[請益] 鼓山區套房行情
看板: home-sale
作者: beminaru (老胖子)
標題: [請益] 鼓山區套房行情
時間: Mon Jun 2 20:29:08 2025
在鼓山區裕誠路附近
過陣子有一間持有五年的套房考慮賣掉
查了一下最近幾個月交易的行情
(相同年份接近坪數大概落在32-35萬左右)
如果是凶宅的話 , 大概會比行情低幾成?
感謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.253.170 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推
imlucky :
租客自殺？霞海也有一間燒炭的
2年屋開30初在賣
行情也
06/02 20:38
→
imlucky :
差不多30初根本沒便宜
06/02 20:38
這也是為什麼吸引我想要最近賣掉我手上幾間凶宅的原因
推
zpf2005 :
凶宅很難找到願意貸款的銀行，你得用出租投報率，去回推
06/02 21:26
仲介給的行情好到不可思議
→
zpf2005 :
買家願意接手的總價
06/02 21:26
(不過也不排除是洗委託手法
所以才上來求證一下凶宅行情)
推
hank9201 :
先看有多兇
沒很兇的話
看能不能拐到不在意的
06/02 23:18
等凶宅出清光後
,
再買回正常的三房以逸待勞
→
ceca :
銀行不知道就會貸款給你..XD
06/03 00:32
→
ceca :
銀行怎麼知道你是凶宅?
06/03 00:32
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ceca :
但買賣契約書會寫就是了...
06/03 00:32
我這一間是有貸款成功紀錄的
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ceca :
掛四不會寫..所以掛四不知道.
06/03 00:32
不過我用的手法是掛四:D
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ceca :
阿糟糕,暗示了為啥凶宅有專人在收的主因.
06/03 00:33
※ 編輯: beminaru (111.254.253.170 臺灣), 06/02/2025 21:59:35
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ceca :
凶宅有一個行情,你如果是凶宅的話.
06/03 00:33
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ceca :
你"開"實價登陸成交價格,然後標註是凶宅
06/03 00:33
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ceca :
就會有人聯繫你....
06/03 00:33
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ceca :
不過有一定機率會希望你做ab約之類的.
06/03 00:33
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ceca :
那個等人聯繫你之後你們再慢慢談.
06/03 00:34
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ceca :
喔..我是指開那個價格丟給仲介去賣.
06/03 00:34