Re: [新聞] 南韓調查：首爾買房不易 須不吃不喝存14

http://i.imgur.com/n8M8SaE.jpg http://i.imgur.com/50dsacq.jpg http://i.imgur.com/igHukfx.jpg

話說

和台灣用的細節內容完全不同

韓國有好幾種房價所得比

只算有在貸款的人的統計

笑死

還有用稅前稅後的差別

台灣是稅後 保險後 可支配所得家戶中位數

http://i.imgur.com/ww8Cp8Z.jpg http://i.imgur.com/rKvMqvz.jpg

小時不讀書的差距就是那麼大

用台灣方式去算

http://i.imgur.com/mOL2FSy.jpg

然後前幾年首爾的歷史高

http://i.imgur.com/mABOdEw.jpg

13.5%是OECD 對於南韓的中位數稅負率

但是 首爾更高

基本上首爾現在房價所得比 比台北還高

※ 引述《yokann (我怕練太壯)》之銘言： : 南韓調查：首爾買房不易 須不吃不喝存14年薪水

:

連結：https://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/5248764 : 內文：南韓國土交通部16日公布「2024年度居住實態調查」，內容之一是要在首都首爾購 : 置房產 : ，必須14年不吃不喝把工資全部存下來，才有可能成為「有殼族」。 : 南韓《中央日報》報導，根據該調查，首爾持有房產的家庭「房價收入比」中位數為13.9 : ，這比2023年的13增加0.9年。緊隨首爾之後，房價收入比相對高的地區依次是世宗（8.2 : ）、京畿（6.9）、大邱（6.7）、仁川（6.6）。房價收入比是指假設家庭將所賺取的全 : 部收入都存起來購置自住住房所需的年限。 : 同一時期，韓國首都圈（8.5→8.7）和各道地區（3.7→4.0）的房價收入比也有所增加， : 而廣域市則維持在6.3，與上一年相同。南韓全國範圍內的房價收入比則是6.3，與2023年 : 持平。 : 房價收入比在過去1年中上漲的原因，被解讀為去年房價上漲的速度快於收入上漲的速度 : 。因此，戶主在購置首套住房所需的平均時間也持續增加，2022年為7.4年，2023年為7.7 : 年，去年平均已達到7.9年。 : 不過，專家指出，房價收入比雖然可以用來預測趨勢，但不應過分相信其具體數值。實際 : 上，首爾的房價收入比在2021年為14.1，2022年為15.2，均高於去年。這與房地產實際需 : 求者的「體感」存在差異。由於住房價格的估算、收入的統計方法等各有不同，進行國際 : 比較也並不容易。因此，國際貨幣基金組織（IMF）、經濟合作暨發展組織（OECD）等國 : 際機構也未公布相關統計數據。 : 漢陽大學城市工程學教授李昌武（音譯）分析指出，由於樣本抽取方式等有所不同，直接 : 進行比較是很困難的。雖然推測首爾的房價收入比在全球範圍內屬於偏高的水平，但很難 : 說它高於紐約。 : 上個月，韓亞證券在題為「韓國住房市場真的過熱嗎」的報告中，也提出不能貿然將首爾 : 的房價收入比視為「高估」的分析。韓亞證券研究員朴俊宇（音譯）指出，全國和首爾一 : 般公寓的房價收入比在大約3年裡沒有太大的變化，因此很難將其視為過熱，另一方面， : 前20％的高價住房，其房價收入比很高並持續上升，這是一種正在賦予其溢價的情況。 : 心得：不知道韓國現在還有在做全租的嗎？就是一次大筆押金給房東,不付租金由利息支付 : 算是韓國頗具特色的文化.首爾房價也是蠻高的

-----

Sent from JPTT on my Vivo V2318.

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.32.157 (臺灣) ※ 文章網址 ※ ※ 編輯: kusomanfcu (39.15.32.157 臺灣), 11/18/2025 10:05:32

※ 編輯: kusomanfcu (39.15.32.157 臺灣), 11/18/2025 10:23:27