[閒聊] 美國房屋稅金40萬= =

推 marcus1985 : 正常紐澤西成交價的2.23% 12/05 08:40

推 kcy05785 : 魯空不是說美國是夢想國度，還不去買一間? 12/05 08:53

※ 編輯: gk1329 (27.51.27.221 臺灣), 12/05/2025 08:54:32

推 highca0709 : 魯空覺得美國房子便宜啊，結果連税都繳不起笑死房 12/05 09:10

→ highca0709 : 價高至少還能貸款，稅金你要拿現金出來繳 12/05 09:10

推 SouthEast62 : 全世界大概只有台灣的魯空，會上網哀求政府加稅的 12/05 09:16

→ SouthEast62 : ，難道稅加了房價跌了，你就住得起那些房？錯，你 12/05 09:16

→ SouthEast62 : 可能連稅金都付不出來！ 12/05 09:16

推 choral : 你的稅金是拿去作為社區國小到高中的支出，有什麼好該的 12/05 09:16

→ choral : ，你小孩從國小到高中免學費就這樣來的 12/05 09:16

→ rocks : 人家房價所得比就是擺在那邊吧 12/05 09:23

→ william826 : 我老闆花果山買間別墅給小孩 500萬美金每年7788繳 12/05 09:42

→ william826 : 快200萬 12/05 09:42

→ william826 : 台幣 12/05 09:43

→ fatb : 我第一次聽說也很訝異說國外便宜的都是不懂 12/05 09:44

推 SouthEast62 : 所以房價所得比根本是一個很弱智的數據呀，你該看 12/05 09:44

→ SouthEast62 : 的是所得與居住負擔的比例，而不是房價本身。房價 12/05 09:44

→ SouthEast62 : 數字不高但居住負擔極高的話，你也只能看著那些漂 12/05 09:44

→ SouthEast62 : 亮數字乾瞪眼，每個月來的帳單並不會因此就少一點 12/05 09:44

→ SouthEast62 : 。 12/05 09:44

推 rumblefish : 魯空都希望戰爭了，其他也不意外 12/05 09:45

推 physicsdk : 在美國沒有想辦法到高薪產業就是月光 12/05 09:46

推 PoloHuang117 : 妖獸也太貴 12/05 09:56

推 bustinjieber : 沒辦法，高持有稅是萬惡根源， 12/05 10:04

→ bustinjieber : 生活成本的一切都跟房地產有關， 12/05 10:04

→ bustinjieber : 高稅州就是類似無限期跟政府租房 12/05 10:04

推 k798976869 : 1%稅金 1%維護費每年總價2.5%差不多吧 12/05 10:08

推 SouthEast62 : 高持有稅很可怕，因為如果是高房價，雖然你貸款要 12/05 10:11

→ SouthEast62 : 繳很多但扣除利息後每一分錢都會化為房屋的一部分 12/05 10:11

→ SouthEast62 : ，是你自己的資產，有天賣掉後還可以換錢回來。但 12/05 10:11

→ SouthEast62 : 高持有成本就是肉包子打狗被政府吸血吸掉了，有去 12/05 10:11

→ SouthEast62 : 無回。所以我不懂是要有多弱智，才會希望政府提高 12/05 10:11

→ SouthEast62 : 房屋的持有成本以換取壓抑房價，正經想買房的人， 12/05 10:11

→ SouthEast62 : 縱使你的目的只是要撿便宜也絕對不該這麼想。所以 12/05 10:11

→ SouthEast62 : 只剩魯空，反正一輩子都與房子無緣，所以希望拖有 12/05 10:11

→ SouthEast62 : 房子的人下水要爛大家一起爛。 12/05 10:11

推 k798976869 : 都市持有成本高才能把蛋黃區沒錢老人趕走都更鄉下要 12/05 10:12

→ k798976869 : 特別低吸引人去住 12/05 10:12

→ Risperidone : 正常啊... 12/05 10:14

推 f860506 : 現在已經是這樣了啊台北蛋黃新 12/05 10:14

→ f860506 : 大樓管理費+房屋稅很容易破3萬/ 12/05 10:14

→ f860506 : 月 12/05 10:14

→ Arashi0731 : 戰爭本來就會造成資產重新分配，窮人爛命一條沒啥好失 12/05 10:14

→ Arashi0731 : 去的，當然會期待戰爭，你看那些整天喊開戰的，除了在 12/05 10:14

→ Arashi0731 : 國外有資產隨時可以轉移，剩下哪一個不是沒資產的低端 12/05 10:14

→ Arashi0731 : ？ 12/05 10:14

推 SouthEast62 : 其實台灣的地段率已經反應這點了，都市新大樓稅金 12/05 10:15

