[請益] 地點好 vs 外觀氣派
看板: home-sale
作者: urusv8 (小牛哥)
標題: [請益] 地點好 vs 外觀氣派
時間: Wed Jun 4 16:36:21 2025
請問大家是哪一派
假如都是正三房+坡道平面
價位差不多
A派
地點好靠台北市中心近捷運,管理費便宜
缺點是建材廉價,例如國宅軍宅
屋齡10多年
B派地點在郊區
例如中路,小檜溪、丹鳳、頂埔、林口,體育大學,青埔等等
建材豪華,夜晚有外觀建築會有照明燈
建商是吉美、東騰、國泰、潤泰等等
缺點是管理費昂貴,靠郊區
每天通勤不易,屋齡10年內
大家會選哪一派呢?
--
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→
jie5317 :
我台北人但選B
06/04 16:38
推
blargelp :
好像差不多
不過A真正的隱藏問題
可能是鄰居素質
06/04 16:39
→
toto123 :
我朋友是桃園地主
最近要退休了
還是想回台北市你覺得呢?
06/04 16:40
→
blargelp :
欸不對
想了一下
你限定的屋齡位置條件，A就算建材爛，
06/04 16:41
→
blargelp :
應該還是能買到兩間B吧。應該不會價錢差不多
06/04 16:41
推
jinso7410 :
薇閣只收北市戶籍
06/04 16:41
推
backpacker18 :
台北市中心的郊區應該是文山新店北投
06/04 16:43
→
backpacker18 :
你舉桃園是？
06/04 16:43
推
dati :
Loaction
Location
Loaction
!
A
06/04 16:43
推
sentiprophet :
我也覺得A的價格至少是兩倍以上的B
06/04 16:43
推
nthomas :
當然A
06/04 16:44
推
alonzohorse :
A
06/04 16:44
推
potabaw :
A吧，松山新城都80-90了
06/04 16:45
→
backpacker18 :
正常比法應該是大安老國宅vs文山元利國泰新房吧
06/04 16:45
→
dati :
換個例子啦，南港車站旁邊的老大樓
vs
舊庄(凌雲五村)新建案
06/04 16:45
→
potabaw :
B怎麼又想越級打怪
06/04 16:45
推
Harlequin727 :
價錢最好差不多啦
不然就是大小差兩倍
06/04 16:46
→
Merlin0105 :
丹鳳怎麼成郊區了Q_Q
06/04 16:46
→
toto123 :
丹鳳
還有斷層
06/04 16:47
→
KaedeFuyou :
不同價格的東西是要比什麼？A像是健安新城都要5000萬
06/04 16:48
→
KaedeFuyou :
B大概3000萬就有了
06/04 16:48
推
licklabium :
選能賺錢的
06/04 16:53
→
toto123 :
其實這些都不能賺錢吧
06/04 16:55
→
toto123 :
高總價
06/04 16:55
→
toto123 :
買手槍房
才能賺錢
06/04 16:55
推
crazywill :
看價錢就知了啊
06/04 16:58
推
jessicaabc98 :
丹鳳是不是比樹林還鳥
06/04 17:09
→
circlebear :
小檜溪好像離有一點遠了，這樣還算在市郊範圍嗎
06/04 17:12
推
toto123 :
3000萬台北市蛋白區
老華夏40坪沒車位
06/04 17:12
→
muscle1069 :
地點差
外觀只有新的時候ok
後面一定爛掉
06/04 17:13
推
Byzantin :
地點好住帳篷都行
06/04 17:14
→
sam21sam21 :
A跟B總價根本天壤之別，這種假設不要鬧了吧？
06/04 17:14
推
nitero :
A
還是比
B
貴
06/04 17:16
→
muscle1069 :
北市地點好的大樓
舊了還會拉皮
地點差的直接放給他
06/04 17:17
→
muscle1069 :
爛
06/04 17:17
噓
buyoption :
說B的是不是手上貨很多？
06/04 17:22
推
fireheart988 :
A阿
軍宅也不差吧……
06/04 17:35
→
fireheart988 :
要打光那些我隨便
我家裡面漂亮就好了
06/04 17:35
→
fireheart988 :
重點是北市市中心近捷運欸XD
06/04 17:36
推
kuosos520 :
A
06/04 17:38
→
sam21sam21 :
所以這個明顯就是想像出來的，這兩個族群根本不同
