Re: [閒聊] Zack預測2027房價會崩盤
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作者: ceca (生活藝術大師 N)
標題: Re: [閒聊] Zack預測2027房價會崩盤
時間: Fri Jun 6 08:14:47 2025
其實有一個很有趣的東西.
我不知道很多人是故意裝傻還是真傻.
例如物價大漲,大家會說要高利率壓制通膨是沒錯.
但是..通膨只是壓制,不是讓它變通縮.
也就是,一個燒臘飯,250塊漲到500塊好兇好兇.
FED把利率拉到爆炸高.要壓制通膨.
可是你他媽的不能期待FED要壓制的通膨是把500塊的燒臘飯壓回250塊阿.
你智障喔.
他只是讓他500塊不要再飆升成1000塊.
要讓他500塊,壓制到隔年只能漲到510塊...但因為隔年會漲到520塊,所以不降息.
同樣的.
房價700萬漲到1400萬好可怕.
阿龍給了各位一個Lesson連帶害阿龍被罵到臭頭.
但是...阿龍只是壓制1400萬不要過兩三年飆升到2000萬.
誰跟你說要把1400萬壓回1200萬阿?
壓制通膨 = 還在通膨,只是通膨數據是在控制範圍內.
不是代表要押到通縮.
通縮還得了.
也就是便當500塊變成490塊還得了!!!!
不可以懂嗎.
這樣一定降息來救便當,甚至QE救便當.
就算他是250塊漲上去.
漲上去就是漲上去了.
回跌就是不行!!
漲上去後只能壓制讓他漲慢一點.
甚至她不漲都不行!!!
一堆人到底是真的搞不清楚還是假的裝傻?
--
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推
dryadl35052 :
早
06/06 08:22
推
blargelp :
不同件邏輯吧
你又不會買個便當貸八成
06/06 08:23
噓
ss1612 :
房蟲
受死吧
2026年價格下修5%–10%
2027價格下修10%–20%
06/06 08:24
→
violacrystal :
聽說有人預測要升息？？
06/06 08:26
→
a9564208 :
買便當可以現金全款，你買房有現金全款嗎
06/06 08:36
推
BraviaX95j :
所以便當店難吃又堅持不降價就是倒閉啊
06/06 08:42
推
childeviler2 :
如果用在預售屋（跟建商購買），成本來說，那這個
06/06 08:45
→
childeviler2 :
邏輯可以來解釋，但中古屋就無法完全套用，或者是大
06/06 08:45
→
childeviler2 :
漲過後的預售屋（還沒交屋）。升息用來壓制這個說法
06/06 08:45
→
childeviler2 :
是對的，但是這個賣便當的，只要買兩個便當的消費
06/06 08:45
→
childeviler2 :
者，他也是會有機會變成販售者，便當店旁邊就會出現
06/06 08:45
→
childeviler2 :
一堆賣著這附近的特色便當還比店內便宜，那就尷尬了
06/06 08:45
→
childeviler2 :
。
06/06 08:45
推
piliwu :
據我觀察是真的傻，跟對岸問物價變便宜有什麼不好那位一
06/06 08:45
→
piliwu :
樣
06/06 08:45
推
Airfoil :
500塊便當賣不出去
倒店倒成一片
250有機會嗎？
06/06 08:52
推
supereva :
壓制通膨的想法是沒錯
→
supereva :
暴衝過頭回調一些是很正常的
06/06 08:58
→
supereva :
以系統穩定性來說
→
supereva :
候也會undershoot
06/06 09:00
推
junior020486 :
回調一出現就有看到金龍要去救不動產
06/06 09:10
推
ProTrader :
超漲超跌通常搭配爆量
量縮要超跌很難
目前明顯量縮
06/06 09:14
推
piliwu :
不要玩成投機就不怕這種短期震盪，長期通膨一直往上何必
06/06 09:15
→
piliwu :
怕
06/06 09:15
→
ProTrader :
龍哥的做法是收縮資金
→
ProTrader :
崩盤是空方殺價力道大增(不惜一切換賣房現金)才會發生
06/06 09:18
推
jeffsu :
便當只會一起變貴好嗎
你活在台灣3-40年有看過哪間降價的
06/06 09:18
→
ProTrader :
多方不追價通常是漲幅下降頂多是有小幅回檔
不會崩盤
06/06 09:19
推
jeffsu :
就是一間先調
其他只會一起跟進
06/06 09:20
推
zpf2005 :
就某些人認為相較通膨，部分地區房價超漲，期待均值回歸
06/06 09:26
→
zpf2005 :
手上有房的就不怕，沒有的就很焦急，1、11、21狂刷各建案
