[閒聊] 哪些地方是嚴重溢價的地方？
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作者: lawyer94 (背包客)
標題: [閒聊] 哪些地方是嚴重溢價的地方？
時間: Fri May 30 11:55:57 2025
很多地方打著重劃區的名號，就坐地起價，喊價喊到無視市場行情，感覺就是在坑殺盤子
像是新埔、湖口、楊梅，真的覺得這些地方有夠荒涼，交通也很不方便，還喊到上千萬，有上千萬幹嘛不買竹北、新竹市區就好...
淡水也是，這個地方除了一堆住宅區，有什麼剛需嗎？喊到上千萬，那幹嘛不買台北市區，或是新莊、汐止、三重就好
台中海線也是炒得莫名其妙，山線腹地還那麼大，幹嘛跑去住海邊...
很多地方根本嚴重炒作，完全不值得吧？還有哪些地方炒得太離譜的？
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推
Harlequin727 :
台中海線
實登破45還快賣完了。
行銷的重要性
05/30 11:57
→
MTKer5566 :
草漯吧，一坪12萬都嫌貴的地方
05/30 11:58
推
toto123 :
不敢買租不出去的地方，重點是要有人租，幫你繳房貸
05/30 11:59
推
ptttpt :
台中海線真的莫名其妙
風超大根本不適合居住
05/30 11:59
→
ptttpt :
這種地方不知道在漲什麼
05/30 11:59
推
toto123 :
你小小房蟲，買新的還要管理費
，怎麼撐，錢ㄧ直燒
05/30 12:02
噓
drimp :
有上千萬為什麼要買楊梅
不買竹北
這個問題太好了吧
怎麼不
05/30 12:05
→
drimp :
乾脆買大安區
05/30 12:05
推
KaedeFuyou :
台北市
今年第一季不就領跌給你看了
05/30 12:10
→
buike :
問就是台北破百萬的地方
05/30 12:12
推
hifone112 :
台北
一坪一百萬根本沒空間了
05/30 12:15
推
CCOOGG :
淡水
板橋
觀音
海線
05/30 12:16
推
tenkaakido :
台北崩崩。台北溢價。
05/30 12:18
推
asd78978978 :
新莊
去哪都遠
05/30 12:21
推
backpacker18 :
我也覺得淡水嚴重溢價
05/30 12:22
→
backpacker18 :
不如捏一下直上大安區
05/30 12:22
推
hihi29 :
樓上中肯
淡水捏一點買大安
05/30 12:24
推
wadeawesome :
樓上幾個一下說台北崩
一下說直上大安搞得我好錯亂
05/30 12:25
推
warchiefdodo :
不是吧，你講的那些蛋白和蛋黃，價差可能是1000萬對
05/30 12:29
→
warchiefdodo :
2500萬的地步
05/30 12:29
推
small91051 :
竹南頭份
05/30 12:29
推
JKjohnwick :
中肯,你明天該直接下訂大安區了
05/30 12:30
噓
BrandonMai :
甚麼廢文
05/30 12:31
推
lovecorgi :
湖口
05/30 12:34
噓
clvin :
地圖炮廢文
05/30 12:38
噓
antis :
你以為上千萬就可以買竹北
05/30 12:40
推
B10112047 :
因為上千萬都買不到...
05/30 12:41
→
lolpklol0975 :
海限
沙路
05/30 12:41
推
jaricho :
原po該不會連自決荒涼的地方
都買不起吧
是嗎
該不會買不
05/30 12:43
→
jaricho :
起吧？
05/30 12:44
推
drimp :
我也不知道千萬要買竹北什麼
高鐵特區一房都買不到
還是要
05/30 12:50
→
drimp :
買竹北田裡的建案？那些地方比楊梅還荒涼
05/30 12:50
推
NeihuSnape :
台灣大多數地方的房價都是嚴重被低估
05/30 12:53
噓
gg553 :
因為上千萬不一定買的到竹北新竹相同大小的啊
05/30 12:55
推
alexhsu0909 :
南港
05/30 12:56
→
nk10803 :
楊梅還算荒涼喔...
05/30 13:01
推
paulchen :
真的是這樣嗎?
相同坪數淡水一千萬你去台北市區看看要
05/30 13:02
→
paulchen :
多少再來說好嗎?比較的基準根本就不一樣...
