先說人無信就是畜生
有些人白紙黑字都可以想耍賴了
何況沒有白紙黑字
我在買老二的時候就中過一次獎
當初只說屋主會把家具搬走
固定物都會留下
那何謂固定物就是個彼此認知不同的爭議所在
當時全社區都知道這個屋主很缺錢
小房間從中午戰到天黑
我當然不會客氣 最後實登88折成交
也是我在新莊殺最低的一次
我買的物件真的跟我一樣 硬硬的
跟代書寫合約的時候
對面那個臉要多臭又多臭
驗屋當天 冷氣被拔走了 好喔
你他媽的熱水器也拔走幹嘛
長這麼大 第一次見到拔熱水器的
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經此一役 我學聰明了
以後都要白紙黑字寫在斡旋或合約上
但我後來買老四的時候又中招了
合約寫明要附的家具
結果冷氣被人狸貓換太子
新新的禾聯被換成舊舊的東元
還拔走林北的烘碗機 幹
是不是以後合約連型號都要寫
最好還附照片
但我買來是要出租的 就算了
加上警衛說了一句話
十幾年的烘碗機他都要喔
感到欣慰許多 冷氣會涼就好
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從此我每次在還沒進小房間前就會談好家具家電
房子裡除了細菌塵蟎 肉眼能看到的都要確認
當仲介疑惑的時候 我會分享老二跟老四的故事
先寫好家具歸屬還有一個好處
仲介很喜歡用含家具加10-20萬這種招數
我買的就是出租件 原本在租人的
有的屋主還在國外
最好他會要這些家具
先寫可以封鎖仲介拉價的談資
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房板的各位都不會是小白兔
最後追逐的還是只有自己的利益
不是每個人都講誠信
有那種我加十萬就可以讓在其他仲介達底的屋主耍賴反悔
有那種簽約完當著我面去唬爛另一個我認識仲介的屋主
這次我老十一拿下 也是很有趣的事
屋主原本跟我談到要約出來簽約了
結果說什麼婆婆住院 處理要事
四天後透過另一家仲介跟我簽約
呵呵
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推
blargelp :
各種無賴爛人缺錢賣房子
集中到少數人手上的過程嗎
12/05 20:13
推
bing9908131 :
原來是大戶，但這種社會課應該沒幾個人能上
12/05 21:23
奈米戶混口飯吃
→
knives :
熱水器拔掉很正常阿，能用為什麼不拆
12/05 21:50
其實如果只買一間一樣可以使用
推
zpf2005 :
缺錢到賣自住老宅的，通常無下限可言
12/05 22:04
尤其買來收租的不是那麼介意家具的話
→
knives :
砍人家價還要前屋主對你多好是咧
12/05 22:08
從斡旋就開始寫
推
tenkaakido :
我要漲租3000，給房客兩個月找新家搬。房客在交接前5
12/05 23:06
→
tenkaakido :
天才告訴我她找不到，我車票跟房間都訂好了，就跟她說
12/05 23:06
一開始說的是固定物不動
→
tenkaakido :
她要補貼費用才給延。最後當然是準時交屋，只是她就把
12/05 23:06
之前我要求仲介寫冷氣的時候
→
tenkaakido :
她買的熱水器拆走。我覺得我對她很好了，下一個租客我
12/05 23:06
他也說寫固定物就好
→
tenkaakido :
漲8500，一個月租掉
12/05 23:06
於是我跟他分享我遇過的事
→
ddtwu2816 :
可以拆裝的東西怎麼能算固定?
12/06 05:15
所以就看冷氣跟熱水器到底算不算固定物囉
推
ChikanDesu :
敲的下來都不是固定物
大門表示：
12/06 09:23
→
ChikanDesu :
窗框鐵件也都螺絲鎖的阿
呵呵
12/06 09:23
主要森氣氣吧
→
ChikanDesu :
甚至水龍頭算不算
12/06 09:24
他看來是暫時嘎不過
→
ChikanDesu :
水龍頭我自己換也都是螺絲
冷氣熱水器也是螺絲
不一樣
12/06 09:25
而且還蠻愛面子的
→
ChikanDesu :
在哪裡
12/06 09:25
因為當時我跟小綠買的
→
ChikanDesu :
大門門框用水泥
不拆但門片....
12/06 09:26
屋主跟小黃說他賣實登價格
推
kage01 :
實登88他是賠錢嗎
沒賠也太摳
12/06 12:56
可能不好意思說出自己被砍價成功
在警衛那邊則是說自己亂了陣腳
沒要好
只是當初說的留下固定物到底範疇到哪
我自己出租件都是會講好
如果你要買新的安裝
那搬走的時候就要恢復原狀
或是買的那個要留下來
不然會增加我的困擾
目前遇過自己多買一台冰箱的
其餘的像換洗衣機跟冷氣都是會留下給我
※ 編輯: s26492755 (61.220.138.182 臺灣), 12/06/2025 00:08:25
廚具是系統櫃也可以拆
怕爆
感謝前屋主還留了廚具給我
這題問過很多仲介
實務上不能直接搬走的都會算固定物
但我現在都會要求品項寫清楚
沒辦法
聽過我故事的都會乖乖寫
欸欸欸
我的大門啊啊啊啊啊
對
他虧錢
我是2017買的
實登32.9
社區第二低
僅次於大坪數
他剛好買在前一波高點
然後如果放到現在要站上六字頭了
※ 編輯: s26492755 (61.220.138.182 臺灣), 12/06/2025 14:15:53