06/06 09:26
→
zpf2005 :
實登，期待找到一點跌的證據，把這個精力用去別的地方搞
06/06 09:26
→
zpf2005 :
不好早就發財了，買房就像挑好的股票，差在無法刪app，擺
06/06 09:26
→
zpf2005 :
著等5年稅剩20%，等6年免稅400萬，搞到像當沖也是奇葩
06/06 09:26
推
ttyy :
中古屋價格不一定適用於每種行情，但那是針對盤整階段而言
06/06 09:28
→
ttyy :
，中古屋本來價格就會有一定程度的浮動，輕微盤整不代表價
06/06 09:28
→
ttyy :
格就得暴跌個兩三成。如果也認同『預售屋不跌』這個邏輯，
06/06 09:28
→
ttyy :
那預售價格撐住了市場底部，中古屋和預售屋之間的價格乖離
06/06 09:28
→
ttyy :
自然也不會太大，因為當覺得現在的中古價格不合理那市場只
06/06 09:28
→
ttyy :
會回你啊不然你去買新的啊。反之你預售開始降下來，就真的
06/06 09:28
→
ttyy :
不妙
06/06 09:28
→
piliwu :
對啊放著5年6年就好，光稅都差幾十萬上百萬
06/06 09:29
→
piliwu :
中古屋很吃遇到什麼屋主，急不急售波動很大
06/06 09:30
推
bensonokok :
但房地產是金融商品，金融商品本來就會有漲跌問題
06/06 09:35
推
piliwu :
對啊低估的價格確實問題很大
06/06 09:37
→
piliwu :
房價被嚴重人為干預壓制
06/06 09:38
推
chen831030 :
推文好多雞蛋挑骨頭的，ceca想表達什麼大家應該很清
06/06 09:39
→
chen831030 :
楚
06/06 09:39
噓
jessicaabc98 :
C寶
06/06 09:48
推
jessicaabc98 :
每次看C寶文，都覺的很有趣
06/06 09:49
→
Tatsuya72 :
買便當貸八成有戳到lol
06/06 09:52
推
EvilJustice :
便當買一送五，可以寄杯
06/06 09:57
推
physicsdk :
這篇推文已經很客氣理性討論了
C大在版上名氣不多說
06/06 10:04
→
physicsdk :
但這篇真的類比錯誤
拿實務經驗來看
2013～2019
房價
06/06 10:04
→
physicsdk :
跌很多
便當卻沒跌
青埔4x到2x
副都心6x到4x
不是沒發
06/06 10:04
→
physicsdk :
生過只是多頭後很多人選擇性失憶
06/06 10:04
→
a96932000 :
應該說不是不會跌，但範圍會落在建商可接受的最低獲利
06/06 10:06
→
a96932000 :
以上，落到以下就會通縮
06/06 10:06
→
distellable :
便當第一盒貸八成
第二盒只能貸五成
06/06 10:11
推
piliwu :
14-19房價沒有跌很多你可以拉線出來看，你只是挑特定對象
06/06 10:13
→
piliwu :
而已，甚至六都中中南部根本沒什麼跌
06/06 10:13
推
jessicaabc98 :
青埔賣紅單的日子，只能說一堆菜雞
06/06 10:15
推
starbucks16 :
他只是要流量跟話題
06/06 10:22
→
Kenhon :
4
06/06 10:24
推
Narok :
買房有現金全款嗎?還真有啊...也是有人買便當是用信貸或是
06/06 10:24
→
Narok :
刷卡的啊，刷卡到繳清卡費之前其實也是貸啊
06/06 10:24
推
jessicaabc98 :
好了啦樓上，難看啦
06/06 10:25
推
aa00788 :
就是一直漲
真多菜雞
06/06 10:26
噓
andy810306 :
現在房價差不多就是便當漲到500了，看看會不會崩哦
06/06 10:29
→
andy810306 :
不過有些韭菜整天要政府印鈔來救，看了真好笑
06/06 10:29
→
andy810306 :
還有槓精在那刷卡買便當，是腦袋少一半嗎？哪一家便
06/06 10:31
→
andy810306 :
當可以刷卡分期40年？幾個月沒繳卡費就停卡啦
06/06 10:31
推
EvilJustice :
沒錯，現在房版名人都開始轉戰賺流量，他們發現流量
06/06 10:40
→
EvilJustice :
比較好賺，這篇也是賺流量
06/06 10:40
推
a187 :
500便當不降價就變成要買點當送奶茶
第二件半價
加量不加價
06/06 10:52
→
a187 :
這樣搞活動才生存的下去
這樣你有懂了嗎？
06/06 10:52
推
sdhpipt :
200X年代
台北街頭出現的大量50元便當店
就是便當價格下
