Re: [閒聊] 中國二線城市房價真有跌這麼慘?
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作者: oopFoo (3d)
標題: Re: [閒聊] 中國二線城市房價真有跌這麼慘?
時間: Wed Nov 19 12:16:42 2025
※ 引述《xxio (登祿普)》之銘言：
: 剛莫名其妙被推到這影片
: 竟然也看完了
:
https://www.youtube.com/watch?v=e6OvTGqARg4&t=34s : 空空看了應該會開心下 覺得接下來就是台灣了 : 物件是武漢65層樓的有江景的住宅大樓頂樓 : 2020年買的178萬 (當時新冠,房地產還這麼熱?台灣很熱倒是) : 屋主是碼農 買的新婚房 : 後因去年裁員 有巨大的經濟壓力 賣了七個月才賣出 : 首付款58萬貸款120萬 五年過去 本金還了五萬 (應該是有寬限+本息平均攤還) : 房貸還欠115萬 : 賣價77萬 還要給銀行38萬才能贖身與其說是二線城市的房價崩跌，這個聽起來主要是高樓問題。像這種高樓，蓋的不好，會賠很慘
美國的例子
舊金山的Millennium Tower，戲稱"Leaning Tower"，58樓，號稱2023年的一億美金修繕有解決問題，實際沒有只有改善，繼續下沉中。已經有賠售超過50%的例子。
https://youtu.be/K_p7hksWtUQ紐約的161 Maiden Lane
問題跟舊金山的斜塔差不多，開發商慘，銀行慘。沒蓋完，買家全退了。
https://youtu.be/oJLAkZisGv8紐約的432 Park Avenue
https://archive.is/2025.05.05-141922/https://www.nytimes.com/2025/05/04/nyregion/new-york-condo-tower-lawsuit.html號稱世界最高住宅？打官司中。賠售案例一堆，不過這對億萬富翁是小錢。可以把超豪宅蓋成這樣，也是奇蹟之一。
美國還有一堆案例，懶的po了。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.76.65 (臺灣) ※ 文章網址 ※
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sagarain :
這才是倒退的原因
就是繳不起管理費
11/19 12:29
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sagarain :
不過這種台灣早就表現了
就是早期六都外的大樓
11/19 12:30
推
jinso7410 :
推
11/19 12:42
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payneblue :
中國好像很喜歡蓋這種超高樓，這種每年的維護公社設施
11/19 12:46
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payneblue :
的費用就是不小的開銷
11/19 12:46
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sagarain :
因為政策要推小房型
高樓層比較省啊
11/19 12:49
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sagarain :
那時是卡89平方吧
11/19 12:50
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oopFoo :
這種五，六十層蓋平價房真的找死。公設維護就貴死人了
11/19 13:03
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sagarain :
而且中國有個特別的政策叫安置房
這些都是拆遷戶住的
11/19 13:08
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sagarain :
建商也不願意多花錢蓋
11/19 13:08
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sagarain :
市場在飛的時候
搶房都來不及
誰會想到大面積鄰居繳不
11/19 13:09
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sagarain :
起管理費
11/19 13:09
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sdhpipt :
安置房就類似北市科的專案住宅啊
XD
11/19 13:35
推
logen :
台灣新建案也是動不動2X~30層的吧
11/19 13:39
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payneblue :
20-30不到超高層吧
指的是哪些40-50以上的
11/19 13:40
推
eddisontw :
20幾層還好吧
不算超高樓
台灣很少蓋超過40層的
11/19 13:41
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sdhpipt :
好像只有高雄85大樓可以相比
XD
11/19 13:41
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sdhpipt :
話說
日本現在流行住塔樓
其實也是一堆超30樓的
11/19 13:42
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sagarain :
就很多原因
但最大原因就是管理費
這日本大泡沫也這樣
11/19 13:46
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sagarain :
啊
狂蓋但是沒錢了管理費就跟不上
然後爛掉
11/19 13:46
推
Assyla :
看看新竹文心匯吧，還有人想住20幾層樓嗎？
11/19 13:46
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sagarain :
台灣地質問題跟中國不是一回事
11/19 13:47
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sagarain :
台灣其實也很多
台中嘉義高雄車站附近不一堆危樓高層
11/19 13:47
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sagarain :
位置都很好啊
誰要買
11/19 13:48
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sdhpipt :
嘉義有高層???
一點印象都沒有
11/19 13:56
推
ttyy :
火車站附近的危樓高層有沒有超過10樓都不知道XD
11/19 14:08
推
k798976869 :
台灣地震太多
蓋高樓避震還要學101那樣花大錢
拿來蓋
11/19 15:46
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k798976869 :
一般住宅虧死
11/19 15:46
推
jumilin927 :
中國那個問題太多了
一次蓋一大片超高樓
11/19 16:58
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jumilin927 :
下場就是慘慘慘
11/19 16:58
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kusomanfcu :
全家都上下都大陸製造和大陸元件
然後說大陸滅亡論
11/19 17:00
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kusomanfcu :
這種人網路上才看的到
11/19 17:00
推
kusomanfcu :
買大陸產品貼牌賣台灣價值才是生活是吧
11/19 17:02
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sausalito :
支吹：買大陸產品貼牌賣台灣價值才是生活
11/19 21:44
推
Refauth :
怪了
我記得台灣年輕人超愛住這種2X層樓高的公寓耶
XD
11/20 00:29