[閒聊] 少子化襲捲，要怎麼提前布局?
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作者: jinso7410 (Aso)
標題: [閒聊] 少子化襲捲，要怎麼提前布局?
時間: Wed Jun 4 13:40:30 2025
在少子化的浪潮下，台灣每年的出生人數已降至約35年前的40%。這表示，未來每位年輕
人平均可繼承到過去2.5倍的家庭資產。這場前所未見的財富轉移，預示著一整代年輕人
將因繼承而大幅提升其購屋、投資與消費能力。
面對這樣的趨勢，我們應該如何前瞻佈局、提前卡位?
1. TCD鐵路軸線
交通建設持續推動，鐵路雙軌、高鐵延伸等議題熱度高。
房價基期相對低，具備中長期補漲潛力。
地段以交通節點（如高鐵站、轉運中心）為核心區塊，可望形成下一波人口集聚與生活圈
成形。
2. 台中：潛力「準首都」
人口紅利強勁，為六都中人口唯一穩定成長的城市。
各大建設集中（捷運、公園、產業園區、台積電效應等），形成政策與資金雙重加持。
生活機能成熟、氣候宜人，對中產階級與退休族皆具吸引力。
3. 國際核心城市：東京、上海
全世界都在少子化不如直接卡位國際大城市
東京擁有穩定租賃市場與世界級資產吸引力，是全球資金流入重點。
上海長期受惠中國內需與金融開放，是資本與企業布局的戰略要地。
國際化資產配置也有助於分散風險，提升整體報酬穩定性。
4. 全部賣掉直接買005正2，蜈蚣大法開起來
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噓
CHENCHEN666 :
都沒人了
你還在投資房地產
邏輯有問題
06/04 13:48
→
toto123 :
豪宅線壓住
房地合一
銀行72-2
在
就是漲不動
06/04 13:49
→
toto123 :
這些只要解除
保證又要飆漲了
房子在台灣就是買來贏的
06/04 13:50
→
toto123 :
要賺錢
:
買低於市價、買小不買大
→
toto123 :
現在等等看選舉
會不會
又有建商金主壓力了
06/04 13:52
推
alonzohorse :
去看看菲神的文章吧
06/04 14:01
→
nctufish :
台灣未來十年有幾百萬住宅老到不能住人。大概有一千多萬
06/04 14:03
→
nctufish :
人家裡馬桶不能沖衛生紙，這實在不可思議
06/04 14:03
→
nctufish :
目前新蓋數量光老換新都不夠
06/04 14:04
→
toto123 :
我現在還在駐54年台北市老公寓怎麼沒有樓上說的問題
06/04 14:06
→
toto123 :
國外都有100年的房子了
06/04 14:06
→
toto123 :
把老宅說真的很不堪
其實真的是太天真
06/04 14:06
推
a1280547 :
怕少子化你還敢買0050
菲神那篇看了會覺得台股要破5000
06/04 14:07
→
a1280547 :
怎麼會覺得房子要崩
不過股神看甚麼都是準的
06/04 14:08
→
a1280547 :
20年說要法拍潮
年底預售禁轉說房市看壞
現在看都超準
06/04 14:08
→
s1612316 :
少子化買正2？怎麼連結的
06/04 14:10
推
s1612316 :
台灣人口歸零時
台股無限大
06/04 14:11
→
benson502 :
國外木造都百年了。台灣鋼筋水泥30年不能住
06/04 14:18
推
jessicaabc98 :
看到什麼買什麼
06/04 14:22
推
blargelp :
醫院啊
06/04 14:37
推
rc001968 :
以後沒什麼人了，人力成本及物價穩定上漲，剩餘的人類
06/04 14:38
→
rc001968 :
會往基礎建設越早做好的區塊移動
06/04 14:38
推
piliwu :
住公寓都能住出自豪感真是了不起太令人敬佩
06/04 14:39
→
rc001968 :
因為後面的建設成本再除以要服務的人口算起來根本不划
06/04 14:39
→
rc001968 :
算。
06/04 14:39
→
toto123 :
原來住公寓
不能再買新房喔
XD
06/04 14:39
→
toto123 :
你家族是買幾間
說來聽聽看
買在哪?網路上大小聲??