→ SouthEast62 : 已經很高，問題是出在老屋幾乎沒有稅基，所以稅率 12/05 10:15

→ SouthEast62 : 、地段率再高都沒鳥用。你該提高的是老屋的維護成 12/05 10:15

→ SouthEast62 : 本，要求他們花錢加強消防、結構、外觀維護，不做 12/05 10:15

→ SouthEast62 : 就是罰錢。 12/05 10:15

推 lichun1228 : 沒房的不就希望大家一起慘自己才不會孤單 12/05 10:16

推 k798976869 : 美國日本就是罰爆老屋沒維護啊才有鄉下爛屋要送人 12/05 10:23

→ fatb : 所以才說買新房子就是盤嗚嗚嗚 12/05 10:38

推 eupa1973 : 好便宜，難怪大家都愛去美國置產 12/05 10:42

推 lucy7331 : 這就是實價課房產稅跟公告地價差別 12/05 10:45

推 bustinjieber : 沒辦法，成本外部化是社會共識 12/05 10:49

推 robot456 : 推文還在房價所得比的根本是智x 12/05 10:56

推 Cookie : 正常美加是政府估差不多實價去課稅 house土地又較大 12/05 11:07

推 humaisme : 等於買方還要付房租的概念 12/05 11:14

推 F1239810 : 不論麥當勞或肯德基，兩人套餐3000台幣，不是被坑了就是 12/05 11:16

→ F1239810 : 被唬爛了。美國快餐店大概台灣2.5~3倍價。 12/05 11:16

推 azrael1011 : ….你替一個年薪百萬美的耶穌煩惱稅金 12/05 11:21

→ azrael1011 : 他一塊10盎司牛排就啃一天還養老鼠了 12/05 11:22

推 azrael1011 : 還有點一頓麥當勞17美也沒很貴 12/05 11:24

噓 john801110 : 美國房屋稅金不是會逐年遞減？直接拿第一年的講是什麼 12/05 11:35

有錢人跟你想得不一樣

→ john801110 : 意思？ 12/05 11:35

很貴可是他說的

→ sdhpipt : 看地方美國各州甚至各市房地產稅制都有差別 12/05 11:49

不是我說的喔

推 zzyzx : 魯空想法是增加持有稅房價跌讓他上車然後再靠邀持有稅太 12/05 11:51

= =

→ zzyzx : 高要政府降 12/05 11:51

→ sdhpipt : 查了一下紐澤西州也是政府估價的不是用交易價直接算 12/05 11:51

→ sdhpipt : 他們由郡稅務局估算不動產價值然後由郡/市/學區各自課徵 12/05 11:53

→ sdhpipt : 然後合併到一張稅單這樣 12/05 11:55

推 jkduke : 逐年遞減累積起來也是蠻可觀的還是逐年遞減就能無視? 12/05 11:57

→ sdhpipt : 紐澤西房產稅有逐年遞減的制度嗎? 12/05 11:58

→ sdhpipt : 不知道有沒有懂的人說一下 12/05 11:59

→ pptsuck : 就知道台灣房價有多低了吧 12/05 12:11

推 piliwu : 我朋友在邁阿密買的房子要60萬台幣稅金，HOA也是差不多60 12/05 12:12

→ piliwu : 萬，空空覺得他住得起美國真是好笑 12/05 12:12

推 jaricho : 我是覺得連要付費買垃圾袋這件事都能森七七的跟我說國 12/05 12:21

→ jaricho : 外持有稅調高好棒棒根本是搞笑吧 12/05 12:21

※ 編輯: gk1329 (27.51.27.221 臺灣), 12/05/2025 12:07:01

推 gm3252 : 低房價高稅就是繳錢給政府，不懂一堆人為啥比較愛這個 12/05 12:32

推 jaricho : 問題也沒有因此低房價啊歐美國房子好便宜？ 12/05 12:35

推 carden31 : 國外房子便宜是因為持有成本高板上一直都這樣說啊，其 12/05 12:35

→ carden31 : 實很多人都是自己騙自己，升息時會喊房價跌的，怎麼會 12/05 12:35

→ carden31 : 不知道低息低持有稅房價會高，還有人在那喊買房是華人 12/05 12:35

→ carden31 : 陋習，歐美沒有這觀念，結果疫情降息美國房貸爆量各銀 12/05 12:35

→ carden31 : 行都卡住，額度都快用完了，這時候又看不見了，所以不 12/05 12:35

→ carden31 : 用跟裝睡的講什麼，跟真的不清楚的講就好 12/05 12:35

推 kage01 : 早就這樣了親戚十幾年前在DC的房子一年大概就繳快20萬 12/05 12:42

→ kage01 : 的稅 12/05 12:42

推 bill603 : 就知道台灣持有多爽了 12/05 12:59

推 inconspicous : 台灣人就這樣啊，看別人爽就只想把別人拖下來跟他一 12/05 13:11

