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內文：
甲山林集團暨愛山林建設（2540）董事長祝文宇27日在自建案全面採用美國UL Solutions
「生產履歷與健康建築」國際雙重認證記者會中表示，4月推出的「濱河帝景」有消費者
認為「沒有便宜、打7折無感」，「那我就推大家再有感」，接下來三重案「市政帝寶」
將以每坪便宜20萬元、每坪7字頭登場，就是要讓市場有感。
祝文宇強調，現在房市不景氣，但集團今年卻要推千億元自建案，就是因為旗下新建案所
在地區都是高自住需求的區域，不管是板橋、三重、新店、永和等區，蓋好了就算房子沒
賣掉也能出租，也不怕市場少了增值潛力；這些有需求的地方就不用怕、只是等待市場恢
復信心的時間而已。
祝文宇舉例，不動產景氣如果好的時候，市場可以賣8,000億元房屋，現在景氣不好、賣
1,000億元，但消費者的需求沒有改變，就是看買方要什麼，然後新建案有沒有符合這個
條件。
他表示，不管是關稅戰或是通膨，現在消費者最頭痛的問題是「錢要怎麼辦、要怎麼擺（
資產配置）」。
祝文宇強調，4月推出「濱河帝景」已先行潛銷，全案已賣了七、八成，但卻有消費者認
為「沒有便宜、打7折無感」，那就推大家再有感、更便宜的建案，做出更好的品質，接
下來三重案「市政帝寶」將以每坪便宜20萬元、每坪7字頭登場，就是要讓市場有感。
祝文宇指出，現在就是國內外政經局勢就是陷入「川普之亂」，亂完以後就好了，因此不
管貨幣是貶值還是升值，房地產都是最好保值的標的，而且預售案是最好的，因為只要付
一部分自備款，就可以擁有一份房產所有權，三、五年內若發生貨幣貶值、通膨，就能免
除風險，但不動產中要怎麼選，關鍵就在未來房屋有沒有人會住、會租，因此區域需求至
關重要。
祝文宇強調，房市不景氣時，消費者都在觀察，但他認為，不景氣的時候才是買點，像是
股票現在在漲，你是要追漲，還是股票下跌時，你要買在低點，你要買在低點還是高點呢
？
祝文宇認為，如果現在房市是一片榮景，消費者會愈買愈貴，但今天市場趨向保守，想要
資金的賣方願意便宜一點賣，那便宜的買點就會浮現；對集團來說，不管房市景氣如何，
關鍵是所推的建案有沒有符合買方想要的條件，包括價格、產品力、區域建設、地段等，
這才是集團重視的。
心得：
愛山林祝董4月推出濱河帝景讓利開出7字頭
有消費者認為沒有便宜無感
現在三重案市政帝寶每坪也要便宜20萬元
各位怎麼看?
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推
backpacker18 :
讚
空空大勝利
05/28 15:06
推
blargelp :
A7要讓多少趕緊講，去年底要推案的東西
延到現在都沒消
05/28 15:09
→
toto123 :
左岸本來就
70
80
哪有
100萬
05/28 15:09
→
blargelp :
息，銀彈都打去別的地方了
05/28 15:09
推
lalune :
三重左岸行情就六七十萬，說的便宜20萬笑死人
05/28 15:12
→
EvilJustice :
看來建商真的打折在賣了QQ，還有人喊無腦多嗎？
05/28 15:14
→
toto123 :
就這個案例來說
真的沒有
05/28 15:14
→
toto123 :
本來就沒那麼行情
吹喇叭
便宜賣你
台灣商人手法
05/28 15:14
推
JaccWu :
甲山林上次不是也來這套
05/28 15:18
推
firzen48 :
那個位置根本稱不上讓利
05/28 15:23
推
lefan :
三重90真的有人要買嗎？70合理價吧
05/28 15:23
→
toto123 :
樓上有啊
重陽重劃區、三重站有人買
05/28 15:24
推
JKjohnwick :
怎麼不直接喊6？喊6就有感了
05/28 15:25
推
briareus :
三重房價跌20萬？那些買70以上的哭哭
05/28 15:29
→
jc761128 :
內線交易還沒被抓走喔
05/28 15:32
推
jessicaabc98 :
三重6的一堆，過陣子5的就要登錄了
05/28 15:32
→
jc761128 :
左岸不是本來就那個價格=
=
讓20是又跟潤泰比嗎XDD
05/28 15:34
→
toto123 :
所以幹嘛買新莊?
