Re: [心得] 竹北超車板橋不是假議題

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作者: a45601236qq (QQ)

標題: Re: [心得] 竹北超車板橋不是假議題

時間: Thu Dec 4 19:18:46 2025

欸不是看起來討論得很熱烈感覺大家挺興奮的

弱弱地問一下哪裡超越了?

https://iili.io/fI0JONI.png

圖片裡面看起來是這案

結果只賣三戶...

https://iili.io/fI0FFxS.png

竹北不要說越級打怪板橋

先打贏板橋小弟弟新北二環的土城好嗎...

https://iili.io/fI0BG3X.png

話說亞東遠揚之森A+官宣第一棟8成

105-125萬/坪不到一個月

https://iili.io/fI0TxDu.md.png

竹北超越板橋...?

※ 引述《saynotodog (彬彬有禮彬彬不說)》之銘言：

https://i.imgur.com/TSNpc4x.jpeg

: 大約兩三年前， : 看到一些鄉民說竹北即將翻轉房市， : 超越板橋那時候大家都笑的笑噴的噴， : 現在好像真的要超越了， : 更何況竹北還有很多地方可以開發 : 薪資又是台灣的頂端地區， : 板橋除了遠東那塊，其他地方的薪資好像也.. : 感覺在五年，房價就是竹北與台北市之爭

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 216.106.176.6 (美國) ※ 文章網址 ※

