Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房
看板: home-sale
作者: mfcke (待退)
標題: Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房
時間: Sat Dec 6 10:57:44 2025
房地產自住太無敵強勢了
而且以台灣現在去消減供給量的狀態
我評估之後的增值會從資本利得變成租金
換個方式去剝削租房族
至於家裡留個 就看位置
如果是幾個都會區 那不買就算了
要是那種外圍鳥地方 那20年後回家鄉也沒救
房地產的版含金量還是比一堆雜魚版好多惹
有時候多聽一些有經驗的人講話比較實在
裝b廢物就不用理會惹
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.234.45.15 (新加坡) ※ 文章網址 ※
→
JKjohnwick :
推
12/06 10:57
推
FireStarman :
可惜雜魚的廢話多又愛槓
12/06 11:00
推
jonson :
台端說跌倒2027又說自住強勢，搞得我好亂啊
12/06 11:03
推
jonson :
消減供給量會沒資本利得？阿餒共剛丟
12/06 11:06
推
blargelp :
版主卸任
亂版仔們馬上活躍
看來他們也知道自己是在亂版
12/06 11:16
→
C24128390 :
有神經病拿槍在路上走
你也不敢出去逛街的XD
12/06 11:23
推
paunch :
之前新聞說5間以上嚴格查稅，所以現在適合買低總出租件？
12/06 11:25
推
childeviler2 :
我是不知道誰才是神經病，不過人家訂定的版規不遵守
12/06 11:27
→
childeviler2 :
那種比較像是
12/06 11:27
推
abyssa1 :
嚴格查稅不是問題
照實報稅繳稅
實質稅率並不高
12/06 11:28
→
abyssa1 :
走公益出租比照自用
不賣的話還是可以囤
交易稅就比較高
12/06 11:29
→
mfcke :
沒啦
大g跟版主無關
是這版有料的人多
12/06 11:31
→
mfcke :
最後還是想回來找認同
刷存在感
顆顆
12/06 11:31
→
mfcke :
股板不知道為什麼
有一種雜亂感
12/06 11:31
→
mfcke :
好像市集人都來來去去
廣告一堆還是三小
12/06 11:31
→
mfcke :
沒有論壇的討論感
12/06 11:31
推
C24128390 :
其實就只是社群大小的差異
幾百人剛好
12/06 11:32
→
C24128390 :
幾百人你還可以記住熟人
資訊流量剛好
容易有記憶點
12/06 11:34
→
C24128390 :
幾千人誰是誰根本沒人在乎XD
12/06 11:34
→
C24128390 :
房版隨時都可以"只"有一個討論主軸
股板就是蜘蛛網
12/06 11:36
→
C24128390 :
隨時幾十個主題平行運算
誰知道現在在討論啥呢
12/06 11:36
→
mfcke :
老劉你推錯篇
12/06 11:37
→
mfcke :
好啦
蓋倫王
找自己朋友圈好嗎
12/06 11:37
推
JKjohnwick :
因為股版白癡很多,然後白癡廢話又很多
12/06 11:38
→
mfcke :
我都指名說a7大g
不是回應你
12/06 11:38
推
alexstag :
Ab
應該是回應你租金的部分
12/06 11:51
推
wen12305 :
股板買個一股都可以上去侃侃而談，門檻太低87多
12/06 11:55
推
alonzohorse :
我看y神最近歸位了…
12/06 12:04
推
KrisNYC :
早點有第一間還是很重要
→
KrisNYC :
房子幾乎就是你開始接觸優質借貸的第一步
12/06 12:08
推
alexstag :
只要貨幣還在貶值，債務擴大就有優勢，只是要挑資
12/06 12:10
→
alexstag :
產能同時上漲的產品了，無腦買最近應該沒法
12/06 12:10
推
onenineone :
推
12/06 12:12
推
jaricho :
房版其實就一堆賴家裡
或者家裡已經給房的
在那邊講不用
12/06 12:15
→
jaricho :
買房
然後有付租金的傻傻相信
恩
租房就好
我並不孤單
其
12/06 12:15
→
jaricho :
實別人有家賴或家裡給房了
→
jaricho :
以為同一掛
12/06 12:15
推
blargelp :
不只租屋聽賴家啊
還有新竹高薪轉的
聽台北低薪仔經驗說
12/06 12:39
→
blargelp :
貸款很困難房市漲不起來
12/06 12:39
→
blargelp :
背景根本沒可比性。說白了就是找方向跟自己一樣的人的話
12/06 12:40
→
blargelp :
信，根本邪教行為了=
=
12/06 12:40
→
mfcke :
慘瞜
大概又一堆要被他們誤導惹
12/06 12:49
→
JKjohnwick :
躺平很輕鬆當然躺平，還可以互相取暖
12/06 13:19
推
paunch :
還可以罵不願躺平的人，都是那些人太努力才害自己不能躺平
12/06 14:31
噓
cloud3455 :
含精量吧，只要說會漲，數據亂拿法令亂說一樣是大神
12/06 14:39
推
kusomanfcu :
德瑪利亞
12/06 15:39
→
kusomanfcu :
打地鼠遊戲又要開始了嗎
12/06 15:40
推
KoBuKoLa :
有能力誰想租房子，不想買房怎麼回來房板，一堆嘴硬
12/06 15:55
推