06/04 17:40
噓
g9xuggf :
國宅都40年了吧
06/04 17:41
→
geneadsl :
住國宅要小心兩光的阿北阿婆，一不注意整棟一起燒掉
嘻
06/04 17:52
→
geneadsl :
嘻
06/04 17:52
推
quiet93 :
價位一樣？！！！
06/04 17:57
推
quiet93 :
看大直美堤就知道啦，24年屋，都3000多萬不含車位
06/04 18:02
→
quiet93 :
怎麼會價格一樣
06/04 18:02
→
ceca :
我要都看屋一趟才有感覺
06/04 18:10
噓
SouthEast62 :
很顯然樓主是決定好想要的答案之後，再來設計題目
06/04 18:14
→
SouthEast62 :
，但很對不起你根本不懂房市現況，才會出這種沒有
06/04 18:14
→
SouthEast62 :
交集的爛題目。在台北市十年出頭的大樓賣價根本與
06/04 18:14
→
SouthEast62 :
十年內的差沒多少，所以要符合你命題的應該是市區
06/04 18:14
→
SouthEast62 :
裡地段好但有點管理不佳的三四十年住商大樓，去比
06/04 18:14
→
SouthEast62 :
市郊重劃區的嶄新大樓，兩種產品才會價位接近，這
06/04 18:14
→
SouthEast62 :
樣一比我反而覺得除非腳麻了走不動又不會開車，否
06/04 18:14
→
SouthEast62 :
則有誰會想選市區猛鬼大樓？
06/04 18:14
推
Nubybee :
成功國宅,大安國宅就可以3000以內阿
其實也沒那麼差
06/04 18:24
噓
idmaker :
a明顯比b貴兩倍以上是在比什麼
沒錢當然買自己能買的
06/04 18:25
→
Nubybee :
如果A放寬到35年內，其實還是能找到對比物的
06/04 18:25
→
Nubybee :
而且也不是所謂的住商大樓
06/04 18:25
→
SouthEast62 :
對，找得到是一回事，但人的選擇就是比較出來的，
06/04 18:29
→
SouthEast62 :
如果老市區地段好的大樓會賣你破盤價，那就表示它
06/04 18:29
→
SouthEast62 :
一定有某種很強的抗性讓別人買不下手，才輪得到你
06/04 18:29
→
SouthEast62 :
便宜買。
06/04 18:29
→
toto123 :
不要大安區
推
Nubybee :
很多市中心國宅不用破盤也可以3000買到
06/04 18:31
→
toto123 :
大安區也要看在哪
06/04 18:32
→
SouthEast62 :
大安區也有呀，去辛亥站附近找一找如何？
06/04 18:32
→
toto123 :
單價80萬
可以買到很好的地方了
有平面車位還是不少人買
06/04 18:33
→
SouthEast62 :
鬼扯蛋啦，縱使是被人嫌棄的五木區，機械車位20年
06/04 18:37
→
SouthEast62 :
大樓，現在交易均價也市百萬級的，要賣80萬表示它
06/04 18:37
→
SouthEast62 :
絕對不是好地段，或甚至有更不堪的理由。
06/04 18:37
推
sospeter :
當然是A，郊區再新都沒用
06/04 18:42
推
danielrobert :
買A的新大樓啊！是不會
06/04 18:43
推
pptsuck :
絕對是外觀啊
不然超級沒面子
06/04 18:48
→
pptsuck :
寧願住青埔氣派大樓也不住大安老舊華夏
06/04 18:48
推
s50102250 :
B派我頂多選林口其他不考慮
06/04 18:52
推
ws643908 :
住市區就是方便，跟郊區根本沒得比，台北市比林口
06/04 18:53
→
ws643908 :
，狗才選林口，因為沒什麼人
06/04 18:53
噓
juven030129 :
看到三房坡平軍宅屋齡十多年等關鍵字，就知道南萬華
06/04 18:55
→
juven030129 :
軍宅吹又搞到新ID發廢文了
06/04 18:55
推
kevingo0215 :
A
06/04 19:02
噓
nisi0773 :
這真的是亂舉例
A和B兩個本質上價錢就相差2-3倍以上了
06/04 19:09
→
nisi0773 :
拿來相提並論？天龍國市中心十年屋基本上快等同於新屋
06/04 19:09
→
nisi0773 :
了
06/04 19:09
推
pb220201 :
A
06/04 19:10
噓
SouthEast62 :