推 kusomanfcu : http://i.imgur.com/3qvyiO1.jpg 12/04 19:20

→ kusomanfcu : http://i.imgur.com/e6VtmHM.jpg 12/04 19:21

新海路殯葬一條街算是躺著讓了

→ kusomanfcu : 先贏快30年屋好嗎 12/04 19:21

推 kusomanfcu : http://i.imgur.com/xQa4Jm9.jpg 12/04 19:22

推 kusomanfcu : http://i.imgur.com/tWXkdeg.jpg 12/04 19:23

→ kusomanfcu : 房價夠不夠靠北看中古屋就知道了 12/04 19:23

推 quiet93 : 豪宅線就差很多了，怎麼超越啦 12/04 19:25

→ quiet93 : 一開始遊戲規則就不同 12/04 19:25

推 f41101 : 還ok吧拿最高比平均啊板橋人的最愛有感拉近了吧 12/04 19:27

推 backpacker18 : 樓上很嘴XD 12/04 19:29

https://iili.io/fI0Slkl.png

推 f41101 : 不是喔我也認同差距真的都變小了 12/04 19:32

均價拿板橋真的是欺負竹北了

→ f41101 : 最高比平均啊 86 > 60啊怎麼了嗎拉近了啊 12/04 19:34

拿土城就好

推 kusomanfcu : 拿老破公寓比多簡單 12/04 19:43

https://iili.io/fI0Udv4.png

推 kusomanfcu : 房子會舊舊的時候會烙屎的話你敢存喔 12/04 19:46

→ kusomanfcu : 這沒啥好比吧 12/04 19:46

※ 編輯: a45601236qq (216.106.176.6 美國), 12/04/2025 19:31:31

→ kusomanfcu : 最佳存房還是台北啦 12/04 19:46

推 MisakaMisaka : 中壢73>82，竹北88>86，先擔心會不會被超車吧 12/04 19:49

推 hermitwang : 沒錯，新竹根本不保值 12/04 19:50

推 hermitwang : 不過那些30年屋說真的也是漲了3倍 12/04 19:52

推 yokann : https://i.mopix.cc/tTTPyh.jpg

12/04 19:53

→ yokann : https://i.mopix.cc/SqfdCA.jpg

12/04 19:53

推 hermitwang : 我很想知道70年的台北市住宅大樓以後還會很有價值嗎？ 12/04 19:54

→ hermitwang : 如果不能都更? 12/04 19:54

推 jinso7410 : 台北市財力應該不用擔心 12/04 19:56

→ jinso7410 : 有辦法定期維修和更新外牆 12/04 19:56

→ jinso7410 : 我想只有北市機率比較高 12/04 19:56

→ jessicaabc98 : 為啥沒價值，捷運停駛，加遷都才會，影響好嗎 12/04 20:04

推 hermitwang : 可是討論那種40年以上大樓時，有時就會被說的比老公寓 12/04 20:15

→ hermitwang : 還不如。 12/04 20:15

推 reko3703 : 板橋輸慘了QQ 八九和遊民發源地 12/04 20:26

推 kusomanfcu : http://i.imgur.com/bN4i21D.jpg 12/04 20:30

→ kusomanfcu : http://i.imgur.com/w2yGq5Y.jpg 12/04 20:31

→ kusomanfcu : 剛好前幾天有人在講香港拉皮費用有想到這個去翻到，板 12/04 20:32

→ kusomanfcu : 橋都能拉皮了 12/04 20:32

→ AiriMania : 超好笑一下假裝松山人一下假裝板橋人的Elio2021 12/04 20:52

→ AiriMania : 又稱新竹哭辦大便被水桶哥 12/04 20:52

竹北應該找找自己問題

推 prostar : 問題在於高總價貸款。有這條就難破了 12/04 20:52

為什麼會連八九遊民發源區外加殯葬園區的板橋都輸QQ

→ AiriMania : 結果竟然沒來參與家鄉新竹的討論 12/04 20:52

※ 編輯: a45601236qq (216.106.176.6 美國), 12/04/2025 20:30:05

推 hermitwang : kuso大，其實你po的那棟板橋大樓原本外表看起來也沒多 12/04 21:03

→ hermitwang : 差阿，台北市一堆外表很醜的大樓都沒拉皮了，我覺得他 12/04 21:03

→ hermitwang : 好像還不到需要拉皮的地步，哈哈。 12/04 21:03

噓 musicaledio : 沒捷運的地方真超過板橋才好笑

鄉下就是鄉下 12/04 21:18

推 YouGot5566 : 看總價比較準新北坪數小到靠北單價當然可以拉高 12/04 22:16

推 AzakaH : 未來半導體都搬去美國之後新竹就是台灣銹帶了

還是要叫 12/04 22:22

→ AzakaH : 矽腐帶 12/04 22:22

推 kusomanfcu : http://i.imgur.com/s1EHgXE.jpg 12/04 22:25

推 kusomanfcu : 10年中古屋 12/04 22:26

→ kusomanfcu : 喔 15年 12/04 22:27

推 kusomanfcu : http://i.imgur.com/T3xKqm8.jpg 12/04 22:28

→ kusomanfcu : 就算屋齡增加也不會跌啦要有這氣勢 12/04 22:29

→ kusomanfcu : 長期就算40 50 60 年照樣漲 12/04 22:29

→ kusomanfcu : 新竹找其他地方弄個重劃區拉個輕軌人就跑了 12/04 22:30

推 kusomanfcu : 機率頗高的因為地比人多 12/04 22:31

→ kusomanfcu : 密度沒雙北靠北 12/04 22:31

推 zzyzx : 不是板橋那破地方這麼貴不是應該覺得悲哀嗎 12/04 22:40

推 financer : 17樓提到中壢但很大一部分是靠青埔在拉… 12/04 22:47

推 Elio2021 : 新莊王又來刷存在感喔? 被洗臉到只能去板橋版找安慰XD 12/04 23:32

→ Elio2021 : 這系列是板橋和新竹一哥的事, 沒有三流二環新莊的事 12/04 23:35

→ Elio2021 : 還有你很菜嗎? 沒看過我講過新竹? 12/04 23:35

→ Elio2021 : https://disp.cc/ptt/home-sale/1Y_pTEwL 12/04 23:36

→ Elio2021 : 看來你腦波很弱, 很容易被洗腦XD! 12/04 23:37

推 wacheck : 推推竹北大坪數 60%公設信仰 12/04 23:46

推 ahlolha : 基建三流的地方硬要蹭一流的然後還要想各種理由安慰自 12/04 23:59

→ ahlolha : 己真的是可憐到蠻滑稽的 12/04 23:59