06/04 14:40
→
rc001968 :
另外少子化是不需要解決的問題，而是必然發生且政府暗
06/04 14:41
→
rc001968 :
知就算發生不會有什麼大問題，甚至還有好處。
06/04 14:41
推
NeihuSnape :
房子是錢買的
不是人買的
06/04 14:41
推
samarium :
是少子化還是求偶焦慮呢？
06/04 14:42
→
toto123 :
住宅就是中產在玩的，別跟我說你很有錢
玩住宅WW
06/04 14:42
→
rc001968 :
傻蛋才擔心少子化，多子化造成的問題更麻煩
06/04 14:42
推
jaricho :
沈浸式槓精
推
F1239810 :
看少子化不如看老年化，醫院旁邊緩升。
06/04 14:44
推
eupa1973 :
全買下來
06/04 14:47
推
piliwu :
幾間幹嘛跟你說還家族勒笑死人幾歲了靠自己啦
06/04 14:48
→
piliwu :
話說這篇文根本反指標，不是已經反應在價格上就是莫名其
06/04 14:49
→
piliwu :
妙的投資建議
06/04 14:49
推
s8900117 :
跑囉
06/04 15:00
推
rascalkun :
買印度
人口大紅利不用擔心少子化又有大民主
06/04 15:04
推
choral :
少子化人手不足已經有些醫院減少門診了，可預見未來也有
06/04 15:05
→
choral :
醫院會退場
06/04 15:05
→
suckyourdick :
現在都移民日本了吧
06/04 15:06
→
missucrystal :
桃園人口成長的比例不是更高嗎
06/04 15:08
推
ppp123 :
買外勞區
06/04 15:09
推
abyssa1 :
一鍵出清
06/04 15:20
推
bustinjieber :
未來政府有持續投入資金建設的地方，
06/04 15:24
→
bustinjieber :
房屋持續調整，頂多留一兩間保底+自住，
06/04 15:24
→
bustinjieber :
其他的往國外佈局，就這樣
06/04 15:24
→
bustinjieber :
看什麼既有的軌道、人口移入區都沒用
06/04 15:26
在全球發達國家普遍面臨少子化的趨勢下，未來移民門檻勢必逐步放寬。屆時若繼承大筆
推
r6TSGs :
中產上班族玩住宅
06/04 15:34
家產，移居發達國家的機率將大幅提高；在眾多選項中，東京無疑是首選之一
→
r6TSGs :
層峰大老闆toto123玩150塊的usb供電電腦喇叭
06/04 15:34
※ 編輯: jinso7410 (27.53.56.181 臺灣), 06/04/2025 15:28:44
推
bustinjieber :
日、美、中、歐部分國家，
06/04 15:34
→
bustinjieber :
都會有各自可入手的理由，
06/04 15:34
→
bustinjieber :
但房地產的邏輯是一樣的，
06/04 15:34
→
bustinjieber :
熟悉當地市場才能做合理的決定
06/04 15:34
→
bustinjieber :
近年葡萄牙應該讓很多人驚豔，
06/04 15:35
→
bustinjieber :
經濟成長到都停止房地產黃金簽證了，
06/04 15:35
→
bustinjieber :
改成基金
黃金簽證。
06/04 15:35
→
bustinjieber :
日本的問題還是在語言跟融入當地
06/04 15:37
推
david850914 :
其實臺北老房大地震會很危險
06/04 15:41
→
david850914 :
去年大地震台北才五弱
已經有一堆老房有結構性損傷
06/04 15:42
→
david850914 :
新聞還整天報日本大地震預言
都不講台灣自己要如何
06/04 15:43
→
david850914 :
防震
06/04 15:43
推
pharPSYde :
笑死
150電腦喇叭是三小XD
06/04 15:52
推
aa00788 :
層峰大老闆都騎車
帶300元頂規安全帽
06/04 16:11
推
camoont :
先空手30年再布局
06/04 16:14
推
boydoop :
不用緊張，不是說有外勞大軍會買嗎？
06/04 16:17
推
rc001968 :
移民還有排外的問題，別想的那麼簡單。現有的牌好好打
06/04 16:29
→
rc001968 :
，台灣自己跟下一代老實說會過的不錯，好過去國外被排
06/04 16:29
→
rc001968 :
擠；沒牌也別幫滿手牌的人擔心。
06/04 16:29
→
rc001968 :
他們又不是不生，全世界未來工作機會都減少，最好是哪
06/04 16:32
→
rc001968 :
個國家哪個城市可以獨善其身，接下來就是社會問題了。
06/04 16:32
→
rc001968 :
大家都不生我反而更放心，呵
06/04 16:33
→
rc001968 :
沒發現政府也不想救了嗎？
06/04 16:34
推
rc001968 :
國安問題欸，一個嘗試宣示主權獨立，要讓香火延續的政
06/04 16:38
→
rc001968 :
府比你還不擔心？
會擔心才太普。
06/04 16:38
推
e446582284 :
佈局醫院、電梯、長照宅，學校旁的直接一鍵出清
06/04 16:50
推
aaboutt :
我也覺得長照宅是個商機
06/04 17:12
推
e2000 :
又是少子化，週經文了吧
06/04 17:16
推
gm3252 :
現在高鐵捷運旁邊都漲爆了吧，沒什麼低基期
06/04 17:53
推
r6TSGs :
toto123勒
不要每次酸完上班族就跑啦
06/04 18:20
推
ftvs :
跟教學醫院當鄰居
06/04 19:21
噓
mitsloanboy :
放棄破幹鄉下台南
06/04 19:29
推
backpacker18 :
原來玩100塊電腦喇叭才能大小聲
06/04 20:56
→
backpacker18 :
漲知識了
06/04 20:56
推
finhisky :
比特幣
推
RayTn :
沙多的想法少子好,多子不好;真的會笑屎
06/05 09:18
推
amino0120 :
上海好
06/05 09:49
推
k798976869 :
買六都啊
06/06 11:09