[請益]報稅租補房屋稅率的成本計算
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作者: Lovecathy (Lovecathy)
標題: [請益]報稅租補房屋稅率的成本計算
時間: Thu Jun 5 00:12:21 2025
情況1.
租補報稅(20%)vs不報但房屋3.2% 誰划算? (租金35000)
假設房屋現值800000
租補報稅+1.5%公益:
(35000-15000)*0.57=136800
136800*20%=27360(所得稅)
800000*1.5%=12000(房屋稅)
27360+12000=39360
不報但房子也沒自住
所得稅=0
800000*3.2&=25600
照這樣算 感覺還是找到不用租捕的划算?
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cutesuper :
嗯
你沒算房客自己拿去報的風險喔
06/05 00:15
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nicejeffery :
當社宅出租多補你一萬修繕費會變最划算
06/05 00:28
推
blargelp :
1.
所以租補要漲租
2.
所以買低總低租金
06/05 00:49
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yuui :
稅金已經這麼低了
還要違法來閃
有這麼可憐？
06/05 05:57
推
zpf2005 :
租補就是政府能增加稅收的福利政策
06/05 07:44
推
ertip :
不用想那麼多
3萬5的房客多半也不符合租屋補貼
06/05 08:57
推
quiet93 :
你房租不會一樣啊XD
06/05 08:59
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quiet93 :
你同樣的屋況，人家給租補租35000，你不給租補，你覺得要
06/05 08:59
→
quiet93 :
租多少房客才會跟你達成共識？
06/05 08:59
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quiet93 :
假設2大2小好了，租補給到8000，那你至少要租27000以下，
06/05 09:01
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quiet93 :
如果再算入房客省稅18萬的特別扣除額5趴好了
06/05 09:01
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quiet93 :
人家租35000，你不給租補要租25000阿，便宜更多，才有可
06/05 09:02
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quiet93 :
能跟房客達成默契，不是嗎
06/05 09:02
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quiet93 :
租補是這兩年的事情，所以老房東就算要漲租，也不可能漲
06/05 09:02
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quiet93 :
到行情，因為要面臨重新找不租補的房客
06/05 09:02
推
quiet93 :
台北市租補條件月平均收入58947*4*12=282萬，就算只生一
06/05 09:09
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quiet93 :
個58947*3*12
=212萬
06/05 09:09
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quiet93 :
新北市租補條件49200*4*12=236萬，只生一個49200*3*12=17
06/05 09:10
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quiet93 :
7萬
06/05 09:10
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quiet93 :
除非套房租單身，不然租家庭的，租補條件不嚴格阿，社宅
06/05 09:12
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quiet93 :
才嚴格
06/05 09:12
噓
askey :
盲點就是說不報又拿去報你也防不了~還可以檢舉你
06/05 09:16
推
ChikanDesu :
盲點就是大家都很有可能報
所以你還不如主動報漲點租
06/05 09:33
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ChikanDesu :
補貼
06/05 09:33
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s8752134 :
你這例子就是看你要不要省那幾萬塊然後承擔風險啊
06/05 10:36
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s8752134 :
另外有報稅的通常租金較高
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s8752134 :
租金設定都一樣
其實也不合常理
06/05 10:36
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s8752134 :
就算租金給妳當一樣好了拉
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s8752134 :
為了幾萬塊
承擔房客隨時可以給你的風險
06/05 10:37
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s8752134 :
有比較好??
06/05 10:37
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s8752134 :
真的不想報稅的理由
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s8752134 :
還比較是真的,
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s8752134 :
那你要嘛就不要租陌生人
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s8752134 :
要嘛就乾脆不要租擺6年
06/05 10:38
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s8752134 :
怎樣都不會是為了省那一點錢
把自己置於危險的地步好
06/05 10:38
噓
dondon0419 :
你估到20%所得稅也太高了吧~一般人能到12%就差不多了
06/06 13:40
推
bi123 :
20%不少人有吧
樓上噓啥
06/08 09:53