[請益]高薪房東都怎麼處理租補問題?30%級距
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作者: Lovecathy (Lovecathy)
標題: [請益]高薪房東都怎麼處理租補問題?30%級距
時間: Sun May 25 23:52:58 2025
高薪房東應該也要不少
繳30% 每年繳100萬以上給國家
那這種高薪房東都怎麼處理租補問題呢?
30000-15000)*12=180000
180000*30%=54000
大概繳兩個月的房租收益 還是就乾脆忽略 畢竟54k對高薪房東可有可無
但就投報率來看 肯定還是會想解決這54k
除了找到無法報租補的房客 還有其他方法嗎?
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推
lovebridget :
租兩萬
降薪到12%
不就解決了
沒啥稅
05/25 23:57
推
lakers1204 :
有租補的話就建議加入社宅吧，
05/25 23:58
→
lakers1204 :
合法省稅以外還可以拿補助
05/25 23:58
推
childeviler2 :
社宅除了15000，還有只認列40%是你所得
05/26 00:09
推
childeviler2 :
60%是房東無法提供單據耗損，所以180000*40%=72000
05/26 00:12
→
childeviler2 :
，72000*30%=21600才是要繳的金額
05/26 00:12
推
zzxcaa1 :
公益出租人是（每月-1.5w）後只認列57%喔
05/26 00:12
推
paunch :
政府對高薪族抽稅不手軟，所以很多人才努力拼海外所得
05/26 00:15
推
zzxcaa1 :
對
海外投資750w免稅額
05/26 00:17
推
abyssa1 :
穩定狀態來說
買美債是不錯的選項
不過目前波動偏高
05/26 00:24
推
blargelp :
社宅是不是房客如果突然失去補助資格
房東也不是公益出
05/26 00:53
→
blargelp :
租人了啊？
05/26 00:53
→
blargelp :
然後
4f已經算好了，依你例子
就是漲租2000就解決的事
05/26 00:55
→
molopo :
誠實報稅
沒貸款房
理財房貸
買00713
0050
QQ
用租金繳貸
05/26 05:38
→
molopo :
款
05/26 05:38
→
molopo :
買連結基金不配息的
如果怕稅的話
可以問問
投信
證券
銀
05/26 05:41
→
molopo :
行
手續費都不同
05/26 05:41
推
una283 :
你算錯了要扣除必要損失才是房租收入
05/26 07:23
→
una283 :
所有的收入在一開始時都要算可能損失
05/26 07:24
→
una283 :
薪水也是既然都拿高薪了從一開始就會算實際收入
05/26 07:25
→
una283 :
房租也是，有空屋期的損失也有修繕損失稅務當然要
05/26 07:26
→
una283 :
只看收入不算耗損不是理財
05/26 07:27
推
ChikanDesu :
14樓很棒的建議
05/26 09:11
推
bigair888 :
海外所得，買NVDA賺大錢
05/26 09:53
推
lakers1204 :
回四郎大
社宅租約沒跑完不會影響，
05/26 09:56
→
lakers1204 :
合約結束後續約會有失去資格要重找租客的風險
05/26 09:56
→
airjade :
租金往上加啊，不然稅就要自己吞
05/26 10:15
推
kutkin :
租補跟報稅是兩回事喔
05/26 10:15
→
kutkin :
租補可以不寫房東身分證
→
kutkin :
除非房客報稅
房東才會因此增稅
05/26 10:16
推
cobrabaton :
國稅局櫃檯歡迎你，怎麼總是有杞人憂天啊…等你繳30%
05/26 11:11
→
cobrabaton :
所得再來擔心也不遲。總是幻想別人要怎麼做，不是應
05/26 11:11
→
cobrabaton :
該先努力讓自己達成嗎？再者包租代管放在那邊讓你爽
05/26 11:11
→
cobrabaton :
用
05/26 11:11
→
tctv2002 :
所以很多房東都跟銀行買國外公司債
一來以後貸款方便
二
05/26 11:19
→
tctv2002 :
來海外所得可節稅
05/26 11:19
推
quiet93 :
喔喔，原來可以拿租補，房東不被課稅！！
05/26 11:19
推
s26492755 :
拿租補
房東不會被課稅
很多年前
房客說承辦是這樣跟他
05/26 11:44
→
s26492755 :
說的
但我沒實驗過
我都有報
05/26 11:44
推
quiet93 :
一開始是說不會回追過去的稅
05/26 11:50
→
quiet93 :
不追稅跟未來不繳稅，應該是不一樣的事情
05/26 11:51
→
quiet93 :
租補不用寫房東身分證字號，因為報租補不用經過房東同意
05/26 11:52
→
quiet93 :
，當然拿不到房東個資阿
05/26 11:52
→
quiet93 :
不追溯之前的逃漏稅
05/26 11:55
→
fluffyradish :
房客申請租補不就自動變公益出租人了不用課稅？
05/26 12:10
推
s26492755 :
承辦人員當時跟房客說
房東不會有稅率影響
而且那時候
05/26 12:11
→
s26492755 :
還沒放寬
需要房東的身分證字號
05/26 12:11
推
s26492755 :
因為我很懶
我公版租約個資只寫一次
沒有全填
房客申
05/26 12:13
→
s26492755 :
請租補被打回票
我才會知道這件事
他也是我第一次去申
05/26 12:13
→
s26492755 :
請租補的房客
報稅扣除額是一定會中
這個我確定
05/26 12:13
→
s26492755 :
那就看看有沒有人要去挑戰被申請租補但沒報租賃所得
05/26 12:14
推
s26492755 :
然後那次之後
我租約都會把資料寫齊
簽好幾次名
省得叫
05/26 12:16
→
s26492755 :
房客自己補她又不敢
05/26 12:16
推
quiet93 :
找個沒所得的房東好友測試一下阿，連補帶罰也還好
05/26 12:50
→
quiet93 :
超划算，等於房東可以享受租補帶來的高租金，又不用繳稅
05/26 12:50
→
quiet93 :
，不是超值得實驗嗎
05/26 12:50
推
kiki0089 :
卡個學習資訊
謝謝
05/26 13:22
→
s26492755 :
對我沒好處啊
變成純粹求知慾了
05/26 13:56
→
s26492755 :
其實沒所得的房東
不就我自己
哈哈哈
05/26 13:57
推
s26492755 :
老房東退休後大多沒所得
其實報稅也不會怎樣
甚至不用
05/26 13:59
→
s26492755 :
繳錢
但多數都還是排斥
05/26 13:59
→
physicsdk :
所以我越來越覺得出租不划算
05/26 17:16
推
pc011630 :
誠實報稅就好了，一堆手段不簡單比較好過
05/26 18:38
→
l145678p :
謝謝分享
05/26 21:56
推
loloool :
租金給老婆收，然後分開報稅
05/27 22:30