Re: [情報] 芎林預售屋實際成交6字頭
看板: home-sale
作者: mfcke (待退)
標題: Re: [情報] 芎林預售屋實際成交6字頭
時間: Wed May 28 16:27:37 2025
這案我有在4/9那波進場
不過是買店舖
看重的是旁邊區公所 戶政 星巴克 全聯
風雨球場 公園
台68以及秒上國道三號
我估計會成為一個衛星市鎮的人流區
但是上面住宅是真的貴 不過這案有買容積
周圍都是透天 該案會成為一個比較顯眼的存在
加上高鐵區大型公司蓋得很快 商業機能也都滿了
評估是一個中規中矩的投資
目前新竹核心區域價格走一個盤堅
有大塊素地地主都在養地
之前蓋都懶得蓋
喜來登那個角地 縣三中心三層樓鋼構
隘口集會所也是三層樓店舖
有志一同一起養地
這邊密度會持續提升
本日重點來了
然後跟其他縣市最讓我滿意的是未來交屋量
竹北 關浦 已經沒有未來大量交屋的賣壓
記得大概這半年租金卡住嗎 甚至下滑
就是因為新屋出來
目前消化差不多
剩下都是商業機能的建築物居多 商辦 廠辦
以上是說核心
跟很多其他新興重劃區 關鍵不同是未來交屋量
就讓我們再深蹲醞釀一下
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.9.24 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推
a1280547 :
新竹的店鋪投報率不會很差嗎?感覺超難租的
05/28 16:38
→
mfcke :
要會挑
有趣就在這
我目前是滿租
05/28 16:42
推
a5292710 :
推推
05/28 16:43
推
alonzohorse :
想問m大如果店面是人家自己找來居多，還是你會去開
05/28 16:49
→
alonzohorse :
發找租客呢？
05/28 16:49
推
eplovecm :
竹北王怎麼看現在的竹南頭份
05/28 16:49
推
JKjohnwick :
推
05/28 16:55
→
mfcke :
我因為在乎數字
所以都是主動出擊
至於老一輩那種就佛系居
05/28 16:56
→
mfcke :
多
05/28 16:56
推
KrisNYC :
房地產的周期和常態
所謂的布局就是套
這幾年亂象之前
05/28 17:02
→
KrisNYC :
也根本沒有什麼不用套的
看好的地點的特定店面
05/28 17:02
→
KrisNYC :
基本上也什麼可能不溢價就買得到
05/28 17:02
→
KrisNYC :
每天想著今天買了明天後天就砰砰砰一直漲的想法才是智障
05/28 17:03
→
KrisNYC :
金流控制好
眼光地點沒有大錯
十年後回頭才定生死
05/28 17:04
→
KrisNYC :
林三淡
A7盟R波
十年前都鬼城啦
還被銀行匡列限貸
05/28 17:05
→
KrisNYC :
明明有的是新北市門牌
不適用6000
3500就拿豪宅線卡你
05/28 17:06
→
KrisNYC :
現在呢
至少三峽跟林口嗆起來了吧
05/28 17:06
→
KrisNYC :
像青埔這種超級重大設施聚集地
2019
20年不慘嗎?
05/28 17:07
推
leota :
推K大M大
05/28 17:07
推
zoo2020 :
店面沒問題
05/28 17:19
→
zoo2020 :
買住宅新竹市區
承熙
心築湛
都不到70
05/28 17:19
→
alonzohorse :
感謝m大回應
05/28 17:19
→
zoo2020 :
買瓊林70還不是大建商
05/28 17:19
→
zoo2020 :
打錯買瓊林65
05/28 17:19
推
idmaker :
精華區周遭社區人口多且店面少的地區店鋪明明就好租
沒有
05/28 18:23
→
idmaker :
投報很差
05/28 18:23
推
MRFROG :
壯過頭好強！！
05/28 19:41
推
jonson :
要不要評析一下目前債市
05/28 21:00
→
mfcke :
等配息啊
要評估什麼
低能兒
05/28 21:09
推
a1l2m3m4 :
原來集會所是私人的地
我以為是公的
05/28 21:20
推
YouGot5566 :
喜來登那角地要蓋啥
m大知道嗎
05/28 21:25
推
jonson :
等配息，這樣是不是老人家在說的你要他的利
他要你的本
05/28 21:32
→
Petersen :
鎖利到期本金返還
除非倒債或提前賣出才會侵蝕本金
05/28 21:35
推
waeting :
對等瘋踩520
05/28 21:55
推
darkangel119 :
在新竹開店鋪很難徵人
05/28 22:36
→
mfcke :
估計都是養地
租人開一些餐飲
診所之類
05/28 22:55
推
nellnell :
想請教m大看好下半年竹北高鐵中古屋市場嗎？
想換屋在
05/28 23:37
→
nellnell :
考慮要不要降價趕快賣一賣
卡一段時間了XD
05/28 23:37
→
mfcke :
目前持平看待
要物件個別表示
一定會有便宜可以撿
05/29 03:19
推
tp62u04 :
喜來登對面角地是接待中心吧
05/29 03:29
推
octangus07 :
喜來登角地是大陸在遠百那個案子的接待中心吧
05/29 04:20
推
nekomo :
隘口集會所原來不是政府公有地阿..離協勝大聚滿近的呢
05/29 11:07
→
mfcke :
角地那個我不清楚
沒去看綠牌子
05/29 12:16