在那邊捧市區舊大樓的，也並不知道錦新大樓其實成
06/04 19:12
→
SouthEast62 :
交單價與青埔站前新銳差不多。
06/04 19:12
→
iangkor :
國宅老鄰居素質很雷喔
06/04 19:12
→
iangkor :
有個沒什麼北市十幾年國宅了吧
06/04 19:13
推
outspoken123 :
小孩才做選擇
我躺平
06/04 19:23
推
alfi2016 :
地點
地點
地點
06/04 19:28
→
alfi2016 :
不然雞屎區蓋氣派外觀賣你蛋黃價
這樣你可以買單？？？
06/04 19:28
推
akita690 :
需要取捨當然是地點好，外觀氣派只是打腫臉充胖子
06/04 19:30
噓
chimouse :
到底懂不懂郊區的意思
06/04 19:33
→
chimouse :
如果懂還這樣舉例
真的很天龍
06/04 19:34
→
RaiGend0519 :
如果你能與世隔絕
06/04 20:03
推
yeahbabe :
天龍以外都是郊區
06/04 20:04
→
RaiGend0519 :
經濟來源全靠資產滾動，興趣只有電腦跟網路
06/04 20:04
→
RaiGend0519 :
那住偏遠地區的新大樓反而是上乘之選
06/04 20:04
推
npsi :
要通勤就先看地點
06/04 20:06
→
JQK2 :
地點有共識，外觀見仁見智，陶朱隱園你說
06/04 20:25
→
JQK2 :
地點好沒人有意見，但說外觀氣派有很大爭議
06/04 20:25
推
nonstop180 :
B
06/04 20:35
→
HEROR :
成功國宅不知道漲到多少了。
06/04 20:49
噓
SouthEast62 :
已經41年的成功國宅最近期的成交是去年的95.7萬/坪
06/04 21:01
→
SouthEast62 :
，總價3440萬沒有車位，看這價錢你覺得只有十年出
06/04 21:01
→
SouthEast62 :
頭、非國宅的平車大樓會賣你80萬？根本是平行時空
06/04 21:01
→
SouthEast62 :
……
06/04 21:01
推
sjsmitEE89c :
A
06/04 21:03
推
xxxcat :
當然選A，LG比G腿。
06/04 21:06
推
ChikanDesu :
住在裡面外觀根本看不到
笑死
如果你不是身價十億級別
06/04 21:28
→
ChikanDesu :
根本不用管什麼屌外觀
06/04 21:28
→
nckueric :
地點等級差距過大，秒選A
06/04 21:31
噓
ericwu790419 :
說看不到外觀的到底是多宅
→
ericwu790419 :
宅整天留言酸嗎
→
ericwu790419 :
這低能標題標準故意來引戰的
→
ericwu790419 :
n的阿宅房蟲
06/04 21:45
推
akita690 :
樓上買到蛋殼假豪宅厚
06/04 22:08
噓
ericwu790419 :
單純看到這個板歪風想嗆而已
→
ericwu790419 :
器人留言
推
a311253263 :
A年初看中正區有直接破豪宅線的
→
gg553 :
外觀氣派，室內租屋風嘛
06/04 22:35
噓
prostar :
價錢差不多?
PO幾間來我就相信
06/04 23:01
推
The5F :
當然都要
06/04 23:08
→
gliga :
大家只會問你住哪裡
06/04 23:40
推
likeit :
國宅軍宅怎麼會有10多年的
40年還差不多
06/05 07:51
推
ansoneye212 :
B的對手應該會是40年的A
06/05 08:18
推
goodboy98 :
沒重點的一篇
，我喜歡鮑魚
你喜歡熱狗，兩者各有所需
06/05 09:00
推
ortonloveu :
絕對是A啦
06/05 09:37
噓
hhjjhhgg :
看你的A選項
就知道北漂仔
06/05 10:07
→
nctufish :
前提要價格相當，差距一百萬內
06/05 13:37
推
kkmmking :
台北的話大概都選A吧，除非有錢到不搭捷運買東西都
06/05 17:47
→
kkmmking :
有傭人負責
06/05 17:47
→
SouthEast62 :
選A，但是室內坪數一定只有B的一半不到，這樣也沒
06/05 21:20
→
SouthEast62 :
關係嗎？
06/05 21:20
推
syuanren :
B好歹也舉個板橋......
06/06 03:03
→
ansoneye212 :
樓樓上
他一開始前題就說都正三房...
06/06 08:29