Re: [心得] 房價跌不跌的幾個想法

※ 引述《dennis2 (如果痛苦就跨越痛苦)》之銘言：

:

: 買房永遠是台灣人逃不掉的題目，我們來看看幾個最常被提及的觀念。 : 迷思一：少子化＝未來房子賣不掉＝房價會跌？ : 這其實是個似是而非的說法，雖然人口在減少，但家戶數反而創新高，你知道嗎？目前全台 : 人口數與2014年時相近，不過全台戶數卻大增百萬戶，光2024年前10月，台灣新增家庭戶數 : 就已有18.4萬戶，創近28年新高，不論是單身、晚婚、離婚，都讓每戶住的人變少了，但現 : 在人對居住空間要求越來越高，我可以委屈，但我能讓我家的貓貓狗狗住的狹小嗎？！因此 : ，即使少子化，房子需求不見得會減少。

你說的我大多同意 只有戶數這點我持相反意見

我認為戶數增加無法用來解釋購屋需求增加或者房價高漲的原因

大家分戶的目的是什麼?

不外乎以下幾種

1.節稅

節稅就不用說了吧 就算房子戶籍有人 實際上也是沒人住的

這種名目上戶數增加了 但實際上我還是住在我原來的地方

這就並沒有導致需求增加 你們不會是為了要節稅才去買房的吧??

2.小孩長大成家

小孩長大了 想要有自己的家所以去買房 交屋後遷入戶籍>>戶數增加

但問題是這點就是認為房子應該要跌的人所主張的

因為少子化 所以購屋需求下降

3.申請各式政府補助

房板有人申請過政府租屋補助或者社宅及包租代管之類的就知道

政府設下各種房屋相關補助都會去限制申請人及其戶籍內直系血親的

收入或者財產 為了符合政府設下的標準 一堆人都去申請原址分戶

你去問作社宅的仲介就知道社宅或者包租代管幹這種事的超級多

這個人本來就要租房 只是因為想要申請政府的補助ex.社宅 所以才要多做一個原址分戶

的動作 那很明顯 購屋需求也並沒有增加

以上三點都是我本人或家裡做過的 我彰化北漂桃園仔

我戶籍一樣彰化現在申請租屋在桃園 當初為了申請包租代管 因為母親當初購屋有使用到

政府的貸款補貼不合資格 所以請我媽去改戶籍 然後前一陣子我下定了預售屋 2026交屋

你看我為了申請包租代管導致台灣戶數+1 但我有因此要多購買一間房子嗎? 沒有阿 我本

來就要買阿 我想買的心早就有了 跟戶數增不增加根本無關

再說一次 你說的我大多同意 除了戶數這點

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.167.230 (臺灣) ※ 文章網址 ※