作者: touyuan (今天左手陪我) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房市最冷5月天 六都交易減36% 高雄衰退5
時間: Tue Jun 3 16:32:14 2025
房市最冷5月天 六都交易減36% 高雄衰退56%最慘
2025/06/03 02:35:29
經濟日報 記者陳美玲／台北報導
關稅戰、股災衝擊，5月六都買賣移轉棟數僅1萬7,196棟，探歷史同期新低量，年減36.1%，
台北市更寫下23年來同期最冷紀錄，單月交易量年減逾四成；累計六都前五月移轉量為8.2
萬棟、年減27.1%，則是八年來最低量。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，由於房屋交易流程約一至兩個月，反映4月市
況的5月買賣移轉棟數因歷經美國發起對等關稅戰，加上全球股市重挫，讓原本壟罩在打炒
房陰霾的房市更加雪上加霜，因世界政經表現的不確定下，讓許多購屋人打消進場房市念頭
，選擇先觀望，以致5月房市交易量再度下修。
徐佳馨分析，雖然目前整體房市下修幅度有限，但買方申請房貸仍需排隊現象仍在，加上目
前房貸利率來到近年的相對高檔，箝制房市買氣；雖然北部有建商打出讓利姿態，但實際上
房價下修力道有限，後續讓價幅度是否擴大，仍有待觀察。
不過她表示，目前屋主對價格心態已有調整，不若去年堅持價格，認為手中物件位於蛋白區
，或高屋齡、屋況較差的產品，亦或短期缺資金的賣方，研判這類屋主或產品在房價上有機
會率先出現修正。
六都房市迎來史上買氣最冷5月天，據六都地政局最新資料，5月六都買賣移轉棟數僅1萬7,1
96棟，買氣是歷史同期新低量，僅月增1.9%而年減達36.1%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，累計今年前五月移轉量達82,107棟、年減27.1%，交易
量是八年來最低，顯示今年房市交易相對低迷。台北市、台南市各年減24.4%、36.6%寫下八
年新低，新北市、高雄市今年前五月則是年減32.2%、35.7%，雙雙改寫近九年最低交易量。
以縣市來看，六都中台北市5月買氣最冷、單月買賣移轉量僅1,732棟，月減幅18.4%，是六
都月減幅度最大者；年減幅則達42.9%、衰退的幅度僅次於高雄的56.6%，也是2003年以來同
期新低量。桃園市、台南市兩都均較4月月減2～6%。
https://is.gd/DNz6NU
心得
又沒有掛零 法拍也沒爆量 爛尾樓沒幾家
要有超過百區爛尾樓消息出來
房價跌30-40%再來報導吧
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※ 編輯: cjol (36.232.195.39 臺灣), 06/05/2025 21:09:29
→
Tosca :
好慘阿~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
06/05 21:11
推
ck901372 :
馬上要到了，崩跌一瞬間
06/05 21:11
推
westmoney :
結果房價還是在溫溫漲，CC
06/05 21:20
推
ceca :
阿龍,救救!!
06/05 21:27
推
cblade :
經濟火車頭
不能亡
06/05 21:33
推
SFC66 :
量縮價漲，持續上漲ing
06/05 21:35
→
blueemind :
加價賣
06/05 21:42
推
robust083 :
量縮要噴了
06/05 22:01
推
zpf2005 :
救命啊，我不玩了～把錢還我～嗚嗚
06/05 22:04
推
jl40 :
別急
大場面就快來了
06/05 22:15
推
ttyy :
去年100件今年還有60件，還行吧，我還以為喊成這樣是剩個位
06/05 22:23
→
ttyy :
數勒
06/05 22:23
推
cheng314 :
還好啦
又沒跌
怕什麼
06/05 22:36
→
Syuan820625 :
不可能
降價免談免談
06/05 22:37
→
backpacker18 :
年減40%
完了
06/05 22:40
推
luben :
量縮價噴
06/05 22:41
推
hwei9582905 :
今年交易量連25萬都過不了，房市已死
06/05 22:53
推
jessicaabc98 :
是沒有新房子買了好嗎
06/05 22:58
推
antigidu :
金龍哥很滿意
06/05 22:58
推
Okubo7788 :
小草們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招
06/05 23:19
→
Okubo7788 :
歷年打房政策18招怎都沒效?
