[請益] 社區13億外牆工程,每戶付70萬
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作者: LeeClement (LeeClement)
標題: [請益] 社區13億外牆工程,每戶付70萬
時間: Sat Dec 6 22:13:23 2025
看到網路上各個論壇的討論，
大家似乎都很難理解，
為甚麼一件社區的外牆拉皮和整建維護工程，
費用可以做到13億元，每戶要付70萬元
而政府的補助是要到工程後期才會陸續到位。
奇怪的是，在台灣似乎沒有物業公司或營造廠商對這方面有興趣。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.210.245 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推
nathan0200 :
好奇+1
求板上神人解釋對岸物業運作
12/06 22:14
推
Orihimeboshi :
台灣有台灣的玩法
12/06 22:20
推
liu1981sssss :
我其中一間房最近也在拉皮，預估要七千多萬，每戶
12/06 22:25
→
liu1981sssss :
先出15萬約差一千多萬，其餘社區經費出
12/06 22:25
→
Orihimeboshi :
住戶沒錢，政府也沒要求，自然不會去動
12/06 22:26
推
kusomanfcu :
三樓
所以社區幾戶
12/06 22:26
推
nathan0200 :
但重點是他們幾千戶
怎麼願意每戶都出70萬
12/06 22:26
→
kusomanfcu :
你裝潢
322
現在隨便都多少了
12/06 22:27
→
nathan0200 :
台灣人出個5萬10萬該該叫
12/06 22:27
→
kusomanfcu :
那就列危
拆屋
12/06 22:27
→
kusomanfcu :
不用修了
全部趕出來
12/06 22:27
推
a123454698 :
先不說錢，要叫人願意被拆鐵窗就是大工程
12/06 22:29
→
kusomanfcu :
清空
法拍
發錢
看殘餘價值
12/06 22:30
→
Orihimeboshi :
新聞都有報啊，他們不同意房產會被凍結
12/06 22:30
→
kusomanfcu :
就我說的
清空
法拍
發錢
最後會剩不到一半
12/06 22:30
→
orz811017 :
台灣人不可能啦
貪小便宜的族群
12/06 22:37
推
KrisNYC :
那個隨便一個最小的單位都台幣1600
萬
12/06 23:31
推
F1239810 :
這次70萬是真的估太貴了，所以有人彈劾管委會。我老婆在
12/06 23:58
→
F1239810 :
香港的房子是約4X年的老大樓,每5年交一次外牆整修的錢，
12/06 23:58
→
F1239810 :
約5萬港幣(約台幣20萬)，就竹子鷹架搭20幾樓，外牆全部
12/06 23:58
→
F1239810 :
清洗，水管更換(香港老大樓水管都在外面)，大概就這樣
12/06 23:58
→
F1239810 :
而已，但自家的掛衣架.雨遮.或其他..可以借用這個公共鷹
12/06 23:58
→
F1239810 :
架，自己付費維修。
12/06 23:58
在香港，4x年樓齡的大廈，絕對不至於要5年做一次大維修吧。每5年要做一次的，係大廈
推
rgbff :
不同意會罰錢吧，台灣外牆脫落都要限期改善香港應該差不多?
12/07 00:52
電力系統和電線的全面檢查＆維修。
→
Orihimeboshi :
限期改善？低層樓掛圍網掉下來不會砸到人就改善了
12/07 01:17
※ 編輯: LeeClement (123.194.60.132 臺灣), 12/07/2025 00:21:22
推
F1239810 :
回樓主...確定是真的喔，而且這也不是大維修，就外牆清
12/07 02:16
→
F1239810 :
洗鳥屎頂多再上油漆，與處理一些剝落的地方，我老婆那
12/07 02:16
→
F1239810 :
個大樓可能戶數較少，約200多戶，分攤較貴。
12/07 02:16
推
F1239810 :
靠腰..我們那個大樓是5X年了，我剛查了一下AI，一般大
12/07 02:20
→
F1239810 :
樓都5~15年繳一次，我們那個大樓，可能是太老了吧
所以5
12/07 02:20
→
F1239810 :
年一次。
12/07 02:20
如果是這樣，那你老婆在香港的物業所在大廈，是應該要有個銀行戶口(or基金)用來做支
付每5年外牆清洗費之用。
這是基本的大廈財務管理概念，廉署的指引也有寫。
→
rgbff :
沒有耶，你裝鐵網如果又被檢舉還是會要你修
12/07 04:04
※ 編輯: LeeClement (123.194.60.132 臺灣), 12/07/2025 02:21:14
推
yftsai :
香港有立法，定期驗屋，限期改善，不出都不行，到時連罰
12/07 05:56
→
yftsai :
金一起繳。高層樓維修本來就貴，不只外牆，電梯水管消防
12/07 05:58
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yftsai :
管都要定期維護、更換，光是要水管通、不失火不漏水，每年
12/07 06:00
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yftsai :
就要花很多錢
12/07 06:00
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LeeClement :
所以每個月要繳管理費喔,不繳房產權利
12/07 12:28
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LeeClement :
被凍結
12/07 12:28