購屋好難！合庫銀暫停非本行整批建案房貸 彰銀也保守看後市
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記者陳瑩欣、巫彩蓮／台北報導
借錢買房愈來愈難。財政部泛公股金融機構合庫金（5880）、彰銀（2801）今（28）日雙
雙舉行法說，合庫金鬆口子公司合庫銀「暫停非本行整批建案房貸」，彰銀則證實今年第
1季房貸新承作量較去年第4季縮水近3成，對後市保守看待。
合庫銀行目前該行房貸餘額約在 8000 多億元，利率區間大約從 2.6% 起跳，雖預估今年
的房貸量應會繼續成長，但目前房貸業務確實出現「排撥」現象，授信對象以首購族為主
，並搭配政府政策，例如財政部青年安心成家優惠貸款等政策性貸款。對於房市前景，維
持保守的看法。
合庫銀指出，目前不動產授信的集中度已接近 36%，若依《銀行法》第 72 條之 2估算為
28.46%，逼近30%上限，為調整全行授信結構，避免信用資源過度流向不動產市場，合庫
銀已經暫停受理非本行的整批建案房貸，並對整批房貸的續約做調整，土建融方面也趨向
於保守。
彰銀表示，彰銀房貸業務仍以自住型買方為主要推展對象，持續配合政府推動青年安心成
家貸款並積極擴展理財型房貸客戶，整體來看，近年房價快速上漲，加上市場上投機氣氛
與建商囤房現象浮現，民眾的通膨預期升溫，政府積極透過多項措施來穩定房市，包括健
全房地產方案以及央行的信用管制措施，儘管已見到一定成效。
不過彰銀也認為，目前房價水準仍然偏高，短期內是否再出現明顯上漲趨勢仍然不是很明
朗，因此，彰銀認為，政府抑制房市政策仍將持續，市場買氣也將會維持觀望態勢一段時
間。
心得：
公股銀行水龍頭還是關的緊緊，房市要有活水也是不容樂觀。
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推
yousking :
借錢買房難？不借就不難了XD
05/29 21:43
→
toto123 :
快疊吧
版上一堆人想撿便宜
05/29 21:47
推
yousking :
撿便宜也要看地方...瞎撿搞不好套更慘
05/29 21:51
推
jaricho :
早一批的使用房貸的包含新青安都爽翻
05/29 22:11
→
jaricho :
現在越晚越難貸
利率也拉高
05/29 22:11
推
CCOOGG :
多多慘了
05/29 22:15
→
toto123 :
中古就是買來收租而已
還不買
只是因為不夠便宜
05/29 22:15
→
sam21sam21 :
去年底就一堆人不信，也是很無奈
05/29 22:19
推
lovecorgi :
為啥有錢不賺
05/29 22:20
→
jian0202 :
說真的
這是讓買房更難
05/29 22:24
→
jian0202 :
快搞得跟美國固定利率一樣了
05/29 22:24
推
denny2000 :
房價還在漲
，有錢人不用貸款的
05/29 22:33
推
ImCPM :
這些官股都魯空484
05/29 22:33
推
toto123 :
有錢人會買
好地方
05/29 22:38
→
buike :
公銀整批甩鍋給土銀，已經不是新聞了
05/30 00:22
→
buike :
現在就看土銀能接多少，萬一吃到吐炸掉就好笑了
05/30 00:23
→
buike :
等著看吧
05/30 00:23
→
hoks :
台幣升值到25就全部爆炸
05/30 03:24
→
sunsamy :
為何買房要借錢?
05/30 05:15
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Danjor :
這問題太難，你回家問父母。
05/30 05:49
推
junior020486 :
然後信用資源流向信貸，嘻嘻
05/30 09:49
→
junior020486 :
然後資金流向股市給外資提款
05/30 09:50
推
augustlion :
新青安亂買的現在套住了吧
05/30 11:17
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TWkobe5566 :
沒法買中古
錢都集中到預售了
預售噴！
05/30 11:42
噓
douxid :
這裡每個人都現金買房，誰在跟你貸款？
05/30 13:29
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twin2 :
魯空單位怎麼越來越多了，都沒有派人來房版討教嗎
05/30 14:43
推
prpllark :
預售屋可以三五年後面對這問題。還不噴爆
06/02 12:33