Re: [賣/桃園/龜山]秒案!!A7捷士達正捷運兩房車
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作者: blargelp (春日部四郎)
標題: Re: [賣/桃園/龜山]秒案!!A7捷士達正捷運兩房車
時間: Wed May 28 10:15:41 2025
※ 引述《seratana (sera)》之銘言：
: 格局 ： 2房 2廳 1衛
: 開價 ： 1488萬元
我看這篇下面一堆人在問秒殺沒
好扯 真的秒殺欸
這案貸八成也要700萬現金。
當然成交價不會是1488啦，不過總得還是要個五百以上。
不過啦 哪有這麼多現金的首購族？
更有可能的是，買方根本打算全現金交屋。
這戶的公允價值大概55-60/坪之間。
60以上都不過分，
同樣在捷運旁的遠一 就是55-60。
捷市達 屋齡還比較新、坪效也比較好。
有一千五百萬閒置現金的，
買了現賺三百萬以上。
好扯喔阿龍，
繼續讓把房子集中給少數有現金的人。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.238.88 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推
jerry1019 :
真的有錢才能賺
05/28 10:18
補充下
推
childeviler2 :
3字頭友文化跟新A7也都賣掉了，新A7好像是賣43吧
05/28 10:26
現在拿500-700，等交屋再補上700多。
→
blargelp :
…
05/28 10:28
放到交屋一年，大多銀行應該都願意重新鑑價。比較容易找到原因鑑市價的。
→
blargelp :
看來是我太保守了
05/28 10:28
這時再去市價掛四八成，掛出來的錢可能比投入的本金多。
推
waeting :
所以房地產變有錢的互賣？
05/28 10:36
※ 編輯: blargelp (101.10.238.88 臺灣), 05/28/2025 10:25:58
推
NodeWay :
這個就錢少的投資客被錢多的投資客賺走了
05/28 10:44
→
blargelp :
對
是有點錢的
把房子跟利潤給夠有錢的
05/28 10:45
→
NodeWay :
放一年一定賺的東西會秒殺很正常
05/28 10:45
推
askey :
所以怎麼不拿你的公允價買
05/28 10:47
→
blargelp :
…
你是真的問還是假的問啊
05/28 10:48
→
aphisia :
感覺只有這價位物件會釋出
05/28 10:50
→
blargelp :
台中最近轉約這麼多
不可能台中人不知道轉約怎麼運作吧
05/28 10:50
推
NodeWay :
這個例子可以說明為何打房越打越貴
05/28 10:53
→
NodeWay :
本來這個物件在小投客手上
也不會撐太久
會賣給自住
05/28 10:53
→
NodeWay :
現在大投客撿走了
少說五年
長則十年才有可能釋出
05/28 10:54
→
NodeWay :
打房之後就是籌碼越加集中在大投客手上了
05/28 10:54
→
NodeWay :
這個現象之前就有
我就知道好幾個在兩三年前交屋前轉約
05/28 10:55
→
NodeWay :
明明撐到交屋後
起碼多賺兩三百
但很多人就是只看眼前利
05/28 10:56
→
NodeWay :
喊居住正義的人
會酸這些小投客
我覺得情理上都很合理
05/28 10:56
→
NodeWay :
但小投客實際上都在擾亂市場運作
反而讓房價有不確定性
05/28 10:57
→
blargelp :
對
之前一直就有
但隨著離2023/6時間愈久，持續漲的地區
05/28 10:57
→
blargelp :
價差愈大。現在價差已經大到非常顯著
05/28 10:57
推
jessicaabc98 :
a7就是7字頭
05/28 11:00
→
blargelp :
價差愈大
小投客愈吃不下來
05/28 11:00
噓
tenkaakido :
吹起來，買不到A7先買美債ETF壓壓驚，今天漲沒得撿。
05/28 11:06
→
jeff12302000 :
不是因為釣魚物件開始被抓所以下架嗎？
05/28 11:13
→
blargelp :
釣魚物件是指已成交未下架捏
他這個就成交了
當然下架啊
05/28 11:15
推
foda :
dcard
有個台積
33
的說，工作忙起來也很開心感覺很好，我是
05/28 11:19
→
foda :
覺得這種人是在騙自己。但也說明一個現象就是，薪水400以上
05/28 11:19
→
foda :
的族群，仍是被綁在工作裡。當然A7受眾，主管級薪水當然不
05/28 11:19
→
foda :
高，但並不是說薪水300
400的人就多自由，要去哪裡就去哪裡
05/28 11:19
→
foda :
。A7
薪水上限不一定這麼低。市場的訊息還是比較精確的。
05/28 11:19
推
lasoon :
確實是現金充足的買方買的,單價非常漂亮....算是雙贏吧
05/28 11:42
→
a22530722 :
買到撞到
05/28 12:00
推
antigidu :
現在是資產階級用現金默默吃貨
05/28 12:16
推
yao60301 :
富宇富御致茂員工戶實登出現了
24.7/p
起
05/28 12:26
→
yao60301 :
估計約400多戶員工戶
綁約三年
05/28 12:26
→
blargelp :
444戶
超爽
05/28 12:27
推
tuchenken :
別管別人怎麽吹，A7與債你都買不起
05/28 12:35
→
tuchenken :
怎麽撞也跟你沒關係
05/28 12:36
→
lucifero :
真的是佛心價
05/28 12:50
→
toto123 :
本來就是撿便宜的時候
政府會讓房地產倒嗎?XD
05/28 12:54
推
NodeWay :
廣達中階主管都有300了
說不高是跟竹科比
05/28 13:08
→
NodeWay :
這些中高階主管不一定住A7阿
但很多都會買來置產很正常
05/28 13:09
→
NodeWay :
當初在2-3字頭
不要說主管了
底下隨便一個RD都買得起
05/28 13:11
→
NodeWay :
後來漲了快一倍
只好再買一間壓壓驚
05/28 13:12
→
NodeWay :
華亞廠員工一萬多人
非主管中位數130
還是2023的數據
05/28 13:14
推
Wallen :
志茂員工3年後賣掉賺千萬，就可以拍拍屁股走了
05/28 14:39
推
MixBear :
還好啦
華亞人很多
a7房都買的起
05/28 15:28
→
color345 :
剛剛看他又上架了,別家還開1438,有錢放著等砍價釋出就好
05/28 16:04
→
blargelp :
是同一個物件嗎
沒看到
05/28 16:25
噓
tenkaakido :
應該賣掉了吧，lasoon推文說現金充足買方。雖然下架
05/28 16:26
→
tenkaakido :
不代表已經賣掉。會賣掉也不意外，党大傻幣給身邊人
05/28 16:27
推
tuchenken :
樓上已經語無倫次了嗎
05/28 19:04
推
childeviler2 :
不是語無倫次啦，就政治腦，什麼都要牽拖政府
05/28 20:41
推
a951l753vin :
錯過這波預售轉讓
真的要等20年後了
05/28 21:15
推
aa00788 :
一直看空→漲了被打臉開始嗆人盤子，可憐哪
05/29 00:28