[新聞] 房市新案等嘸人！ 銷售人員傳案場打瞌睡
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作者: ohfly (期待夏天)
標題: [新聞] 房市新案等嘸人！ 銷售人員傳案場打瞌睡
時間: Thu Nov 13 11:01:05 2025
房市新案等嘸人！ 銷售人員傳案場打瞌睡
房市觀望氣氛仍濃厚，10月北台灣指標建案每週平均成交組數仍不到1組，甚至部分新案接待中心因等不到民眾上門看屋，傳出銷售人員頻打瞌睡的現象。
根據住展雜誌市調結果，10月北台灣新建案觀察項目呈現「三升、三平」，其中預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等項目上升，成交組數、議價率、待售建案數等持平。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，10月仍屬於928檔期後半段，新案供給有一定量體，但買氣仍孱弱，尤其追蹤指標建案每週平均看屋組數約12.9組、每週平均成交組數約0.8組，甚至有4成新案出現單週看屋組數僅個位數或是單週成交掛零的情形，甚至傳出銷售人員等不到民眾上門在接待中心頻打瞌睡狀況。
10月北台灣新案待售建案數量為1414案，即使依然偏高，但水位不再上升，與9月近乎持平，中止去年下半年開始月月連續上升局面，陳炳辰分析，因為建商推案節制，以及陸續去化舊案下，賣壓或能有所受控，其中臺北市、桃園市待售案有較明顯的減少，推測部分建商推出低總小宅案逆勢突圍奏效。
新案開價與成交價則仍維持在1成以內，而且北北桃基今年都有新案成交價碼創區域新高，還傳不少建商不減高姿態將推高價案。
陳炳辰指出，新北市、桃園市年底將有數個百億元大案推出，姑且不論是無法再延後而不得不推案，或是新案具有特別優勢，因此不顧當前環境勇於上場，都讓北台灣全年推案量因此可能擠上1兆元水準。
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心得：房市買氣疲弱、觀望濃厚，市場「價撐量縮」，呈現冷靜盤整期，成交低迷但價格仍撐高，建商與買方持續拉鋸中
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.0.82 (臺灣) ※ 文章網址 ※
噓
hwei9582905 :
多推一點等崩
11/13 11:05
推
qwe584632 :
等跌
11/13 11:12
推
tpta45855 :
慘喔
11/13 11:28
推
zeyoshi :
一定是沒加價賣才沒人
11/13 11:31
推
sernidle :
看來yt上面說建設代銷房仲多慘又多慘的真的是花錢買新
11/13 11:34
→
sernidle :
聞的
11/13 11:34
推
sdhpipt :
看了幾個案子
汐止社后開到6字頭實在買不下手
11/13 11:59
推
jaricho :
打瞌睡也可以上新聞？
11/13 12:09
→
jaricho :
一堆人上班還不是一樣在打瞌睡
怎麼沒人報？
11/13 12:09
→
jaricho :
下一篇新聞會不會是「打哈欠」
11/13 12:09
推
comi0530 :
沒即時更新嗎
噓
abyssa1 :
那個地方沒人打瞌睡啦？
11/13 12:23
推
successman :
去跟央行說
11/13 12:51
推
F1239810 :
沒事幹就去發傳單啊
11/13 13:00
推
jingyan9107 :
請買床
要睡好好睡
反正政府就是要搞爛房市
11/13 13:17
推
NeihuSnape :
上班休息一下也要被鞭
11/13 13:17
推
PTTVERTWO :
遠揚亞東這種板南線捷運口的房子，因為實用也保值，有
11/13 13:44
→
PTTVERTWO :
錢的人有住的需求還是會願意高價買。
11/13 13:44
推
kglu1114 :
不接受砍價買是自己問題，為何別人賣的出去就要檢討
11/13 13:45
推
kglu1114 :
央行看到這種情況要是鬆綁等著被質詢罵死
11/13 13:47
推
kglu1114 :
放心啦，前幾週才說外勞很有錢能支撐房市
11/13 13:51
推
sunsamy :
習大大惜售！
11/13 14:08
推
poeoe :
好好休息吧
不錯
11/13 14:28
推
fafcfh :
都賺飽了，十年不開張都沒問題
11/13 14:52
推
luben :
推出=====當眾吃屎便宜100萬====的方案看看還會等嘸人??
11/13 15:26
推
junior020486 :
沒事啦，建商都沒森氣
11/13 16:01
推
wowjesus :
羨慕上班可以睡覺
11/13 16:47
→
XJY13 :
日子還不錯
好整以暇睡覺
11/13 16:52
→
physicsdk :
要準備去跑外送了吧
11/14 00:02
→
physicsdk :
現在還在跑單的
無論房仲還是代銷
都不是賺夠的
賺夠
11/14 00:03
→
physicsdk :
的都還在國外玩
11/14 00:03