→ inconspicous : 樣可憐，制度改爛他自己也沒好處 12/05 13:11

→ namkk : 房版的題目每幾年就重來一遍 12/05 13:12

→ namkk : 都討論過好幾次了 12/05 13:12

→ namkk : 難怪一些大佬越來越安靜不留言了 12/05 13:12

→ namkk : -- 12/05 13:12

→ namkk : 台北市中心正3房 10年內新屋室內30坪捷運3分鐘平面車位 12/05 13:12

→ namkk : 總價1000萬以下低持有成本 12/05 13:12

→ namkk : 我全都要 12/05 13:12

→ gg553 : 沒人替他擔心啊，而且他自己都說貴了，賺多少錢跟願不願意 12/05 13:13

→ gg553 : 付是兩碼子的事 12/05 13:13

推 ru04hj4 : 維持美國繁榮喔才能到委瑞內拉開戰 USA!USA!USA! 12/05 14:19

推 LAURANCE : 房屋稅破3萬事真的很正常啊 12/05 15:29

→ PTTMAXQQ : 台灣的空空搬到美國八成只能睡路邊了 12/05 15:35

→ PTTMAXQQ : 不然您以為美國的遊民這麼多是怎麼來的？ 12/05 15:35

推 leon1757tw : 台灣是老房持有稅太低新屋其實還算合理 12/05 16:14

→ Rucca : 所以台灣房屋持有代價太低啦，造就一堆空屋 12/05 17:07

推 straggler7 : 房價便宜2千萬投資ETF可賺80萬付40萬持有稅還賺40萬 12/05 18:35

推 next1118 : 正常大驚小怪 12/05 19:01

→ physicsdk : 便宜2000萬你看的是什麼物件笑死 12/05 19:12

推 straggler7 : 40萬=2.23%回推房價1800萬 12/05 19:17

推 straggler7 : 紐澤西56萬美金室內40坪 58 Park Gate Drive, Edison 12/05 19:47

推 SouthEast62 : 是在亂算什麼，你這1800萬房子不買你連住的地方都 12/05 20:16

→ SouthEast62 : 沒有，還得付租金，最好可以全部拿去買ETF。 12/05 20:16

推 jaricho : 你算得很好但怎麼不去美國紐澤西買？還是根本沒頭期？ 12/05 20:56

→ jaricho : ？ 12/05 20:56

推 straggler7 : 家人在美國有幾棟不缺房 12/05 21:12

推 mopackm53637 : 台灣新大樓地段好的房屋稅也不便宜了，是老公寓便 12/05 22:10

→ mopackm53637 : 宜而已 12/05 22:10

推 jaricho : 家人美國好幾棟原來也是囤房家族囤到好幾棟了 12/05 22:16

推 straggler7 : 自住房 12/05 22:22

推 jaricho : 我們在台灣也都是自住房 12/05 22:25

推 straggler7 : 家人美國公民在美國工作自住房 1人1間沒有囤房 12/05 22:30

推 jaricho : 台灣大多也是自住房 1人1間謝謝 12/05 22:32

→ jaricho : 我們也是1人1間 12/05 22:33

推 straggler7 : 投資房產很正常 12/05 22:43

推 Ripper : 美國持有成本高，但租金也高啊。除非是只夠買一間自住房， 12/06 03:09

→ Ripper : 還幻想搬去美國的，當我沒說。我家在矽谷有投資房，租金大 12/06 03:09

→ Ripper : 概是房產稅的4-5倍，無貸款，年化報酬率大概5%。有貸款的 12/06 03:09

→ Ripper : 自己算。 12/06 03:09

→ arshuan : 房子不熟但是KFC鐵定灌了很多其他的他沒講光那項25%就 12/06 08:05

→ arshuan : 很詭異了很可能是他自己給的tips 12/06 08:05

推 mrporing : 差不多啊，我加州的親戚也說大概是2～2.5%房屋稅，公告 12/06 08:17

→ mrporing : 房價還每年或每幾年拉高，不是用你當時買價，是用最新 12/06 08:17

→ mrporing : 公告 12/06 08:17

推 mrporing : 然後表弟在離灣區2小時車程的郊區買房，剛好遇到美國暴 12/06 08:19

→ mrporing : 力升息，前兩三年年息一年5萬多鎂 12/06 08:19

推 physicsdk : 啊跟誰比便宜2000萬？拿什麼比？ 12/06 09:33

推 physicsdk : 投資房產很正常然後靠杯房價貴XD 12/06 10:09

推 straggler7 : 你買房不看房價? 12/06 16:13

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