jonson :
謬論，可笑，想賣房、不想買房，也不想賣房、想租房也會來
12/06 16:35
推
freekid :
感覺租金的部分比較容易跟薪資以及持有成本浮動
12/06 16:42
→
freekid :
如果要切割單位又卡法規跟裝潢成本？
12/06 16:42
推
alexstag :
政府打掉違建頂加隔套之後…是可以預期租金上漲，
12/06 17:20
→
alexstag :
而且這邊樓主很高機率是講商用，而不是住宅
12/06 17:20
→
mfcke :
那是以前啊
租金跟薪資走
生活蠻愜意
ceca
很多東西經常是
12/06 17:39
→
mfcke :
天橋下隨便聊
12/06 17:39
→
mfcke :
但是台灣租金很有成長空間是真的啊
12/06 17:39
→
mfcke :
當你沒有房子又要擠在都會區
12/06 17:39
→
mfcke :
租金占你薪資即使到50%
都有可能
12/06 17:39
→
mfcke :
舉例來說
房子已經太貴
12/06 17:44
→
mfcke :
大家買不起
都跑去租
12/06 17:44
→
mfcke :
一個月薪資假設40000
這服務業都有
12/06 17:44
→
mfcke :
一間套房20000
不會很誇張
12/06 17:44
→
mfcke :
甚至雅房給妳20000又怎樣
12/06 17:44
→
mfcke :
妳就只有都市有工作機會啊
12/06 17:44
推
alexstag :
你比較敢講，國外1/3月收要繳租金（搞不好還是稅前
12/06 17:58
→
alexstag :
1/3）並不少見，我猜接下來是台灣政府開始查稅搞東
12/06 17:58
→
alexstag :
搞西弄到自然人沒法做下去，商業租賃接手之後大爆
12/06 17:58
→
alexstag :
炸
12/06 17:58
推
alexstag :
如果同時開放外籍勞工服務業…那就更恐怖，在價格
12/06 18:01
→
alexstag :
跟區塊空間上全面壓縮，要便宜就是隔壁住外籍勞工
12/06 18:01
推
cms23 :
有興趣選板主嗎？我看易大師出來亂了
12/06 18:11
推
kusomanfcu :
台西第一打野嗎
12/06 18:26
→
kusomanfcu :
國外都會區都是算稅前40%
12/06 18:27
→
kusomanfcu :
這樣很好阿
12/06 18:27
推
flexin :
喜迎易大師歸位，我走中路，補個XD
12/06 18:37
→
mfcke :
我不想針對別人
他只要不來煩我
教育其他人那是他的事QQ
12/06 18:38
→
mfcke :
反正我跟他不一樣
大家都看得出來
12/06 18:38
→
mfcke :
說真的
就是時代遺毒啦
12/06 18:38
→
mfcke :
我看6x字頭的主管都是那樣
12/06 18:38
→
mfcke :
我個性比較8
9年級
12/06 18:38
→
mfcke :
彼此認同湊一起就好瞜
12/06 18:38
推
KrisNYC :
其實真的能教的都教了
起步就是想辦法去拿優質貸款
12/06 18:45
→
KrisNYC :
你有辦法用別的辦法拿當然也很好
沒辦法就是得先買房
12/06 18:45
→
KrisNYC :
然後整天吵著說怕貸款還不完的那種就屬於頻道對不上
12/06 18:46
→
KrisNYC :
資產負債表
想辦法讓被動金流追上你的支出
再擴大
12/06 18:46
→
KrisNYC :
重複做
總綱就是這樣而已
其他都是個人條件問題
12/06 18:47
推
Juneje :
都在崩了
還在強勢
誰敢入場
抖抖的
12/06 19:28
推
warchiefdodo :
但現在看起來目前的政府在制定法規上比較偏房客這邊
12/06 19:46
推
alexstag :
嘻嘻
誰敢入場？每年台灣交易量最低都大概有20萬棟
12/06 20:10
噓
max810906 :
房租跟資本利得是要比什麼啦
差那麼多
12/06 21:02
→
max810906 :
房租多一年是能多多少？
12/06 21:02
→
mfcke :
低能兒
一定是沒在收租
12/06 21:51
推
Jerryh0312 :
現在呆丸都心化整個大加速，這是階級固化的定錨點，
12/07 07:57
→
Jerryh0312 :
我自己的看法是如果家裡什麼都沒有，除非能在醫牙電
12/07 07:57
→
Jerryh0312 :
資一年賺300以上，要不然基本躺平
12/07 07:57
→
Jerryh0312 :
房產位置買太爛不如不買倒是真的，因為卡資金又沒辦法
12/07 07:58
→
Jerryh0312 :
貸款出來，之前家裡的經驗，可參考
12/07 07:58
推
straggler7 :
中國房價腰斬年交易量從1600萬跌到800萬戶
誰敢入場?
12/07 11:14
→
JKjohnwick :
中國蓋了多少房子你要不要算一下
12/07 11:26
→
JKjohnwick :
數據都不看整天在那邊槓精
12/07 11:26
推
blargelp :
買中國便宜房通勤台灣啊嘻嘻
12/07 13:24
推
jaricho :
Stra
大
他家人在美國有幾棟
不缺房
12/07 14:05
推
JKjohnwick :
家裡在美國有房,可惜魯空還以為同陣線
12/07 18:02
→
JKjohnwick :
果然會整天教人不要買房的都是已經有房的
12/07 18:02
推
emori :
信用管制與市場風向，也把潛在購買人中短期推向租屋市場
12/08 11:42