笨蛋!!!
破口在"貸款成數"
06/05 23:19
→
Okubo7788 :
貸得起才炒得起,
總價+單價
雙管齊下,才會有效壓抑房價
06/05 23:19
→
Okubo7788 :
真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成
=>保證有效
06/05 23:19
→
sbshiu :
塊陶鴨
06/05 23:19
→
Okubo7788 :
只有"信用管制"才曾經跌價過,升息加稅一點屁用都沒有
06/05 23:19
→
gibaman5566 :
本來就該管吧
不然有點錢的人一直貸八成買
06/05 23:28
推
PTTMAXQQ :
好慘啊房仲店快死光了
06/05 23:30
推
chrischang :
整體月增耶
底部到了
06/05 23:41
→
chrischang :
不過高雄真的慘
06/05 23:42
推
jinso7410 :
樓上專業ㄛ
06/05 23:44
推
learnbao :
高雄衰退結果還是沒降價
呵呵呵
06/05 23:47
噓
ss1612 :
不夠
房蟲不死
金龍不止
06/05 23:52
推
JMeow69 :
房價打五折再來叫我
06/05 23:57
推
skyexers :
大旱
06/06 00:38
→
skyexers :
量縮價漲
繼續噴
06/06 00:38
→
buike :
忍住不要買，讓交易量窒息才有驚喜價
06/06 00:46
→
a123454698 :
腦多說好的年後回溫呢？？
06/06 01:51
推
Jackey52013 :
房價又沒跌，在那聲東擊西
06/06 02:02
→
wakaura :
炒房仔還在硬撐不降價
06/06 06:23
推
denny2000 :
房價還在噴
06/06 06:50
推
darkangel119 :
龍哥
咕嚕咕嚕惹
06/06 07:06
推
william826 :
阿龍不要逼良為娼阿
窩屁股好痛
06/06 07:50
推
windid :
怎麼有自以爲是的憨鳥躲在推文裡
06/06 07:57
推
liuintel :
不是聽說青埔的威鈞要破產爛尾樓了嗎
06/06 08:11
→
tctv2002 :
回歸正常而已
之前炒太兇
06/06 09:05
→
piliwu :
威均破產哪聽來的？他完銷那麼多案是要怎麼破產
06/06 09:21
推
k798976869 :
台中
新竹
好強0.0
06/06 09:40
推
F1239810 :
還好去年貸款風聲鶴唳，房子還沒弄好，就趕快去弄提前
06/06 09:40
→
F1239810 :
交屋了!!
06/06 09:40
→
niwinc05 :
房價還在漲吧
桃園中壢還是一堆高的嚇人
06/06 09:43
→
k798976869 :
A7猛的
06/06 09:59
推
andy810306 :
高雄仔還有呼吸嗎？還沒死的話龍哥拜託再用力
06/06 10:33
→
andy810306 :
希望把出租仔投資仔全部殺到法拍過橋哦
06/06 10:33
推
zxc36mn7 :
裡面沒有新竹的數據啊？
06/06 10:52
推
civic5thsi :
快準備救市了
研議中
06/06 12:50
推
clamperni :
56
06/06 13:36
→
yfhao :
如果只看中古屋更慘吧
很多是預售屋交屋
06/06 13:37
推
mseal1s :
結果還在漲
06/06 13:50
推
stanly3092 :
大的要來啦
06/06 14:02
推
imlucky :
量縮價穩
籌碼穩定
好拉台
06/06 15:46
推
yang1299 :
高雄也太多了吧
06/06 15:59
→
PSptt :
自住的都進場套40年
06/06 22:52
推
onejeff :
汐止沒有跌呀
06/07 13:36