[閒聊] 沒人要買的華廈最後都變怎樣？
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作者: cake51640 (uuuu4ni)
標題: [閒聊] 沒人要買的華廈最後都變怎樣？
時間: Thu May 29 20:27:59 2025
最近在看一些台積宅附近的案子，發現有些雞屎區的華廈感覺當初很多人拿來投資
問了一下房仲，說那區幾乎都是投資客買的，
現在利多燒完，根本沒人要接盤，連低於市價賣都乏人問津…
我就好奇啦，
這種沒人要的華廈，最後都會變怎樣？
會慢慢變鬼樓？還是租金報酬低到乾脆空著？
或是被法拍、變成社會住宅、老人住宅之類的？
住進去的少數住戶會不會超慘，
電梯壞了沒人繳管理費、公共設施也爛光光？
有人知道這種爛尾投資型華廈最後會怎麼收場嗎？還是說只要撐過幾年就會再炒起來？
感謝分享
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.34.207 (臺灣) ※ 文章網址 ※
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toto123 :
你有差嗎?
你看到現在一層好幾戶的房子N年後下場都一樣
05/29 20:30
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toto123 :
只是位置好
就是有人要租
05/29 20:30
推
au041l :
給投資客暴富謝謝
05/29 20:31
推
childeviler2 :
給之後的沒錢年輕人買
05/29 20:49
我看那些人口流出地區以後不知道會不會有年輕人
推
a951l753vin :
華廈優點管理費低
沒了
05/29 20:50
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a951l753vin :
還好當初沒聽學長的話去買
05/29 20:51
→
bnn :
你就慢慢收把整棟買下來就有救了
05/29 20:57
推
kusomanfcu :
城中城化阿
05/29 21:02
噓
a386036 :
至少比完全沒有的強幾萬倍
05/29 21:02
推
pptsuck :
大安區華夏一坪30我也不要
05/29 21:03
真的
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fireheart988 :
樓上你大安區一坪30有幾間我收幾間
05/29 21:05
推
rainsilver :
管理費還是要照繳啊
哪有差
電梯等公設使用率變低反
05/29 21:09
→
rainsilver :
而撐更久
05/29 21:09
推
Fukker :
蛋黃區租人啊
蛋白區就GG了
05/29 21:09
也是有道理
→
rc001968 :
等以後人力越來越貴，管理費一直升高，公設越來越多不
05/29 21:15
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rc001968 :
想維護的時候就知道了
05/29 21:15
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rc001968 :
現在當然還看不出來，十年後再說吧
05/29 21:16
蛋白區感覺還好，哪些是蛋殼外的蛋殼
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sam21sam21 :
我記得台中有大安區
05/29 21:28
※ 編輯: cake51640 (220.143.34.207 臺灣), 05/29/2025 21:12:16
推
ab2326764 :
何不po來板上
本板會去搶購
05/29 21:33
※ 編輯: cake51640 (220.143.34.207 臺灣), 05/29/2025 21:12:44
推
vincentpon :
公司便宜買下當移工宿舍
05/29 21:34
※ 編輯: cake51640 (220.143.34.207 臺灣), 05/29/2025 21:13:02
推
lucky360 :
可以查詢一下石門區
海灣新城
05/29 21:40
※ 編輯: cake51640 (220.143.34.207 臺灣), 05/29/2025 21:14:30
推
hcdee90 :
海灣新城拉皮後慢慢有點起色了，東北角獨特定位還是有，
05/29 22:14
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hcdee90 :
但一般蛋殼區華廈不太可能有這種重生的機會
05/29 22:15
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aldam :
陶朱隱園
05/29 22:17
噓
newfighter :
大安區哪裡有華夏1坪30？？？
05/29 22:32
→
newfighter :
某P根本嘴砲
05/29 22:32
推
gene123 :
台中大安區wwwwwwww
05/29 22:36
噓
petshopboys :
華廈公設主要就電梯
比大樓維護簡單多了
05/29 22:39
推
akita690 :
大安區華夏才是極品。華夏進出單純但維護管理費高，台
05/29 22:43
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akita690 :
北市大安區住戶經濟狀況好維護的都很棒。
05/29 22:43
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akita690 :
像我在新竹看二手，買華夏不如買公寓。
05/29 22:45
推
boydoop :
有買就要繳管理費啊，跟住幾人有啥關係？哪個大樓沒住就
05/29 22:47
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boydoop :
不用繳管理費？投資客買的房子就不用繳？那些少數入住的
05/29 22:47
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boydoop :
住戶還比較爽吧，沒人搶電梯多好
05/29 22:47
→
boydoop :
沒聽過哪個建案買房不住就不用繳管理費的
05/29 22:48
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qss05 :
華廈的問題是戶數少，大家也都是很在意管理費才買的，有時
05/29 22:57
→
qss05 :
候管理費很難收，那個維護費很難搞
05/29 22:57
推
monster0919 :
加價出租。總有人沒地方住
05/29 23:22
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imlucky :
不會沒有人要買
只有價格問題
05/29 23:25
推
NightElf :
前幾樓說的是台中大安區？
05/29 23:55
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aldam :
基隆信義區?
05/30 00:25
→
drimp :
重點是地點啦
地點好爬樓梯沒車位公寓都有人買
地點爛電梯
05/30 01:19
→
drimp :
社區照樣沒人要
05/30 01:19
推
mepe1018 :
廢墟
05/30 08:04
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jerrylin :
繼續賣&養蚊子
→
w08445566 :
租屋繳給房東不然呢
還不是自己的
05/30 09:30
推
kumaliu1988 :
危老重建
但最近一堆挖下去隔壁一起下去的
建商敢不
05/30 09:45
→
kumaliu1988 :
敢動也要看心臟
05/30 09:45
推
jerry1019 :
上面都講完了。少子蛋殼、公設維護大漲、
05/30 11:20
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jerry1019 :
大樓華夏更沒有都更可能。少數區域例外
05/30 11:22
→
TWkobe5566 :
兩倍價錢給明年的接盤俠
05/30 11:35
推
misa1015 :
Location
location
location
05/30 11:50
推
jessicaabc98 :
不是蛋黃的，都好自為汁，蛋白一樣要g
05/30 12:06
推
jaricho :
樓上以為蛋黃永遠會是同一處喔？
笑死啦
05/30 13:00
推
jessicaabc98 :
樓下的可後去青埔蹲
05/30 13:32
噓
PoloHuang :
善化三寮
05/30 15:38
→
encoreg57985 :
台北蛋黃幾乎都那幾塊
中南部才常在變
05/30 19:06