推 diggi : 竹北真的房子沒板橋永和貴，甚至比中和便宜== 12/05 00:20

→ diggi : 還有不要再說竹北薪資所得bababa，雙北有多少老闆，誰和你 12/05 00:22

→ diggi : 薪資所得 12/05 00:22

推 Elio2021 : 還有, 新莊王會聽一個帳號黑成這樣的人說的話, 那這應該 12/05 00:58

→ Elio2021 : 就叫作物以類聚吧?XD 12/05 00:59

→ Elio2021 : https://meee.com.tw/29eVhIH 12/05 00:59

→ Physerapb : 畢竟板橋一直都在竹北之上，難得有個名人說新竹靠科技 12/05 01:26

→ Physerapb : 業發展未來可以追板橋，工程師們就興奮了 12/05 01:26

→ Physerapb : 畢竟板橋就是台北市區外的最強選手了，所以一堆想找板 12/05 01:26

→ Physerapb : 橋比較的，例如新店永和中和三重青埔林口竹北台中文山 12/05 01:26

→ Physerapb : 萬華 12/05 01:26

→ Physerapb : 現在竹北位階大概跟新莊土城差不多 12/05 01:29

推 Elio2021 : 亞東站和板橋站之前都有大約20萬的價差, 當亞東遠揚之森 12/05 02:30

→ Elio2021 : A+都快摸到120了, 46層的馥華艾美酒店案, 當時37層以上 12/05 02:31

→ Elio2021 : 預售時封盤不賣, 最近完工且使照核發下來了, 高樓層景觀 12/05 02:32

→ Elio2021 : 大戶(105坪~130坪)會破135萬/坪嗎? 12/05 02:33

→ Elio2021 : https://meee.com.tw/ZwjyIvf 12/05 02:34

→ Elio2021 : https://meee.com.tw/ZJdAd2z 12/05 02:34

噓 Elio2021 : 還是這個環狀線板新站的聯開案? 最近通過環評了 12/05 02:38

→ Elio2021 : https://meee.com.tw/wc5Gpzw 12/05 02:38

→ Elio2021 : 噓錯 12/05 02:38

→ Elio2021 : 遠揚之森A+離捷運亞東站不到百公尺 VS 板新站正捷運宅 12/05 02:43

→ Elio2021 : 亞東站板南線 VS 板新站環狀線 12/05 02:44

→ Elio2021 : 亞東兩站到新板 VS 300公尺走路到新板(或一站到新板) 12/05 02:48

→ Elio2021 : 27層遠揚之森A+ VS 46層馥華艾美 OR 38層捷運聯開案 12/05 02:50

推 DWR : 竹北光交通就永遠不可能贏了，假日出門必塞還要討論啥 12/05 07:19

→ bluezoo : 竹北都繳稅給別人花，還要被酸基建差有夠悲哀 12/05 09:12

推 wayne490 : 新竹這種三流都市,搭個高鐵打打工還可以,誰想花大錢住 12/05 11:38

→ wayne490 : 啊,週末還不是要逃離,呵 12/05 11:38

推 hermitwang : 年輕是這樣沒錯，可是老了喔在台北市，還不是整天待在 12/05 11:54

→ hermitwang : 屋子裏面。 12/05 11:54

推 hermitwang : 最近朋友認識的健康大安老人家血壓突然爆高，叫老婆帶 12/05 11:56

→ hermitwang : 他去急診，居然說急診要等很久沒去，然後當晚就過世了 12/05 11:56

→ hermitwang : 。 12/05 11:56

→ hermitwang : 突然覺得醫學中心在附近好像也沒有用，人各有命，天命 12/05 11:57

→ hermitwang : 。 12/05 11:57

推 piliwu : 合併當年你們反對，現在靠北繳稅給別人花，這叫死好 12/05 12:20

推 david7112123 : 沒捷運還想跟板橋比有笑有推 12/05 12:44

推 sdbb : 急診會分類那種人要先看 12/05 12:50

推 zxc36mn7 : 竹北交通假日不塞啊，因為大家都逃去台北了 12/05 14:37

推 Alkaline865 : 板橋王真的退化到痴呆連誰是誰都分不清 12/06 03:09

推 Elio2021 : 刪文仔跑錯棚, 來這版偷刪不了別人的推文XD 12/06 15:11

推 Elio2021 : 新巨蛋捷運宅屋齡15年, 實登最高113.66萬/坪 12/06 15:38

→ Elio2021 : 馥華板新站聯開案蓋好, 和新巨蛋屋齡差了20年, 賣135+不 12/06 15:41

→ Elio2021 : 難吧? 雖說一個是板南線, 另一個是環狀線, 但板新站走到 12/06 15:42

→ Elio2021 : 新板特區才350公尺, 而且旁邊就是艾美五星級國際酒店 12/06 15:45

推 Elio2021 : 新莊失智老人也跑錯棚, 這篇也沒有新莊的份 12/06 15:49

→ Elio2021 : 勝輝一邸 VS 馥華艾美住宅酒店案 12/06 15:56

→ Elio2021 : 品牌: 勝輝 VS 馥華 12/06 15:58

→ Elio2021 : (都是板橋在地建商, 但馥華品牌價值較高, 著名豪宅建案: 12/06 15:59

→ Elio2021 : 馥華雲鼎, 位在新板旁, 最低總價8千萬到最高1億6千萬) 12/06 16:03

→ Elio2021 : 門牌: 都是中山路 12/06 16:04

→ Elio2021 : 捷運: 勝輝走路350公尺到四鐵 VS 馥華隔壁50公尺板新站 12/06 16:06

→ Elio2021 : 位置: 勝輝一邸(新板特區內) VS 馥華艾美(新板外圍) 12/06 16:08

→ Elio2021 : 樓層: 勝輝一邸(19層) VS 馥華艾美(46層) 12/06 16:11

→ Elio2021 : 景觀: 勝輝周邊大樓林立 VS 馥華艾美棟距較大且樓層較高 12/06 16:13

→ Elio2021 : 戶數: 勝輝30戶 VS 馥華艾美289戶 12/06 16:15

→ Elio2021 : 坪數: 勝輝(均質101坪) VS 馥華艾美(37 47 68 82坪) 12/06 16:23

→ Elio2021 : 但馥華艾美37層~45層, 一層四戶(105坪~130坪), 46層一戶 12/06 16:25

→ Elio2021 : 獨特性: 馥華艾美真酒店宅, 五樓有空橋直通艾美酒店 12/06 16:27

→ Elio2021 : 價格: 勝輝一邸2023年最高單價121.5萬/坪-18樓 12/06 16:31

→ Elio2021 : 那馥華艾美這地標建案且具酒店宅的獨特話題性, 之前封盤 12/06 16:33

→ Elio2021 : 沒賣的高樓層景觀戶價格多少才合理? 12/06 16:34

→ Elio2021 : 板橋艾美酒店聽說明年第一季要開幕了 12/06 16:35

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