台中這一區房價站上9字頭 重大建設將是最後催化劑？
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內文：台中巨蛋正式拍板落腳水湳中央公園特區，水湳中央公園特區房市熱度持續升溫。根據樂
居網統計，2024年該區全年交易量達645戶，新案平均成交單價為每坪68.6萬元，顯示市
場需求穩健。「豐邑Park One」等高樓層個案單價已突破90萬元大關，成交總價上看6500
萬元，建商推案明顯加速，帶動區域進入實質高價區。
根據台中市政府資料，台中大巨蛋將設於創研一用地，由民間採BOT方式投資開發，規劃
為可容納逾3萬人的多功能場館，隨著場館確定落址，補齊水湳區域公共建設拼圖，也為
房市注入新的想像空間。水湳中央公園特區總面積約253公頃，劃分為五大核心功能分區
，涵蓋國際經貿、生態住宅、文化商業、文教專用與創新研究園區。區內建設如綠美圖、
國際會展中心、流行影音中心與轉運中心等陸續完工，整體機能逐步到位。
目前區內多案銷售持續，包括「豐邑Park One」、「博元雍悦一方」、「當代首馥」、「
遠雄洄山行」、「浩瀚豐森態」等，其中「豐邑Park One」為水湳首個單價逼近百萬的地
標案，帶動高端市場關注，陸府建設也預計於今年9月推出中央公園第一排、基地約2千坪
的新案，泰御建設則規劃總銷50億元案「泰御Sky Island」，市場期待度高。
鄰近的單元八則同步受惠水湳開發題材，包括雙橡園、久樘、華固、遠雄、國聚等業者已
積極布局。「雙橡園4117」、「華固頂匯」成交單價已站上8字頭，後續如久樘預計於敦
化路、新平公園對面推出的新案亦備受矚目。
交通方面，現有台中捷運綠線文華高中站與櫻花站已通車，未來橘線將延伸至台中國際機
場，形成雙捷交會。沿線也吸引建商佈局，例如金昌隆建設推出「麗景風和」，實價登錄
資料顯示，預售單價已站穩4字頭。
立辰開發經理蔡鴻霖表示，台中巨蛋定案將進一步鞏固水湳的區域地位，加上多項建設進
入收尾，房價已逐步從話題支撐走向實質價值。若後續新案具備規劃亮點與品牌優勢，水
湳挑戰單坪百萬可望成為趨勢，整體發展正邁向中台灣的住宅與投資核心。
心得：台中居然也有站上九字頭的,會不會太誇張了一點
水湳這麼有戲嗎? 有沒有在地人說說看
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icemaydays :
9字頭嚇成這樣，14字頭不就尿褲子
06/03 06:25
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aldam :
花錢買大巨蛋旁，忍受噪音及人潮?
06/03 06:36
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aldam :
現在什麼議題都可以炒房，哪天某個地區蓋風電，號
06/03 06:39
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aldam :
稱該地區綠能環保，房價再漲一波
06/03 06:39
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DarkMore27 :
豐邑晴天匯….
06/03 07:09
噓
wakaura :
拿盤子價炒房是想騙誰
06/03 07:22
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Taiwanwolf :
自己人買的？
06/03 07:31
推
jessicaabc98 :
早晚破200
06/03 07:47
推
rascalkun :
豐邑
呵呵
06/03 08:05
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yaaru0425 :
把13期順天放在哪...
06/03 08:30
推
jack0216 :
愛買誰買
耶穌愛你
06/03 08:36
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yasea2004 :
寶豐昌不要
哭泣
06/03 08:37
推
covidyy :
左手換右手阿
06/03 08:48
推
zaibright :
蛤
在巨蛋附近擠來擠去又吵
也要出這種高價？
這我
06/03 08:50
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zaibright :
不上
你們上吧
06/03 08:50
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zaibright :
而且是豐邑…
06/03 08:50
噓
eeantsky :
豐邑在新竹還能騙不懂的工程師
想騙台中人?免談。
06/03 08:56
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gold08 :
豐邑除了太原yes
近幾年在台中有賣得好的案子嗎
06/03 09:01
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giveme118 :
寶咖最近還是銷的不錯
價格相對佛
06/03 09:10
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giveme118 :
鉑金灣有在動
其他好像都不太行
06/03 09:12
推
jeffsu :
買豐邑9字頭
套到台灣沈了都沒辦法解套吧==
06/03 09:29
推
blargelp :
豐邑台中能賣九
是誰在買？
06/03 09:29
推
bustinjieber :
差不多啦，一直都是台北半價
06/03 09:53
推
F1239810 :
巨蛋算是嫌惡設施嗎?
06/03 10:03
推
lucifero :
今日天花板
明日地板
06/03 10:03
推
destinygirl :
台中最近房價有點停滯，台北普遍都一、兩百萬了。
06/03 10:04
推
backpacker18 :
鉑金灣規劃不錯
加上那個區域沒有其他兩房供給
06/03 10:05
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backpacker18 :
賣得動不意外
06/03 10:05
推
benson502 :
套30年
06/03 10:23
推
falcon11 :
哈哈哈哈
06/03 10:24
噓
ntuee1803 :
廢文
還想騙
06/03 11:16
噓
jo78jo78 :
盧秀燕在唬爛還一堆人相信喔
06/03 11:39
推
Obama19 :
台中早該破百了
06/03 13:07
推
Harlequin727 :
我怎記得豐邑這案子好久以前就破百了
被蓋而已
06/03 13:21
推
buike :
勿忘天坑特斯拉殺手
06/03 14:27
推
what1026 :
台中天坑好幾次都沒有報很大
新聞壓得好
06/03 14:41
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lonelysin :
蜂液
大巨蛋震動
怕
06/03 17:55
推
a51062004 :
台中9字頭
炒成這樣喔
06/03 18:21
推
No9 :
台中只剩烏日還有肉
但要等到娛樂城完工
06/03 22:29
推
Rose001 :
烏日現在5x，算台中凹陷區
06/04 10:51
推
martell11655 :
現在買真盤
06/05 18:46