05/30 13:02
→
coffeedemon :
現在要喊上兩千萬
→
HEROR :
台中山線豐原50萬、東勢35萬。全台灣都溢價
05/30 13:07
噓
darkdogoblin :
蛤
05/30 13:09
推
EMU1000 :
台北市大安區
05/30 13:09
推
rumblefish :
鄉下蛋殼都是
05/30 13:19
→
rumblefish :
台南安平
善化
歸仁都是
05/30 13:20
→
rumblefish :
另外我老家新莊
另一邊樹林
我也覺得是…
05/30 13:21
→
rumblefish :
想幫家裡換大一點都很難
05/30 13:21
推
bell1708 :
台中海線絕對全台高估no1
05/30 13:25
→
onekoni :
淡水捏一下直上大安唯一解
05/30 13:29
→
danfong0816 :
台南吧！一堆鄉下地方價錢隨便亂開
05/30 13:30
推
OO1234 :
湖口和楊梅人口主要都在火車站附近啦，你看看幾個新的重
05/30 13:32
→
OO1234 :
劃區，平常根本完全沒人，有些是根本沒人入住那種，一堆買
05/30 13:32
→
OO1234 :
不起竹北的投資客，錢壓在這些新重劃區，加上有些重劃區，
05/30 13:32
→
OO1234 :
甚至半年成交不到五筆，你就看接下來倒數計時，什麼時候開
05/30 13:32
→
OO1234 :
始踩踏。
05/30 13:32
推
jeffsu :
海線4字頭
傳三代都沒辦法解套
05/30 13:38
推
boydoop :
苗栗後龍高鐵那邊啊，建案一大堆
05/30 13:41
推
e2000 :
在空空眼中，全台都溢價了，但是他們賣房時，自己家瞬間就
05/30 13:43
→
e2000 :
是時價賣，合理價格
05/30 13:43
推
jemdogdog :
看薪資
05/30 13:49
→
toto123 :
看薪資大安信義應該要崩盤
05/30 13:51
→
toto123 :
臺北104裡面一堆四萬
05/30 13:52
噓
g9xuggf :
淡水人很多耶
扯剛需？？？
05/30 13:58
推
toto123 :
三重蘆洲薪資偏低
怎麼還在漲
05/30 13:58
推
drimp :
全台灣都太貴
只有信義計劃區最好
顯然太便宜
快去買吧
05/30 13:59
噓
lasting323 :
腎臟心臟肝臟也一起賣掉就可直上住信義區
05/30 14:04
→
jemdogdog :
所以台北市漲不多卻跌不少喔
數據告訴你答案
05/30 14:10
推
xulglma :
越來越貴人口又沒增加的地方都是，例如豐原
05/30 14:15
推
linrebecca :
台北市1000萬連快50年公寓都買不到
05/30 14:15
→
g9xuggf :
鶯哥蛇鳥蛋都沒有
都上千萬了
05/30 14:20
推
teller526 :
北高雄
五年內透天破兩千萬你敢信?
05/30 14:28
推
sai82320 :
歸仁
政府政策加上炒作
附近0機能
05/30 14:34
推
JaccWu :
還是有溢價的個案啦
推
HiuAnOP :
上千萬範圍是從1000到9999嗎XD
05/30 14:56
→
mitsloanboy :
台南南科跟沙崙這種破幹鄉下
05/30 15:18
噓
zxc36mn7 :
湖口進園區上班還要先在國道塞爛超鳥
05/30 15:20
推
reko3703 :
高雄和林口吧
05/30 15:24
噓
terry79 :
總是有這種何不食肉糜文
05/30 15:25
噓
pharPSYde :
淡水買到撞到
捏到瘀青也要直上大安對吧？
05/30 16:10
推
jessicaabc98 :
汐止三峽邪教區
05/30 16:11
→
s114752 :
海酸好多
05/30 16:22
→
dslite :
竹北縣三
05/30 16:38
推
comi0530 :
有沒有溢價
→
comi0530 :
人口增長區
房價上漲
不算溢價
05/30 16:44
推
MinJun5566 :
海線
05/30 17:17
→
Vincent31110 :
大園客運園區啊，沒捷運沒客運不在航空城的發展區
05/30 17:29
→
Vincent31110 :
域炒到4字頭
05/30 17:29
→
toto123 :
沒工作
不好出租都很危險
05/30 17:30
推
edison3333 :
台中海線一堆新古屋都跌到20
建商還是一直開3.40超怪
05/30 17:34
推
qrrd :
台中一堆
新北三峽
淡水
林口
都超扯
05/30 17:37
推
denny2000 :
A7
明年漲到170
再來看有沒有溢價
05/30 17:48
→
CCOOGG :
北部
淡水
新莊
中部
海線
沙鹿
南部
楠梓
仁德
05/30 17:55
推
jizzinmypant :
絕對是台中海線
尤其是57
05/30 18:06
推
pptsuck :
市場決定價格
沒有什麼溢價不溢價
05/30 18:11
推
AzakaH :
當然新竹
推
kimura0701 :
整個大台中
05/30 18:38
噓
drimp :
除了信義聯勤外都不值那個錢
記得捏一下買信義聯勤
05/30 19:06
推
poiuy178 :
空空：林口2字頭太貴買到撞到
05/30 19:26
推
jemnhow :
淡水林口吧
05/30 19:35
噓
g9xuggf :
我看台北魯蛇頂加漏水破公寓才溢價吧
05/30 20:21
推
j401f2 :
竹北高鐵沒三千五別想來搶
05/30 20:34
推
ssshbobo :
你這麼厲害一定是埋在大安區對吧？
05/30 21:29
→
clamperni :
沒這種地方
05/30 21:40
推
jo78jo78 :
台中電廠將來一定少火力全開，想死的就去住海線
05/30 21:53
推
tenkaakido :
蒙R坡，啪，毀滅
05/30 22:03
噓
kiversonx17 :
我就住楊梅
雖然沒這麼繁榮
但應該沒你講的這麼廢
05/30 22:24
噓
wfuw :
你講偏僻的地方跟繁華的地方
價差有多大你知道嗎
05/30 22:51
噓
black1x2y3z :
沒人提A10嗎 爛地方＝＝
05/30 23:22
→
yihao987 :
你講不如去買地方，要上千萬乘3
05/30 23:57
推
hhjjhhgg :
A10
05/31 01:11
推
chimouse :
草漯
客運園區
根本廢氣鎮
05/31 01:42
推
Alkaline865 :
新北三重與中永和
單價最高破百萬
但僅依賴寄生近台
05/31 03:44
→
Alkaline865 :
北市
本身環境與本質條件CP值極低
05/31 03:44
推
n123456n :
北市大同
05/31 04:44
推
tuchenken :
A10環境不錯哩，有人真的來看過嗎
05/31 07:06
推
harrychen413 :
淡水30坪超過500萬都嫌貴好嗎？真的買到撞到
05/31 10:59
推
martell11655 :
台中海線
05/31 12:30