[請益] 房貸選擇
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作者: tony83161 (Barla_tony)
標題: [請益] 房貸選擇
時間: Mon Jun 2 17:33:10 2025
最近建商通知預售屋對保，
首購名下無房自住用途，
目前口頭詢問兩家銀行申辦，
想請益該如何選擇。
A銀行（建商分戶房貸提供，公股）
1000萬新青安，
40年，
寬五，
2.275%
不綁約，但須綁房貸壽險。
（本身保險額度已足夠）
B銀行（民營）
1025萬（鑑價8成）
30年，
寬3，
行員優惠利率1.965%
不綁壽險，綁工作，可接轉貸件
目前想法是先用A的新青安，
寬限到後轉員工貸款，
但不確定能不能這麼夢幻。
在回歸現實理性不考慮轉貸的前提下，
想聽聽版上各位大神建議。
--
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→
blargelp :
能不能轉
直接問你們公司轉約規定啊
06/02 17:35
→
blargelp :
新青安明確規定不能轉入。你們公司的規定
版友不會知道
06/02 17:36
推
slluu2 :
臥操
現在還有寬五
06/02 17:36
推
childeviler2 :
看到1.965%...
06/02 17:38
推
zxcvb7700 :
選寬3
06/02 17:38
→
blargelp :
既然你寫公司可接轉貸件，那就照你的規劃走
06/02 17:39
→
childeviler2 :
要綁房貸壽險可以說自己有保險不跟他買，A銀行可以
06/02 17:39
→
childeviler2 :
貸給你？
06/02 17:39
→
blargelp :
不考慮轉貸的話
40年寬5是一定比較香
06/02 17:39
推
zpf2005 :
兩個都很讚啊，看你覺得會在B銀行工作多久，萬一離職房貸
06/02 17:42
→
zpf2005 :
怎麽算
06/02 17:42
推
loopdiuretic :
40>30
06/02 17:46
推
jian0202 :
金管會已經表明不能以房貸壽險作為籌碼談判
06/02 17:59
推
ChikanDesu :
XD不能當籌碼那就給你2.6好不好
天真的孩子
06/02 18:03
→
ChikanDesu :
每次都在那邊金管會
你有錄音嗎
利率有保證給你最低嗎
06/02 18:03
→
ChikanDesu :
沒有那你就乖乖聽話
06/02 18:03
→
ChikanDesu :
這種東西叫做雙贏
你不想雙贏那就雙輸
沒問題的
06/02 18:04
→
dati :
實務上是樓上說的沒錯!
06/02 18:05
→
ChikanDesu :
金管會如何影響房貸利率審核
白紙黑字不寫你金管會是
06/02 18:05
→
ChikanDesu :
有卵用
06/02 18:05
→
dati :
不想買壽險可以問看看儲蓄險
幾年後解約
06/02 18:05
→
ChikanDesu :
你不買
我不強迫
但是你一定拿到很爛的利率跟條件
我
06/02 18:05
→
ChikanDesu :
沒有逼你呦
06/02 18:05
→
ChikanDesu :
我會送件
但你能拿到什麼就看你
而契約
錄音都是你自
06/02 18:06
→
ChikanDesu :
願保的
我絕對沒有強迫
06/02 18:06
→
ChikanDesu :
貸款不是人權
憲法並沒有保障你貸款地板利率的權利
06/02 18:07
噓
leochao101 :
不對
只有跨國貿易用穩定幣
內需服務業及投資使用國
06/02 18:08
→
leochao101 :
內貨幣
06/02 18:08
→
ChikanDesu :
今天如果是寬鬆市場搶客人
那確實不給地板利率我就去
06/02 18:08
→
ChikanDesu :
另一間
問題現在時局是什麼是摸摸自己斤兩好嗎XD
06/02 18:08
推
jaricho :
有寬五當然用啊
不用白不用
06/02 18:16
推
uahj :
房貸壽險這種可以核貸後意思繳幾年再解約嗎？
06/02 18:23
推
jian0202 :
我沒有辦房貸壽險
利率是公認最低2.2
沒問題
06/02 18:26
推
jian0202 :
解約絕對是虧得
不用算
06/02 18:30
推
jian0202 :
其他人我不知道
至少我知道同事談到的利率都跟我一樣
06/02 18:31
推
billion512 :
B
06/02 18:53
推
shaddock1996 :
要求保躉繳的
你解約狠虧
06/02 18:57
推
eeantsky :
你是怎麼談到2.2?
06/02 19:02
推
joy2105feh :
青安做一件賠一件
當然叫你買壽險
06/02 19:03
推
lucay0902 :
2.2已經算政府補助了嗎
06/02 19:42
推
ChikanDesu :
OK啊
那你是優質客戶
自己知道沒那麼優質的客戶就不會
06/02 19:50
→
ChikanDesu :
去賭這種
06/02 19:50
推
ChikanDesu :
而且你也是40年寬五八成嗎
06/02 19:54
推
childeviler2 :
前陣子我有去談，的確不買房貸壽險，利率就不好，
06/02 21:40
→
childeviler2 :
甚至不想理我。不是送件它就要給你優惠利率。實務上
06/02 21:40
→
childeviler2 :
是Chik大講得沒錯，我三年前內人送件也是核貸地板利
06/02 21:40
→
childeviler2 :
率，今年我送件，首購負債比0（名下有幾間沒房貸的
06/02 21:41
→
childeviler2 :
房），信用正常，年薪3xx，談到2.6%...，所以最近
06/02 21:41
→
childeviler2 :
能談到2.2%，那很強
06/02 21:41
→
Sugimoto5566 :
某樓在崩潰什麼
06/02 22:38
推
Vanvan :
寬5+2.275%
很棒耶！
06/03 00:22
推
aa00788 :
當然寬五
就是要瘋狂炒房
無腦躺賺吸血
爽
06/03 01:50
推
a951l753vin :
給不知情的小白打預防針
羨慕一下就好了
06/03 03:22
噓
askaa :
阿沒有你條件沒有給清楚啊?
房貸壽險卡多久多少錢?成本要講
06/03 08:57
推
RealID2018 :
你銀行會不會做到寬限期後都是問題
06/03 22:52
→
RealID2018 :
先選新清安巴
06/03 22:52
→
RealID2018 :
房貸壽我自己都買滿，這個產品比壽險好多了
06/03 22:53
→
RealID2018 :
現在壽險都馬要綁投資型保單
06/03 22:53
→
RealID2018 :
保額又低的要死
06/03 22:54