Re: [閒聊] 大家買賣三千萬以上物件服務費都給多少?
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作者: landy58892 (肥仔)
標題: Re: [閒聊] 大家買賣三千萬以上物件服務費都給多少?
時間: Wed May 28 12:32:33 2025
其實買賣服務費，真的很看物件
有些真的有利差空間的 我基本上會付到1-2%
尤其買賣土地，甚至仲介還會灌價差在農地價金上，需要買方配合，希望實收滿6%，一個
案子最少服務費就100-200萬
上次有個案子 總價2000初頭的農地，
地主被詐騙欠錢，錢莊不敢放款那種農地
找上仲介希望有買方
我記得我低於市價50%買到
我服務費總共付了120萬，還另外包紅包給仲介
順便請他們吃香喝辣的
禮尚往來，他們知道我很好配合
未來有這種物件，基本上都會先問我
因為我賺了錢，反而願意多給服務費
仲介也開心
輕鬆入袋千萬
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推
jackred :
一般都沒利差
給1%以下
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buike :
現在房市這麼慘，沒利差出都懶得出吧
05/28 12:54
推
xxio :
這很實際,以後有好貨人家也是優先給你選
05/28 13:34
推
lostsky93 :
低於市價50%的農地？這種地通常都被抵押了，是連債務一
05/28 16:12
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lostsky93 :
起承接嗎？
05/28 16:12
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landy58892 :
這個案子超特別，他現金都被騙光了，他剛好認識二胎
05/28 17:15
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landy58892 :
的朋友，但是那塊地他們看不懂，不敢貸款，只好做買
05/28 17:15
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landy58892 :
賣件補他的洞，案子連一胎銀行貸款都沒有
05/28 17:15
推
nisi0773 :
真的盤
而且你才二千萬欸
三千以上都不到1%用談的吧
我
05/28 18:10
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nisi0773 :
二年前在台北買3000多
付了30萬而已
05/28 18:10
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landy58892 :
我在意的是我賺多少，而不是給多少服務費，你兩年3000
05/29 00:34
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landy58892 :
萬買不知現在可以賺多少？
05/29 00:34
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landy58892 :
我這塊2000萬的農地，目前有人開票4000萬了，忘了說
05/29 00:36
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landy58892 :
我才買半年，還沒房地合一跟其他契稅，等於扣完仲介費
05/29 00:36
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landy58892 :
我還猛賺一波，看到這，你還會覺得我潘嗎
05/29 00:36