[請益] 台銀築巢優利貸
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作者: mtbb (山。)
標題: [請益] 台銀築巢優利貸
時間: Fri Dec 5 18:00:02 2025
請問各位大大，
辦理此房貸時，
台銀會要求我出示名下不動產清單，
進而影響我的貸款條件嗎?
假設我名下有3間房，1間有科目4的房貸，2間沒有。
銀行如果不要求我出示，應該看不到我沒貸款的那2間?
--
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推
quiet93 :
你覺得那些二屋條件不好的人，是自己提供資料的嗎XD
12/05 18:03
→
mtbb :
你的意思是銀行不經同意也可以查調沒有貸款的不動產?
12/05 18:08
推
physicsdk :
你申請房貸
銀行一定會去調你的財產清單
要嘛你簽委託
12/05 18:11
→
physicsdk :
書同意他去調
不然就是要求你提供
12/05 18:11
→
mtbb :
簽委託我理解，要貸款你就要配合
12/05 18:11
→
mtbb :
但是比如新青安，要名下無房，一定要主動提供資料
12/05 18:12
→
mtbb :
但築巢優利貸不要求名下無房，只照央行準則，還是會叫你出
12/05 18:13
→
mtbb :
示清單嗎?
12/05 18:13
推
physicsdk :
會吧
財產清單不只是為了確認名下有沒有房產
還有評估
12/05 18:15
→
physicsdk :
還款能力
12/05 18:15
推
sospeter :
這是基本的吧，所有財產清單銀行一定都會看啊
12/05 18:25
推
hermitwang :
借這題問一下，名下房子已清償但沒塗銷，會影響房貸
12/05 18:30
→
hermitwang :
嗎？，第二房要貸款時，需要去塗銷第一間房子嗎？
12/05 18:30
推
happytravell :
貸款的時候他一定會叫你附財產清單還有所得清單
你
12/05 18:31
→
happytravell :
不附他也可以叫你別辦了
12/05 18:31
推
happytravell :
除非要用你的第一間房設定抵押權
不然沒塗銷沒差
12/05 18:33
推
jinso7410 :
沒塗銷=還有掛1
小心只能貸款5成
12/05 18:44
推
hermitwang :
但是我有清償證明阿
12/05 18:51
→
hermitwang :
看來還是去塗銷好了
12/05 18:52
推
physicsdk :
不確定第二戶限貸五成指的第二戶是看清償還是塗銷
問
12/05 19:03
→
physicsdk :
銀行比較準
12/05 19:03
→
civic5thsi :
應該大部分都怕麻煩會婉拒
12/05 19:07
噓
seangakki11 :
一定會要的
放心好了
沒給不能辦呦
12/05 19:25
→
NT49 :
我前陣子剛辦
台銀有跟我要財產清單確認有沒有房子
12/05 19:38
→
NT49 :
被他注意到名下有房無貸
當下給的條件變差很多
12/05 19:40
推
paunch :
名下有房的聽到的都只有30年，沒辦法40年
12/05 19:45
推
PTTMAXQQ :
so…那你幹嘛找台銀呢？
12/05 19:49
推
happytravell :
如果築巢貸名下有房的話就算無貸就只能30年了
12/05 19:56
推
jefersion :
要塗銷，另外台銀還要注意收支比的問題
12/05 20:06
推
ganninian :
他一定會要國稅局財產清單
躲不掉的
12/05 20:14
→
nekomo :
也是最近問的
有房無貸很慘
就30y+2.5%起跳
12/05 20:15
→
mtbb :
請問NT大，你也是軍公教嗎
12/05 20:16
推
locard :
軍不能用築巢
12/05 20:45
推
tonybk :
你放心
你不管用哪間銀行
保證最多不超過7成
因為有房貸
12/05 20:53
推
ao40418 :
銀行當然要資料呀,不然怎麼核貸？看你長的帥不帥嗎
12/05 21:15
推
physicsdk :
30y
2.5%就一般首購條件
等於沒有政策專案優惠
12/06 01:43
推
Griffey168 :
1.要申請國稅局的財產清單.2.名下其他戶只要沒貸款
12/06 07:16
→
Griffey168 :
就不會有影響，但要求收支比要達標，否則要保人
12/06 07:17
→
mtbb :
謝謝Gri大!
12/06 07:58
推
joy2105feh :
你要找台銀就配合阿
不想配合找別人
懂嗎
12/06 09:37
→
joy2105feh :
築巢有房無貸就是最長30年無寬限
利率一樣
有貸就不能
12/06 09:38
→
joy2105feh :
而且你有周轉金
還會要你提供周轉金金流喔
鳩咪
12/06 09:39
→
HZM :
銀行當然可以看你的財產清單啊！問這啥鬼問題....不然你可以
12/06 15:05
→
HZM :
不要貸
12/06 15:05
→
HZM :
不然你去問其他家承作公教房貸的土銀之類的，土銀也是要看財
12/06 15:07
→
HZM :
產清單
12/06 15:07
→
HZM :
現在就是優先貸給無房且自住者，你名下有房不管有無清掉房貸
12/06 15:09
→
HZM :
都是談不到太好條件
12/06 15:09
推
Nightu05 :
會要你簽委託書
12/07 03:08
→
Nightu05 :
這政策表面沒要求你提供
但銀行還是會問啊
12/07 03:09
→
Nightu05 :
寫報告都要特地標註你是第幾房了
12/07 03:10
→
Nightu05 :
金檢還會來給建議的
12/07 03:10
推
Nightu05 :
祝順利啦～
銀行也是配合政策的
12/07 03:13
→
DrTech :
一定會要國稅局財產清單。
12/07 09:27
→
DrTech :
沒提供連貸款送件都不會發生。
12/07 09:28
推
stockton19 :
配偶有房。貸款人算名下有房嗎
12/07 11:11