[閒聊] 中國二線城市房價真有跌這麼慘?
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作者: xxio (登祿普)
標題: [閒聊] 中國二線城市房價真有跌這麼慘?
時間: Tue Nov 18 21:35:54 2025
剛莫名其妙被推到這影片
竟然也看完了
https://www.youtube.com/watch?v=e6OvTGqARg4&t=34s空空看了應該會開心下 覺得接下來就是台灣了
物件是武漢65層樓的有江景的住宅大樓頂樓
2020年買的178萬 (當時新冠,房地產還這麼熱?台灣很熱倒是)
屋主是碼農 買的新婚房
後因去年裁員 有巨大的經濟壓力 賣了七個月才賣出
首付款58萬貸款120萬 五年過去 本金還了五萬 (應該是有寬限+本息平均攤還)
房貸還欠115萬
賣價77萬 還要給銀行38萬才能贖身
我年輕的時候不懂事,也曾買過台北郊區的預售屋
最後帳上賠了兩百多萬..
算法也是跟影片中的小白一樣未計入還掉的利息
這也就是我在稍早的新聞貼文中提到的,我若可以重選,我會選市中心老公寓
當時我未跟影片中的屋主一樣 因經濟壓力賣房
我純粹是覺得那房子新房放著
我根本不會去住 出租的投報根本不划算 索性直接認賠砍出
台灣的房屋供給量沒有中國這麼巨大
我看上海北京市中心的狀況都還好 但武漢這種二線城市的郊區如果這麼慘
請教各位覺得台灣有哪個區域目前看起來是潛在的未爆彈?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.133.252 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推
VSshow :
不會爆啊，就沒人想買和賣不掉，看誰急而已
11/18 21:42
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niukb :
那邊利息很高吧，租金又沒辦法去貼貸款，就GG了
11/18 21:42
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sora0115 :
65樓……
中國新屋的樓層真驚人
11/18 21:47
推
aass5566 :
65樓啊…中國基建真的強
11/18 21:52
推
piliwu :
台灣非六都新竹的城市新屋供給量遠比各位想像中低
11/18 21:53
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briareus :
蓋高但不適合居住
上下班時間搭一趟電梯要多久
11/18 21:55
推
sernidle :
甘肅三線城市量大屋況爛的
甚至9000塊台幣就有
11/18 22:03
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sernidle :
還21坪
11/18 22:03
推
gmailsucks :
65樓
住起來很恐怖吧
11/18 22:12
推
k798976869 :
鄉下新屋蓋很少
價格還挺高
應該要是量體超大的那種郊
11/18 22:12
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k798976869 :
區重劃區才會下修
11/18 22:12
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k798976869 :
高度不是問題
看那區有沒有位於地震帶
有美國人都住在
11/18 22:13
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k798976869 :
百層大廈
11/18 22:13
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haopig :
要多蠢才會覺得65樓住宅就是基建強？
11/18 22:34
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haopig :
沒地震沒颱風的地方，蓋超高樓的難度跟台灣相比是完全不
11/18 22:35
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haopig :
同世界的差距
11/18 22:35
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haopig :
一堆愚蠢中吹整天吹中國速度，完全沒考慮到興建難度的差
11/18 22:37
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haopig :
異
11/18 22:37
推
k798976869 :
美國很多100多層樓的
11/18 22:41
推
PTTVERTWO :
大多數人不會想去落地生根長久住下去的地方，就是未爆
11/18 22:41
→
PTTVERTWO :
彈
11/18 22:41
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lonelysin :
中國房市就膝斬再膝斬，貸款還一個心酸懲罰用，還完也
11/18 22:42
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lonelysin :
沒價，等於虧兩倍，倒是這個版很多吹中國的，現在一個
11/18 22:42
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lonelysin :
屁都不敢放了！
11/18 22:42
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zeem :
我看對岸住高樓層住戶說，等個電梯要十幾分鐘，刮大風時大
11/18 22:43
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zeem :
樓晃動幅度會很大。現在對岸已經立法限制蓋高樓層住宅了。
11/18 22:43
