[心得] 買賣房畢業文
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作者: glucoma (glucoma)
標題: [心得] 買賣房畢業文
時間: Wed Nov 19 00:14:01 2025
從2017年底開始看房。那時台北還有很多好物件，但因經驗不足錯過。
2018年因著金融市場動盪，又放慢看房腳步，直到2019年初終於在土城
訂下第一間預售屋。那時身旁人都疑惑為什麼選擇土城，然而因著以往
在金融市場訓練出來的判斷力，覺得土城重劃區極有潛力，於是毅然下
訂第一間房屋。
2020年疫情爆發，金融市場再次動盪，藉著過往的經驗順利度過最危險
的三月，並在之後反彈又倒賺一筆。因Ceca的提點，知道此時是難得一
見類戰爭的大型通膨機會，就跑到林口再訂購一間預售，那時案場根本
沒人，但價格實在便宜到不行。
之後房價就開始逐步走升，我也順利完成交屋。當時是作長期投資打算
，怎料漲幅超過預期，特別是新青安後，漲到讓人懷疑是否為真。於是
土城一案得以社區最高價出售。
今年九月，房市又盪到谷底，但仍順利在二個月內售出，價格只少於實
價1%。再次印證Ceca所說，冷盤可換物件，並且沒有賣不掉的物件，只
要夠便宜依舊有人買單。
這樣短短六年，已可讓我躺平休息很多年。實在感謝房版惠我良多！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.30.215 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推
blargelp :
恭喜。國家感謝你
長照感謝你的45%稅
11/19 00:15
請愛用重購退稅
推
soulknight :
恭喜
11/19 00:25
※ 編輯: glucoma (36.229.30.215 臺灣), 11/19/2025 00:21:01
推
planta :
難怪這麼多人都感謝高雄王
11/19 00:28
推
madd :
恭喜!
羨慕!
11/19 00:55
推
aass5566 :
我也是聽ceca大的
資產翻了翻
要讓人捧就是要讓人賺錢
11/19 00:58
→
aass5566 :
啊～那個a幾個0的
只是跳樑小醜
11/19 00:58
→
aass5566 :
聽ceca大
我資產從300萬直接翻到800萬了
這是我一輩子
11/19 00:59
→
aass5566 :
都想不到的大金額
11/19 00:59
推
namkk :
我也要來讚美西卡大
11/19 04:48
→
namkk :
我是把西卡的觀念因地制宜到澳洲
11/19 04:48
→
namkk :
跟著政府衝雜草袋鼠區
11/19 04:48
→
namkk :
漲勢比成熟區厲害
11/19 04:48
→
namkk :
--
11/19 04:48
→
namkk :
順便吐槽一下當年股神總大整天唱衰青埔
11/19 04:48
推
kuosos520 :
感謝ceca
11/19 07:13
推
JJBOY :
澳洲布里斯本真的漲超多，以前的郊區現在都機能不錯
11/19 08:57
推
j3035 :
恭喜
11/19 09:28
推
jaricho :
感謝高雄王ceca
但高雄近日被酸民噴爆了
11/19 09:29
推
soulknight :
板上的租屋股神才不屑這些錢了,台積電都1500了,想必
11/19 09:35
→
soulknight :
人家是億萬富翁的,才看不上房子這種小錢,寧願擠在社
11/19 09:35
→
soulknight :
宅
11/19 09:35
推
k798976869 :
台積電確實有翻倍啊
11/19 09:45
→
k798976869 :
不過也到糕點惹
11/19 09:45
推
u9313091 :
看起來兩間都賣了？這樣還是會有一間不能重構退稅吧？
11/19 10:41
→
u9313091 :
還是會付45%
11/19 10:41
推
mema :
絕對是谷底
11/19 11:15
推
bearma0613 :
恭喜炒房成功
央行快來看
11/19 11:30
→
realbout :
恭喜躺平~
11/19 11:40
推
namkk :
股神
房神
不用互輕啦
11/19 11:43
→
namkk :
兩種我都要
11/19 11:43
→
namkk :
疫情期間
沒出門看房
11/19 11:43
→
namkk :
無腦丟大盤
11/19 11:43
→
namkk :
現在也是翻倍啊
11/19 11:43
推
kcudok :
我也是聽ceca才勇敢入手第二間
11/19 12:26
推
lucifero :
恭喜獲利
入袋為安
11/19 13:52
我自己的紀錄是
推
virman :
好奇20年買林口，是當下就知道很便宜，還是之後看才知道?
11/19 20:09
十年內
→
virman :
如果是當下就便宜，是什麼氛圍或判斷覺得當下便宜的?thx
11/19 20:10
金融資產大約增加1.5倍
推
mainword :
恭喜。另外a90就是無法複製，一句話，沒幫助
11/20 10:25
房地產槓桿較大
大約增加2倍
推
t88965 :
借版感謝ceca，謝謝高雄王
11/22 11:52
A7、A8、A9買那個單價最便宜就對了
以前Ceca就教過了
越便宜漲幅越多
另外20多年前我就在新莊和林口
我認得這整個地區的樣貌和它們價格增長的過程
SARS時代林口每坪九萬的大樓都沒人要
那時A9附近仍是空地
但在憲訓學校附近中古屋大概500萬以內就能買到三房
※ 編輯: glucoma (182.232.20.110 泰國), 11/20/2025 01:00:43