嘉義預售屋19戶投入2400萬 建商倒閉、負責人失聯
發布時間：2025/5/30 19:30 最後更新：2025/5/30 21:02
嘉義有民眾購買鉅泓建設的預售屋，但原定的交屋日期卻一延再延，近期建設公司更倒閉
、負責人也避不見面，無法交屋，民眾投入近百萬的頭期款全部成空，卻只能自己尋求司
法救濟途徑。由於預售屋糾紛不時發生，受害民眾希望政府加以重視。
室內隔間、裝修已完成，整棟大樓也蓋好封頂，滿心期待等著交屋，卻換來一場空。
預售屋受害民眾說：「簽合約然後有履約保證的，這些也都完全沒有幫助，我覺得真的很
像就是在幫助建商，騙我們這些小老百姓的錢。」
鉅泓建設位於嘉義市東區的預售屋建案，19戶全部售出，原定去（2024）年初交屋卻一再
延遲，今年2月又因申請使用執照遭退件推遲。購屋民眾追查更發現，建商不僅拖欠冷氣
廚具建商費用，建案土地早已抵押二胎貸款。
預售屋受害民眾表示，「他3月就有跳票了嘛，然後他今年4月才去把土地信託給自己的姊
夫，那我們是不是可以合理懷疑，他就是想要脫產。」
受害民眾大多是首購族，看重當地生活機能佳，投入96萬到200多萬不等的頭期款，如今
建設公司負責人避不見面、求助無門。
嘉義市消保官黃崇傑回應，「建設公司如果未派員出席，協商不成立，預售屋買方就要進
入後面的司法救濟程序，來保障自己的權益。」
律師嚴庚辰指出，「蓋好的建物有一個法定的抵押權，所以他的效力還是會優先於消費者
，看起來消費者能夠取得債權優先順序，會是屬於比較後面，屬於一般債權。」
由於不時發生建商倒閉的預售屋糾紛，受害民眾都希望政府能加以重視，目前已成立自救
會捍衛自身權益。
https://news.pts.org.tw/article/753814/amp
這家烙跑小建商還蠻惡意的
還那麼多買家投入了資金還沒法入住
預售屋的風險也蠻高的？！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.222.112 (臺灣)
※ 文章網址 ※
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kutkin :
其實房子差不多蓋好了
05/31 07:47
推
kutkin :
當初也是設定價金返還
05/31 08:03
→
kutkin :
價金信託
更正
05/31 08:03
推
aaboutt :
房子蓋好了沒有用啊，買的人拿得到？拿不到啊！土地被設
05/31 08:17
→
aaboutt :
定二胎，前面債權不知道有多少人，房子蓋好了是銀行的，
05/31 08:17
→
aaboutt :
是債權人的，不是買預售屋的人的
05/31 08:17
推
gm3252 :
不如買寶佳的同業互保還沒看過出事的
05/31 08:20
推
hune :
房市冷的時候預售屋是最危險的
05/31 08:21
→
boards :
銀行有優先權
05/31 08:25
→
boards :
會被法拍
05/31 08:26
推
kutkin :
拿不到房子應該只能拿回錢
05/31 08:29
推
kutkin :
他4、5年前的房價應該不高
05/31 08:32
疑小建商周轉不靈！建案爛尾落跑 兩公共工程也臨時換人
推
jerrylin :
炒房炒到嘉義
ㄏㄏ
05/31 08:50
記者
何宜信
/
攝影
徐克誠
紀建亨
報導
推
KingFelix :
拿不到房子
哭哭
05/31 09:00
發佈時間：2025/05/30
18:59
推
drimp :
連買個鄉下房
內文也沒說原因
都被空空說炒房
沒房子的窮空
05/31 09:04
倒閉落跑的建商，經過追查，是當地個人經營的小建商，還跟太太分別成立了三間公司，
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drimp :
好可憐
怎麼看都覺得別人在炒房
只有買不起房的自己最善良
05/31 09:04
十幾年來，除了新建約五個建案，還承包肉品市場及公立幼兒園，等公共建設，但疑似資
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drimp :
沒在炒房
05/31 09:04
金周轉不靈，積欠款項，不但害最後一個建案住戶無法入住，還有公部門得緊急更換承包
推
SINW :
楊金龍給全國人一個Lesson
05/31 09:09
商
推
darkholy :
不要買預售屋成為顯學
05/31 09:31
推
SEEDA :
一間而已就在帶風向
05/31 09:33
※ 編輯: boards (49.216.222.112 臺灣), 05/31/2025 08:34:12
推
ptttpt :
19戶2400萬
這個小到不行的建商和建案吧=
=
05/31 09:44
→
ptttpt :
我這邊一戶就400萬了
是勒亂哦
05/31 09:45
推
cutbear123 :
這就是預售屋的風險阿
有些人堅持不碰預售就是這個原
05/31 10:26
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cutbear123 :
因
05/31 10:26
→
tctv2002 :
一戶400萬
嘉義哪邊？
收這麼多
05/31 12:54
推
CCOOGG :
買預售屋不就找死...
05/31 14:27
推
kutkin :
就買了個寂寞，退了的錢也買不起新的。
05/31 14:32
推
C24128390 :
莫忘
買房是買個股
你這間出事大盤+100%也跟你沒關係
05/31 19:26
推
BlackTech :
阿龍
快看
05/31 21:46
推
hzhz5566 :
真的是金融商品，風險詳閱公開說明書
05/31 23:56
推
kumaliu1988 :
使照一直請不出來
這個建商的問題了吧
06/01 11:27
推
VVVV5555 :
嘉義
不意外吧…
06/01 13:51
→
Petersen :
寶寶的好只有寶寶知道
06/01 21:07
推
ru8ru8 :
能拿到公部門的包商，應該有點後台吧
06/01 23:30