06/06 10:53
推
gusser :
推
續抱房產
06/06 10:53
→
sdhpipt :
降了
199X年代的便當可沒有這麼便宜
炸雞腿又大
06/06 10:53
→
sdhpipt :
最近便利店開始的49元早餐套餐
也是前幾年物價上衝太兇
06/06 10:54
→
sdhpipt :
現在開始拉回了
我已經吃了萊爾富49套餐帶環保杯+聯邦卡
06/06 10:54
→
sdhpipt :
實際支付42元
快要吃兩個月了
XD
06/06 10:55
→
sdhpipt :
物價特別是外食
還是有可能倒退的
不是一定會持續漲
往往
06/06 10:56
→
sdhpipt :
會用一些行銷活動來偷偷降價這樣
06/06 10:56
推
tp62u04 :
真的很可憐
每天吃便利商店還喜孜孜
06/06 11:07
→
tp62u04 :
都搞不清楚是不是反串了
06/06 11:07
推
dogalan :
房價跟股價類似
只是趨勢往上不代表永遠不會回調
所以短
06/06 11:08
推
liketammy :
第一次看完全文，簡短扼要有力，C大進化了。
06/06 11:08
→
dogalan :
期沒有所謂只能漲不能跌這回事
這講得太誇張了
06/06 11:08
推
kusomanfcu :
一堆白癡
所以一堆垃圾地方波動大
你去買來自住阿
06/06 11:09
→
kusomanfcu :
大概常常被講生嚿叉燒好過生你
06/06 11:11
推
AMDsucks :
大道至簡
06/06 11:19
推
nk10803 :
不會漲平盤大跌5%就是崩盤
早就贏麻了
06/06 11:20
推
kusomanfcu :
一堆港人超希望港跌的因為阿
稅金
不然
當年賣了永遠
06/06 11:22
→
kusomanfcu :
買不會去
06/06 11:22
推
kusomanfcu :
因為有稅金
所以房子賣了一堆人是買不會去的
06/06 11:26
→
twKuhaku :
如果經濟有那麼好操控，聯準會哪還需要那麼擔心？壓制後
06/06 11:28
→
twKuhaku :
沒控制好就會變通縮阿～就算會救，也要好幾個月後才會反
06/06 11:28
→
twKuhaku :
應在實際經濟上，更不用說現在川普就是最大黑天鵝XD
是
06/06 11:28
→
twKuhaku :
，長期會往上，但刻意不提仍然可能有大回調或套不知幾年
06/06 11:28
→
twKuhaku :
的風險，這篇根本是在灌迷湯吧
06/06 11:28
推
gamer :
通縮不是單純指物價下跌好嗎
06/06 11:33
推
vicet :
平盤就是崩盤了
有買的都清楚
06/06 11:35
→
asel :
邏輯不好
不要亂類比
06/06 11:42
推
Lions2020 :
難得有C大[短]文，未看先推
06/06 11:56
推
kusomanfcu :
隔離嗰個姨姨會話：你個唔好彩嘅人，我嘅定期存款錢增
06/06 12:01
→
kusomanfcu :
加咗多過你嘅
06/06 12:01
推
lynn79422 :
想要房價砍半
但你跟他說薪水也要砍半
他會跟你拼命
06/06 12:20
推
ttyy :
要理性討論的話，副都心和青埔當年的狀況，與現在的狀況不
06/06 12:33
→
ttyy :
同
06/06 12:33
→
ttyy :
副都心那時的價格幾乎拉到跟板橋一樣，那他當然有崩跌風險
06/06 12:34
→
ttyy :
，價不配位馬
06/06 12:34
→
ttyy :
現在來個草漯60萬一坪或是烏日70萬一坪，那你穩死的，但現
06/06 12:35
→
ttyy :
實就…沒有啊
06/06 12:35
→
toto123 :
幸福站的捷運站很難用
你看他到板橋
再到台北要轉起次
06/06 12:37
→
toto123 :
一切都是有原因的
06/06 12:37
→
ttyy :
又不是漲很多就叫超漲，0050也漲很多啊，未來就不會漲了嗎
06/06 12:38
→
ttyy :
？單一區域漲到遠超出應有價值才超漲，但現在少有這種現象
06/06 12:38
→
ttyy :
，各區位階劃分劃的很清楚，當然要說是整體房地產都超漲那
06/06 12:38
→
ttyy :
我沒話說，但那就跟0050也漲很多了現在太貴一樣…漲很多就
06/06 12:38
→
ttyy :
不會漲了？
06/06 12:38
推
mow1982 :
推
06/06 12:39
噓
B9702115 :
房地產是有投資的功能，便當是能買來投資嗎？
06/06 12:46
推
f814030 :
推
06/06 13:01
噓
demonny :
自己的期望
跟
事實
還是有段差距的
06/06 13:16
推
