但這類屋主如果物件沒有賣到心中的價格
似乎也寧可空著
或者是很便宜的租給篩選過的租客
所以整個台北核心區的租金房價比應該是全國最低
不知道各位有沒遇過這樣的狀況?
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bnn :
整排都他的
賣給壞鄰居手上房子會掉價
05/25 23:32
推
ceca :
這時候一概自己住.
05/25 23:35
→
ceca :
然後去借老婆和小孩來演戲.
05/25 23:35
→
ceca :
沒跟你蓋.
05/25 23:35
→
xxio :
仲介開發自售買方有遇過這樣演的,兩次.沒帶道具小孩就是
05/25 23:41
推
fireheart988 :
有啊我家人瑞安街的三房公寓整層租不到三萬…
我都
05/25 23:42
→
fireheart988 :
想去當二房東幫他弄了
05/25 23:42
→
abyssa1 :
沒差了
他掛了以後繼承人就隨便賣了
05/25 23:42
→
xxio :
一開始還信以為真,後來委託書就拿出來..
05/25 23:42
推
fireheart988 :
然後敦化國中後面八德路的巷子也是三房公寓
一樣租
05/25 23:43
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fireheart988 :
三萬左右
05/25 23:43
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xxio :
但仲介的行業特質在台北的辨識度算是不難就是,但太嫩的會信
05/25 23:43
推
ceca :
我演戲沒被懷疑過...
05/25 23:45
→
ceca :
只是後來演得很累.
05/25 23:45
→
ceca :
所以都當一個沉默寡言的正直..中年人.
05/25 23:45
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fireheart988 :
一開始還說租不出去問我怎麼辦
我說幫你改裝一下他
05/25 23:45
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fireheart988 :
又嫌麻煩
結果我阿嬤帶他去拜拜後沒多久租出去
變得
05/25 23:45
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fireheart988 :
他超級信奉神明的
每年還開三桌供品參加普渡=
=
05/25 23:45
這種屋主不少
推
yousking :
大安區六張黎舊公寓，早期入手價一百多萬，你怎麼覺得
05/25 23:47
有些就是覺得房子租人很麻煩
→
yousking :
老房東有虧本？
05/25 23:47
也沒差這些錢
→
yousking :
他收租金收身體健康的
05/25 23:48
所以看到滿滿的包租代管的課程廣告..
推
shuichia :
我每次在小房間都假裝想成家的新婚家庭，但有時候有用
05/25 23:48
→
shuichia :
有時後沒用，屋主大部分還是價格先決
05/25 23:48
推
william826 :
真的有聽過
朋友買房帶老婆小孩
屋主說小孩很可愛
原
05/26 07:23
這種算當房東主要不是資金收益
→
william826 :
本998直接去尾數900=
=
他真的不缺錢
開s450
但是他
05/26 07:23
是社交活動.
→
william826 :
的起家厝
要賣喜歡的人
05/26 07:23
→
william826 :
雖然舊社區
但屋況很好
也不租給他人
就空著屋主有空
05/26 07:24
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william826 :
會去看看這樣
05/26 07:24
推
KrisNYC :
老房子幾乎沒有持有成本
稅費管理費都超低
05/26 08:09
到小房間了都是價格先決沒錯
→
KrisNYC :
新房子動輒房屋稅十數萬
每月管理費六七千
近萬
05/26 08:10
除非就是那種去看房的時候真的是聊到相見恨晚的
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KrisNYC :
我真的覺得租屋市場大致上是區域供需問題
05/26 08:11
屋況超好
屋主也沒差錢的
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KrisNYC :
今天想要這區的
除非這區都爆預算
不太會換區找
05/26 08:11
※ 編輯: xxio (1.163.145.158 臺灣), 05/26/2025 00:14:04
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KrisNYC :
然後就有點區域內不管屋況
大致就是兩房2萬
3房3萬
05/26 08:12
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KrisNYC :
才會常常聽到版上說他物件明顯好的就刊出來沒幾天秒租
05/26 08:13
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toto123 :
成本很低都在等都更
爸媽繼承
05/26 09:19
推
moocow :
市中心才租三四萬?
05/28 07:57
倒是我自己遇到那種租客看起來乾乾淨淨的
又帶兩個小孩的
都是直接打九折
台北市中心的三房的接近四萬租金
屋況好的公寓還是很好租
看了之後租客都是馬上決定.
不過台北土增稅很恐怖
上月底買一間
屋主持有滿五年要出貨
他得繳土增稅要150萬
土地約12坪
※ 編輯: xxio (1.163.145.158 臺灣), 05/26/2025 09:42:41