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Re: [閒聊] 六都人口1600萬，住宅只有640萬？

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作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)

標題: Re: [閒聊] 六都人口1600萬，住宅只有640萬？

時間: Wed Dec 10 17:38:24 2025


http://i.imgur.com/vX6RYtu.jpg http://i.imgur.com/vX6RYtu.jpg


超過一半的屋齡 超過30年


大概是這樣




人均居住面積14.3坪含公設


平均公設大約在20%


室內平均大約11.3坪


然後還有廁所佔比


目前大概人均小套房 然後屋齡35年


小房越多廁所面積比例越高


蓋的廁所很多啊 怎麼了=..=




※ 引述《deann (古美門上身)》之銘言： : ※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言： : : 六都人口加一加快一千六百萬，結果住宅只有六百多萬戶，還要扣掉一堆老公寓、空屋、 : 你講六都人口 快1600萬人 房屋住宅數640萬 : 1600/640 =2.5 大概平均每間住宅住2.5人左右 : 那來算全國人口跟住宅數好了

:

https://reurl.cc/MM6GLv

去年年底的數字

全國房屋住宅數934.57萬

: 如果以上面說用平均一年增加9.93萬住宅好了 : 用945萬做為全口住宅數 人口約2350萬人 : 2350/945 = 2.48人 : 這樣計算結果根本沒差多少= = 講得好像六都人口每戶住宅塞很多人的樣子 : 你是要用話術來講什麼 : 說真的現在住宅主要是在投資理財價值 而不是在居住價值啦 : 所以看人口數多寡根本沒意義 就跟在吹少子化房價會下跌一樣沒意義 : 因為現在的房子本來就不是拿來住人 是拿來保值做資產投資用的 甚至搬錢的



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.97.225 (臺灣) ※ 文章網址 ※
→ kusomanfcu : BTW 明年中 台北平均屋齡40年 12/10 17:39
推 kcy05785 : https://bit.ly/3vcdNM5 12/10 17:40
推 jinso7410 : 空空看房價只看PR95 12/10 17:41
→ jinso7410 : 看不動產供給 卻可以看到PR30以下 12/10 17:41
→ kusomanfcu : 扣除30年以上房屋 面積剩不到一半 12/10 17:41
→ jinso7410 : 挑你想看的 這樣鴕鳥心態活著真的比較開心 12/10 17:41
→ kusomanfcu : 你不要放111年 我這個114年第二季 12/10 17:41
→ kusomanfcu : 中位數收入 你就租中位數屋齡的房阿 大概 屋齡30年 12/10 17:42
→ kusomanfcu : 別忘了 蓋房小宅越多廁所越多喔 12/10 17:43
推 CharleneTsai : 難怪屋齡20年以下的房子都貴森森 12/10 17:44
→ kusomanfcu : 再來這個人均不含外勞 12/10 17:46
推 jinso7410 : 其實講白 租金一直噴就是房子不夠 12/10 17:48
→ jinso7410 : 如果真的房子夠用 租金不可能噴成這樣 12/10 17:49
→ jinso7410 : 看看租金一直噴加上金龍鎖供給 12/10 17:50
→ jinso7410 : 想想就刺激 12/10 17:50
→ jinso7410 : https://i.mopix.cc/cFGDnn.jpg https://i.mopix.cc/cFGDnn.jpg 12/10 17:56
→ bnn : 廁所自由很重要der 12/10 18:08
→ FatFatQQ : 才30年 歐洲200年房表示 12/10 18:15
推 jaricho : 合理


樓上記得以後貸款買50年以上的房子 12/10 18:22
推 Orihimeboshi : RC有在維護住100年也沒問題 12/10 18:24
推 a26573633 : 我40+,20+,10年內大樓都住過，說實在沒啥特別感覺,40+ 12/10 18:37
→ a26573633 : 大樓外牆會脫落沒錯，但幾年前社區外牆有重新整理過就 12/10 18:37
→ a26573633 : 沒事了，一戶繳幾萬塊吧。 12/10 18:37
推 deann : 房價漲當然租金漲。。 12/10 18:40
推 a26573633 : 40+房子住十幾年漏水壁癌都沒有，倒是2x年房外牆有點 12/10 18:41
→ a26573633 : 小滲水但不嚴重，還是埋靠北的。 12/10 18:41
→ jinso7410 : 租金漲也要有人買單 12/10 18:42
→ jinso7410 : 空屋多租金怎麼漲 12/10 18:42
→ jinso7410 : 或是空屋真的多 但是大家還是愛住新房 12/10 18:43
→ jinso7410 : 新房拉抬房租 12/10 18:43
→ jinso7410 : 這樣又回到原主題 新房供給根本不夠 12/10 18:43
→ jinso7410 : 像中國大陸租不出去 才是真沒救 12/10 18:43
→ jinso7410 : 至於另一個指標是法拍的量 12/10 18:44
→ jinso7410 : 法拍量爆低 代表台灣屋主口袋夠深 12/10 18:44
→ FatFatQQ : 預估10年少300萬人 租金 還會漲嗎 12/10 18:45
→ kusomanfcu : 會喔 12/10 18:49
→ kusomanfcu : 而且是貨幣稀釋的更嚴重 12/10 18:50
推 kcy05785 : 笑死 12/10 18:50
→ kcy05785 : 那隻就空空啦 12/10 18:50
→ jinso7410 : 300萬怎麼來的 算一下 不要感覺文 12/10 18:51
推 twic : 台股持續創高 是能跌去哪 12/10 18:56
推 zpf2005 : 35F唬爛都不打草稿，就算接下來出生人口歸零，1年死亡人 12/10 19:05
→ zpf2005 : 數要30萬，10年才有300萬 12/10 19:06
→ ktoaoeex : 一個月要少25000人 而且不能有出生和外勞移入 12/10 19:39
→ ktoaoeex : 今年10月的統計人口大概少6000 12/10 19:41
→ ktoaoeex : 前幾個月大概都是減少接近10000 12/10 19:43
推 liu1981sssss : 六都很多人戶口不在六都，我租客戶籍彰化南投雲林 12/10 19:58
→ liu1981sssss : 都有，實際就住台中 12/10 19:58
推 PTTMAXQQ : 這就是現實的數據，我才不相信多數人都願意移出蛋 12/11 01:39
→ PTTMAXQQ : 黃區去住蛋殼區這種事 12/11 01:39
→ PTTMAXQQ : 蛋殼蛋白只能用移工來慢慢填補 12/11 01:39
→ PTTMAXQQ : 不過話說老蛋黃區的老公寓似乎很受外配的親睞？ 12/11 01:39
推 mitic1029 : 便宜方便地方大啊，重點外勞都很年輕，腿腳夠力爬樓梯 12/11 11:14
→ mitic1029 : 沒問題 12/11 11:14
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