Re: [新聞] 房價高小宅興起　1人宅10年成長57%

所以才說單身購屋是一種優勢

1. 不怕吵架沒房分的尷尬 買套房即可

2. 不用顧慮學區 買哪裡都無所謂

3. 不用一定要會開車 不買車位可以省300萬

反觀那些有小孩或打算生小孩的

基本上都至少是室內20坪有平車的學區宅

隨便都要 3-4000 萬起跳

而單身者卻可以買 1000 萬出頭的即可

單身這兩字在此時就值 2-3000 萬

※ 引述《yokann (我怕練太壯)》之銘言 : 房價高小宅興起　1人宅10年成長57%

:

連結：https://www.peoplenews.tw/articles/0a1849e626 : 內文：政府祭出打房措施，國內房價仍居高不下，房價所得比持續攀高，民眾購屋負擔明 : 顯沉重 : ，也因此國內小宅持續興起，業者調查，全台2人宅、3人宅10年來增加了36%與18%，1人 : 宅更創下248.8萬宅，10年成長57%。 : 國內房價居高不下，薪資雖逐年成長，薪水漲幅卻明顯跟不上房價，永慶房產集團調查， : 2020~2024年，台中、高雄預售屋總價中位數漲幅超過7成，家庭所得卻只成5~10%，台北 : 市房價所得比更高達26.67倍，相當驚人。 : 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台中市、高雄市近年受惠重劃區、重大建設開發等利 : 多題材，使得房價持續走揚，台北市漲幅雖相對平緩，但因基期高，總價中位數已突破 : 3500萬元，對照家庭可支配所得，雖然持續上升，但預售屋價格漲幅普遍遠超所得成長， : 使得民眾購屋壓力倍增。 : 以台中市房價所得比為例，陳金萍說，近5年來從10.08倍暴增至17.37倍、台南市由9.91 : 倍升至14.10倍，高雄市也從8.43倍升至13.49倍，顯示房價短短五年間與所得脫鉤的現象 : 相當明顯，即便不吃不喝，購屋時間也延長3至7年，購屋壓力倍增。 : 也因為現在買房壓力大，近年開始流行2人宅、3人宅，據統計，1人宅數數量從10年前的 : 158.6萬宅，增加到今年第一季的248.8萬宅，10年增加57%，小家庭的2人宅與3人宅同樣 : 趨勢增加，2人宅從114.8萬宅，增加到156.2萬宅，10年增加36%，3人宅數量從118萬宅增 : 加到139.5萬宅，10年增加18%，不過4人宅數量10年減少2%，5人宅減少13%，6人以上一宅 : 減少22%。 : 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，現代社會觀念改變，小宅興起一方面與高房價 : 驅使有關，另一方面也因家庭人口精簡，再加上國內高齡化社會，獨居老人數量增加等因 : 素都加速小宅情況，另一方面受到房屋稅2.0規定，使得過去一年1人宅數量暴增38.8萬宅 : ，隨著社會演變，市場上2房需求度最高，短期內，趨勢也不太會改變。

:

https://i.urusai.cc/OEI9v.png : 心得：如果真的是找不到對象單身的人,或是只考慮兩人世界的人,那種小型二房 : 甚至大套房應該都還是強過租外面套房不少,不過大套房的貸款可能相對難一點

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 162.120.248.84 (臺灣) ※ 文章網址 ※