sspider0829 :
Ceca不要亂說喔
要開會了
明明從1500跌到剩500
蔥價
06/06 13:24
噓
sunnyYOLO :
成交比實價低，是不是跌？承認跌很難嗎
06/06 13:49
推
ttyy :
成交比實價低就算跌？同一個社區嗎？樓層呢？方位一樣嗎？
06/06 13:55
→
ttyy :
坪數大小有差別嗎？自售還是仲介有參與？變因這麼多都可能
06/06 13:55
→
ttyy :
造成價格起伏，是有沒有買過房，沒買過也可以當分析預測大
06/06 13:55
→
ttyy :
師嗎
06/06 13:55
推
bbn826330410 :
想看金龍把房價打崩
那時候的表情
06/06 13:56
推
ProTrader :
有無超漲超跌可以用租金報酬率簡單估計
06/06 14:10
推
PTTMAXQQ :
你覺得能混在高位的政治人物
06/06 14:27
→
PTTMAXQQ :
做你所認為的蠢事是他傻還是故意為之？
06/06 14:27
推
z5411 :
推文炒漲跌根本不在同一個維度討論
是要槓什麼
06/06 14:31
推
sunnyYOLO :
現在一堆591標題都寫降價，開價越來越低，沒有跌？繼
06/06 14:54
→
sunnyYOLO :
續待在夢裡吧
06/06 14:54
推
buike :
早就跌了，忍住讓交易量窒息，外會有驚喜價
06/06 14:58
推
taylorabc :
中國人：？？？
06/06 16:30
噓
pacino :
誰規定只能漲不能跌的？大陸都演給你看了
06/06 16:36
推
ninja8787 :
這篇不給過，便當價和房價是兩碼子事
06/06 17:07
推
Feather025 :
可以跌啊就經濟死一片給你看而已
06/06 17:08
→
Feather025 :
要跌當然可以的嘛
薪水也從十萬變九萬
06/06 17:09
推
buike :
支持DPP基本工資10萬，全民買房不是夢
06/06 17:40
推
bob1211 :
文章太短，不像ceca之前風格，不給過關
06/06 17:45
推
shaoyu :
g
06/06 19:19
推
DaiRiT :
通脹通縮不能從物價漲跌來判斷
06/06 21:53
噓
GODLP :
很急齁
06/06 22:23
推
kwey95 :
我還在！！
06/06 23:13
噓
small91051 :
很怕吼~呵呵
06/07 00:13
→
small91051 :
股市會跌房價就永遠漲嗎?
當年金融海嘯不就是房價引起
06/07 00:14
噓
jevity0320 :
fed做什麼關你什麼事，美債避險仔
06/07 08:53
→
jevity0320 :
你找到中國那個城市只跌20%了嗎？外行人就安靜一點
06/07 08:54
推
planta :
便當還好,但雞排真希望可跌回50內！
06/07 10:04
→
p1227426 :
看看大陸
06/07 13:20
推
pppopp :
回跌就是不行
呵呵
06/07 14:25
噓
s114752 :
zzzzzz
06/07 14:25
噓
ppdogininder :
商品價格是跟供需掛勾
你今天加息到沒有需求
你覺得
06/07 18:04
→
ppdogininder :
價格不會降？
噓
mirror0103 :
邏輯有夠差
250塊便當這種平價消費
跟2-3000萬房子比
06/07 19:47
→
mirror0103 :
喻真的笑死人
06/07 19:47
推
encoreg57985 :
可是油價常常回跌
可見回跌不是絕對不行
06/07 20:01
噓
nbcb :
消費性商品跟資產性混在一起討論
不懂的是你吧
06/08 11:14
推
physicsdk :
你們說青埔副都心是特例沒問題啊
那就是你們也認同房
06/08 12:19
→
physicsdk :
價跟便當不能類比
有些地方會超漲然後回檔不是嗎？
你
06/08 12:19
→
physicsdk :
們反駁的理由跟原文講的就不一樣沒發現？
06/08 12:19
→
physicsdk :
房地產就是因為有人炒作
所以會超漲價格浮濫
06/08 12:19
推
physicsdk :
不就我之前說過的
多頭的時候問就是漲
什麼地方都漲沒
06/08 12:24
→
physicsdk :
問題的啦
等景氣反轉咦怎麼跌了？
誰叫你亂買？
誰叫
06/08 12:24
→
physicsdk :
你買這區
誰叫你買爛建商爛格局
房蟲包牌式說法天下無
06/08 12:24
→
physicsdk :
敵
06/08 12:24
→
BJkiller :
希望你是對的因為我手上還有三間房
06/08 14:33
推
Rucca :
漲上去不降，那薪水總該升上去吧XD
06/09 17:16