南台灣最大「誠品生活」開了！周邊房價漲一成
連結：https://udn.com/news/story/7241/8786426
內文：占地6,000坪、南台灣規模最大的「誠品生活台南」，已於5月28日試營運，為台南南區點
亮新商機。台灣房屋集團盤點南台灣6間誠品生活門市近一年房價表現，包括台南店、屏
東太百店以及高雄遠百店，近一年房價均呈上揚。
其中近期話題熱度最高的台南店，不僅為南台灣規模最大，房價漲勢也最兇，區段近一年
平均房價，已從每坪15.8萬元，上漲至18.2萬元，年漲幅逾1成，不過均價每坪18.2萬，
仍為6大門市據點中，最親民的文青宅。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，「誠品生活」目前據點多設於大型百貨商場內，
以結合百貨商圈的成熟機能與集客力，帶動更高的營運效益，也讓區域生活機能進一步提
升，為區域房市帶來加分。
甫試營運的「誠品生活台南」，位於南區中華西路一段，坐落於占地2.3公頃、全台最大
燒肉園區「碳佐麻里新興園區」內，為獨棟四層樓大型街邊店，試營運首日，一早還沒開
放營業，已有大批人潮等著排隊進場，展現其高人氣。
台灣房屋台南誠品加盟店店東莊三民表示，南區因地處台南邊陲，過往開發話題有限，為
台南市房價基期較低的蛋白區，此次誠品進駐，不僅為商圈增添生活機能與文青氣息，大
品牌有利發揮聚客效應，活絡商圈並提升房市能見度。
他表示，周邊住宅多為屋齡30、40年大型國宅聚落，近年主要受稀有大樓新案「森安邦」
進駐，為區域房市挹注活水，該案預售期成交均價2字頭，今年成屋後均價已站上3字頭，
中古國宅房價連帶補漲，以4、5樓國宅3房公寓，每坪單價從最低個位數，如今1字頭才能
入手，受惠新興紅利，進而帶旺價量表現。
觀察南部地區其他誠品生活門市，包括高雄義享店、駁二店及台南南紡店，近一年周邊房
價表現反呈現下修，其中位於義享天地的義享店，周邊房價從3字頭下修至29.6萬元，小
跌4.3%最多。
李家妮指出，以高雄義享商圈與台南南紡生活圈，近年分別受輕軌與百貨機能及平實重劃
區開發等紅利到位，帶動房價水位上揚，然而觀察兩區今年交易表現，10年內的新穎住宅
交易量明顯減少，反以20年以上中低總價高齡物件為大宗，隨房價負擔增高，民眾購屋主
力轉向低總價物件，進而影響平均房價下修。
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心得：一坪18萬忒也便宜...誠品也是蠻加分的周邊設施,感覺投資起來自住租人都不錯
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推
blueemind :
買
06/06 00:10
→
liner1989 :
可以去查查台南誠品開幾間然後收幾間
06/06 00:17
推
iPolo3 :
那邊超荒涼
06/06 00:33
→
douxid :
來看看能撐多久
06/06 01:13
→
douxid :
去對面叫水泥可以便宜一點嗎？
06/06 01:14
推
mitsloanboy :
破台南好了
06/06 02:01
推
airer :
偏僻的工業區
06/06 05:46
→
Taiwanwolf :
只適合蹭冷氣
06/06 05:54
推
jeffsu :
蛤
誠品不是開來倒的嗎？
06/06 07:04
推
CIIIO :
誠品官邸沒有誠品
06/06 07:09
推
ADS1 :
誠品不行了
06/06 07:29
推
horseorange :
誠品過氣
06/06 07:42
→
william826 :
台南喔
會不會最後擠滿老害躺著吹冷氣
06/06 07:52
→
william826 :
誠品是做社會公益
給高中生談戀愛的
之前看人介紹過
06/06 07:52
→
william826 :
背後好像是科技業大老闆支持
06/06 07:52
→
william826 :
本來就不打算賺錢
06/06 07:53
推
jeffsu :
現在根本沒人在看書的
蚊子館無誤
06/06 08:39
推
sernidle :
就真的沒什麼人去
06/06 08:49
推
supeedada123 :
笑死
叫南部人逛誠品？
06/06 09:14
→
samarium :
好多北部魯蛇住老爸的破公寓然後酸南部，好喔
06/06 09:22
推
griffiths :
剛開幕人潮蠻多的啊。怎麽會沒有人逛？
06/06 09:34
噓
Ninja86 :
當南部人識字啊
06/06 09:44
推
lst77 :
好奇怎會想開在最弱勢的南區
旁邊還一堆工廠？
06/06 09:46
→
ichbinapfel :
誠品創辦人就台南人呀
06/06 09:50
推
kutkin :
碳佐麻里叫他開的呀
06/06 09:53
→
kutkin :
不然沒有土地
06/06 09:54
推
F1239810 :
誠品本業本來就沒什麼賺錢，但當二房東蠻好賺的。
06/06 09:56
推
xup654z :
誠品現在最大功能應該是進去吹冷氣，買書都直接線上商城
06/06 10:01
→
xup654z :
，而且南部沒這麼有素質，台南開宮廟還比較會吸引人潮
06/06 10:01
推
xup654z :
那裡消費力比較強的是外勞，他們特地去誠品幹嘛？
06/06 10:02
→
FatFatQQ :
誠品？
什麼東西
06/06 11:00
→
ichbinapfel :
台南還有愛馬仕喔，誠品不至於消費不起吧
06/06 11:03
噓
aldam :
誠品是會帶來什麼生活機能啊？
06/06 12:10
噓
jo78jo78 :
工業區旁邊
06/06 12:19
推
yan08572002 :
誠品對於房價的拉抬比一間全聯還弱
06/06 12:25
→
what1026 :
爛公司
06/06 12:36
推
MonkeyCL :
比大巨蛋實用
06/06 12:48
→
chouvincent :
哈
八成很快倒了
南部不看好
06/06 12:48
推
lucifero :
什麼沒人
開幕的時候還要排隊入場
看台南人卡細漢嗎？
06/06 13:26
推
cka :
誠品那套在南部行不通啦,高雄誠品都倒幾家了
06/06 13:53
→
max769 :
不開南區要開在東區北區的話一樣的坪數
06/06 14:05
→
max769 :
你看要增加多少成本...吃不吃的下？
06/06 14:05
推
FlynnZhang :
地點很妙
06/06 15:51
推
mitsloanboy :
北一女可愛女神朋友被創辦人搭訕過
06/06 16:14
→
mitsloanboy :
啊不過文化中心不都倒了，開在更偏僻的地方是要？
06/06 16:15
→
mitsloanboy :
？？
06/06 16:15
推
mitsloanboy :
在台南這種迷信地方，東嶽殿旁邊賣金紙比你誠品賣
06/06 16:16
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mitsloanboy :
紙還要賺多了！！！
06/06 16:16
噓
genius721105 :
不如給一家全聯
06/06 18:00