現在都還有三重6的
可以買了
05/28 15:34
推
clean123 :
其他不知道
但左岸附近本來就7開頭不是嗎..
05/28 15:34
→
toto123 :
三重六
就是沒捷運+飛機航道
05/28 15:34
推
a1234567289 :
預售屋不是一案疊一案開價嗎嗎？
左岸怎麼疊了都廳
05/28 15:53
→
a1234567289 :
大院
市政官邸
現在市政帝寶價格還是7x
05/28 15:53
推
Harlequin727 :
它都跟該行政區最高價比
然後廣告打幾折
騙騙小白
05/28 15:54
推
Harlequin727 :
都聽有面河景的都上8了
均價還在7
05/28 15:56
推
antigidu :
金龍哥很滿意這種新聞
05/28 16:06
推
ck9731208 :
拿股票來比，你開價又沒跌，講幹話
05/28 16:20
推
teddet2007 :
加價後打七折，開心
05/28 16:25
推
fletcher5014 :
三重左岸本來就那個價格….買哪裡不如買A3好嗎
05/28 16:36
→
fletcher5014 :
三重除了A2站附近其他都還好
05/28 16:36
推
ufo559 :
用板橋最高價打7折
騙小孩子兼打廣告
05/28 16:37
推
fletcher5014 :
左岸荒蕪一片
還得吃新莊市區生活機能….哈哈
05/28 16:37
推
F1ower :
都賣到8-9字頭
跟我說這有打折
建商的嘴
05/28 16:42
推
zzz50126 :
賣8成了
無感個屁
05/28 17:10
→
zzz50126 :
給那價格還有一堆人吃下去
厲害
05/28 17:10
→
toto123 :
沒辦法啊
因為台北市的人
都更太難了
05/28 17:18
推
kusomanfcu :
套牢轉領股息
05/28 17:19
→
kusomanfcu :
沒有創新高不想賣XD
05/28 17:19
推
NodeWay :
三重真的除了A2
都不如去買江翠或A3
05/28 17:30
→
NodeWay :
一樣都一橋進北市江翠可沒有滿街的89到處亂跑
05/28 17:31
→
NodeWay :
三蘆那邊低價區就留給89無限增長就好
為國增產
05/28 17:32
→
toto123 :
三重真的要嘎死
樓上No
這個魯空了
05/28 17:45
→
toto123 :
三重只能繼續漲！
05/28 17:46
→
toto123 :
NO
這咖
不知道害慘版上多少人
連三重都買不起了
05/28 17:47
→
toto123 :
NodeWay
反指標
05/28 17:50
推
taiwanbeer88 :
霸賽啦霸氣，手上案子沒誠信的一堆
05/28 18:03
推
antigidu :
請問馬桶大
手上幾間三重物件呢？
05/28 18:03
推
CoachKuester :
甲山林整天在亂喊，本來就沒那麼高價值的地方
05/28 18:30
推
nicholas5615 :
如果真的有好賣，就不會再說更有感了
05/28 18:35
噓
wang56 :
佛心建商，反感一堆
05/28 18:41
→
wang56 :
反觀一堆才是
05/28 18:42
推
luben :
建議改成:每坪便宜100萬,每坪7字頭登場
05/28 18:46
→
gk1329 :
便宜20萬還有賺
代表之前賺翻鴨
05/28 19:09
→
gk1329 :
什麼建商利潤薄
根本唬爛=
=
05/28 19:09
噓
aldam :
幹話之王
05/28 19:16
噓
Mulsanne :
這家推案的地點都很怪
然後很貴
05/28 19:33
噓
F1ower :
幹話王無誤
05/28 23:22
推
sai82320 :
開超過行情價
然後吹噓降價
騙騙外行人
05/29 17:23
推
wisebani :
左岸非主流就6X
05/29 22:57
推
TAKIHERO :
這建商一直都超級投機，以往建案狂炒紅單就他帶起的風
05/30 11:28
→
TAKIHERO :
潮
05/30 11:28