[閒聊] 中國二線城市買房
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作者: goodjob123 (goodjob)
標題: [閒聊] 中國二線城市買房
時間: Fri Dec 5 18:20:22 2025
地點: 南京，蘇州，杭州
我朋友2020 年買的房子300萬人民幣，最近他說腰斬，他房子地點不錯，才85平方米，中高樓層。
我比較一下和台灣的房價，北部至少都上千萬起跳，大陸實在太便宜，有好幾條地鐵，又近上海，就下手買一間出租，年利率2趴°
假如膝蓋斬的話，再買一間。
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推
darkzone :
最近萬科出事了
很多萬科新建案可能都要膝蓋斬
大部份
12/05 18:25
→
darkzone :
實得200平方米建案看起來都是台北上億豪宅等級可是卻可
12/05 18:26
→
darkzone :
能跌到500萬人民幣不到
這個還比較有興趣
12/05 18:26
→
momomom :
萬科出啥事
12/05 18:28
→
goodjob123 :
看地點比較重要
12/05 18:31
推
F1239810 :
你不怕大樓很多人沒繳管理費嗎?
12/05 18:31
推
quiet93 :
是高點腰斬還是他的成本腰斬？
12/05 18:32
→
goodjob123 :
他買在高點
12/05 18:33
推
quiet93 :
萬科展期債券阿，債卷評等很差
12/05 18:33
→
goodjob123 :
房子都敢買了，還怕管理費不繳
12/05 18:35
推
k0939770752 :
2%買來出租你是大善人
12/05 18:36
推
straggler7 :
好多國家都是5%起跳
12/05 18:38
推
kusomanfcu :
地點很重要
很多都很詭異的地點
12/05 18:40
→
kusomanfcu :
去年有個新聞說大跌
結果
城中村內拆建
原本開價和市
12/05 18:41
→
kusomanfcu :
中心一樣
12/05 18:41
→
goodjob123 :
2
％比定存利率好
12/05 18:41
推
kusomanfcu :
浮洲合宜住宅單價沒和新板特區一樣所以崩跌
12/05 18:44
→
kusomanfcu :
鬼概念
12/05 18:45
推
apple123773 :
你太大善人了巴
人家短期債都有3%耶....
12/05 19:07
→
apple123773 :
還不談投資等級公司債...
12/05 19:07
推
childeviler2 :
台灣房沒3%我都不想買惹
12/05 19:11
→
goodjob123 :
投等債也有買
12/05 19:11
推
ganninian :
很多台灣金門人去廈門買房
小三通太方便了
12/05 19:16
→
morrishh :
南京
蘇州
杭州
距離很遠耶
是買哪個
12/05 19:26
推
askey :
2%太低
12/05 19:35
→
alanjiang :
多買個一兩間，這麼便宜
12/05 19:54
推
apple123773 :
買來自用
當然OK阿...是這獲利太低了...
12/05 19:55
→
apple123773 :
要是杭州西湖漂亮自己住
買了也不用租別人阿
XDD
12/05 19:56
噓
haopig :
忙半天2%，笑死
12/05 19:56
→
iele :
2%回報率太低了，那邊出租問題很多
12/05 19:58
→
duriel3313 :
中國買房風險大又難賺
錢在台灣投資去中國花不就好了
12/05 20:01
推
BJshow :
廈門的房也算數一數二貴了XD
12/05 20:05
→
BJshow :
其實就是跟台灣
日本一樣
看地點重要
12/05 20:05
→
tctv2002 :
如果買的商品不太會漲
投報率至少也要4%
5%以上
才算合
12/05 20:41
→
tctv2002 :
格
12/05 20:41
→
goodjob123 :
諸位投資大師請問你們資產有多少？
12/05 20:52
推
eupa1973 :
我還是買在這就好
12/05 20:55
噓
otibu :
2%不如回家睡覺
12/05 21:11
噓
haopig :
大家資產多少跟你投報率2%有什麼關係？
12/05 21:15
推
grayeric :
蘇州哪邊有腰斬
蠻想知道的
12/05 21:19
推
shuichia :
2%你也買，貸款利率多少啊@_@
12/05 21:39
→
medama :
2%笑死人
12/05 22:53
推
astrayboy :
在中國，永遠都要考慮政治因素。習皇帝統治下的中國，
12/05 23:07
→
astrayboy :
有資產的都想跑。
12/05 23:07
→
astrayboy :
你反而想進牆內，我只能說很勇敢。
12/05 23:08
推
Pravda :
你可以去看看廈門島內的房價
12/06 00:39
→
aloness :
這還只是最差的(台銀
12/06 03:43
噓
linlinme5208 :
支吹zzz
12/06 05:51
推
skizard :
二線也看地方好嗎
靠近地鐵的怎可能腰斬
12/06 07:03
噓
Lleytonhewit :
這邏輯買房
保佑
12/06 08:15
噓
sarra :
年利率2%
但本金?
12/06 09:33
→
sausalito :
笑死
那你快去買
12/06 09:58
推
CaLawrence :
我還以為是房貸利率2%
12/06 11:57
噓
zack :
支那房快去買
12/06 13:23
→
goodjob123 :
已經買了
12/06 13:44
→
sunsand :
苏州高点下来腰斩多了去
推
lokiwash :
我在杭州1線最近有買2間租人
推
encoreg57985 :
普遍跌20-30%
腰斬是更偏的或少數
12/06 22:18
→
cosco :
現在錢進中國簡直是不怕死
XD
12/07 00:42
推
straggler7 :
歷史經驗
至少跌5年
再進場撿漏
12/07 07:13
推
PTTMAXQQ :
….換算後單價都買到台灣一坪51萬了還叫便宜ㄛ？
12/07 09:38
→
PTTMAXQQ :
你說台灣有公設，但實際大陸也有公設，
12/07 09:38
→
PTTMAXQQ :
整體來說相差不到10%
12/07 09:38
→
PTTMAXQQ :
而且別忘了那是地上權的產品ㄟ
12/07 09:38
→
PTTMAXQQ :
而且發生時間還是在2020年
12/07 09:38
→
PTTMAXQQ :
同期2020年台灣滿地一坪20萬以下的中古屋
12/07 09:38
→
PTTMAXQQ :
我2020年買七期中古也不過30萬初而已
12/07 09:38
→
PTTMAXQQ :
所以你朋友那間你說腰斬了
12/07 09:38
→
PTTMAXQQ :
腰斬價就是地上權產品又少了5年
12/07 09:38
→
PTTMAXQQ :
然後單價變成26萬
12/07 09:38
→
PTTMAXQQ :
你不覺得這價格才比較合理嗎？
12/07 09:38
推
soulknight :
買都買都買,上下班坐飛機來回就好了,不然在台灣記得
12/08 10:35
→
soulknight :
繳房租
12/08 10:35