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lonelysin :
一線都快腰斬，二三線是膝斬。
11/18 22:43
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lonelysin :
應該不少被吹去投資賠一屁股的，笑死！
11/18 22:44
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agantw :
吹捧中國者什麼都可以吹，不限高樓大廈，他們連造出來的高
11/18 22:48
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agantw :
鐵列車時速450公里都可以吹（問題是實戰能不能到那個速度
11/18 22:49
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agantw :
要看鐵路線型、營運方式及成本而定）
11/18 22:49
推
Brightheat :
慘一年有了
越來越慘
11/18 23:12
推
kage01 :
買高樓層本身就是韭菜
水壓
電梯
風大
一堆缺點
11/18 23:19
推
jamze :
高樓層未來就是貧民窟
無法維修
無法都更
11/18 23:30
推
Nightu05 :
中國真的滿慘耶
很多影片都在哭
但北部價格真的沒什麼跌
11/18 23:42
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Nightu05 :
捷運附近還越來越高…
11/18 23:42
推
lusifa2007 :
75樓是什麼鬼樓層
11/18 23:42
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Nightu05 :
而且中國超多爛尾樓，感覺到處蓋，台灣目前是沒有
11/18 23:43
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Nightu05 :
而且65樓真的滿恐怖的
我不會想住
11/18 23:44
推
agantw :
台灣住20幾樓停電就會哭出來了，60幾樓那直接崩潰
11/18 23:58
推
sunsamy :
這是魯空用AI產生的假影片
11/19 00:00
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mayko :
921後一堆大樓電梯壞掉,那時公司有個年輕妹妹,租的地方2x樓
11/19 00:25
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mayko :
公司在16F...聽她那個team的人說..不到一週那個妹妹辭職回
11/19 00:25
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mayko :
家...每天爬加起來3XF她受不了...
11/19 00:26
推
namkk :
台灣的容積是不是真的抓太低了，連台北核心都一堆都更困難
11/19 06:05
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sdhpipt :
其實中國大陸的容積率一般來說低於台灣
你不要看都是高層
11/19 08:00
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sdhpipt :
人家小區土地面積很大
中庭非常大
11/19 08:00
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sdhpipt :
那種高層小區
容積率頂多也才300%左右
一般小區200%左右
11/19 08:01
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sdhpipt :
這個影片的武漢白沙洲
容積率是280~380%
已經是中國大陸
11/19 08:03
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sdhpipt :
容積率高到嚇人的區域了
人家還沒有灌一堆獎勵容積哩
11/19 08:03
噓
pornstar :
大安森林公園就是一整片郊區，那周遭房子要小心了
11/19 08:13
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iele :
武漢就是個爛城市
11/19 09:32
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iele :
很多人都說武漢就是一二線城市中最爛的一個
11/19 09:34
推
moaice :
一線7折，2線之後5折起跳
11/19 09:38
推
briareus :
中國一堆超高樓住的都是貧民
之後電梯公設維護都是杯具
11/19 12:41
推
k11k :
這種久了容易變廢墟
11/19 12:46
推
ktoaoeex :
就一堆供給大到誇張的郊區造鎮
到市區要一小時的那種
11/19 12:49
→
ktoaoeex :
台灣的郊區在怎麼樣也頂多離市區20分鐘內
11/19 12:52
推
tbiarenas :
57
20分到不了市區那要叫啥
11/19 14:16
推
LAURANCE :
北上廣
交通便利的地方
11/19 15:17
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LAURANCE :
你知道北京/上海三環
五環
有多大嗎?
11/19 15:17
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LAURANCE :
上海五環幾乎是台北+新北甚至更大
上海住了1000多萬人
11/19 15:19
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LAURANCE :
這麼大面積上海
一個新的小區一平方米要多少?
11/19 15:19