[閒聊] 原來房價根本不會排擠到內需消費？
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作者: a1280547 (IQ80的知識綠)
標題: [閒聊] 原來房價根本不會排擠到內需消費？
時間: Fri Dec 12 14:15:22 2025
今年得益於史上最爛禍國殃民總裁楊金龍的實驗性政策
房貸集中度這個惡行導致流動性追平金融海嘯紀錄
房貸利率比金融海嘯時期高
結果在出口大爆發
經濟成長率破預期的7%情況之下零售百貨居然還是衰退的？？
素不素打臉之前有派說法說房價會排擠內需消費
不素啊～沒人買房 結果經濟成長7%內需零售消費還衰退欸
怎摸會醬！？
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推
ceca :
你的錢就是你給我我給你.
12/12 14:16
→
ceca :
無論租客還是買房子的.
12/12 14:16
→
ceca :
當你的錢被我們投資客賺走,或是被房東賺走.
12/12 14:17
→
ceca :
投資客或房東或建商或地主...會幫你花.
12/12 14:17
→
ceca :
所以不影響消費,不影響內資,不影響投資.
12/12 14:17
→
a1280547 :
堂堂政大畢業的央行總裁連這小學都知道基本常識都不懂?
12/12 14:17
→
ceca :
甚至越多一般人的錢流入投資客地主建商手上.
12/12 14:17
→
ceca :
投資效應越好...
12/12 14:17
→
ceca :
因為這些人的投資活躍性遠高於一般人之外.
12/12 14:17
→
ceca :
它們會建立在這些資金尚在開槓桿.
12/12 14:18
→
ceca :
因此內需市場會擴張.
12/12 14:18
→
ceca :
也就是你200萬買房子借了800萬.
12/12 14:18
→
ceca :
投資客拿到你的1000萬扣掉他本來貸款500萬.
12/12 14:18
→
ceca :
投資客拿到500萬.
12/12 14:18
→
ceca :
你的800萬貸款和他的500萬貸款打掉還有多300萬.
12/12 14:18
→
ceca :
但是投資客拿到500萬,不要說又買兩間1000萬的.
12/12 14:18
→
ceca :
他拿去做其他投資開槓桿,開個800萬出來.
12/12 14:19
→
ceca :
那市場資金會暴增到1100萬槓桿產生.
12/12 14:19
→
ceca :
所以本來投資客槓桿500萬..500萬在市場多出來.
12/12 14:19
→
ceca :
而因為你貸款800萬去買,結果市場的資金變成多1100萬.
12/12 14:19
→
ceca :
扣掉本來的500萬,市場又新增加了600萬灌注到投資市場.
12/12 14:20
→
ceca :
那你說投資會興盛還是衰敗?
12/12 14:20
→
ceca :
一堆人只看買家苦哈哈,不看賣家手上滿滿鈔票.
12/12 14:20
→
ceca :
不是裝傻就是真智障.
12/12 14:20
推
a26573633 :
經濟成長7%不是不是都靠ai晶片／伺服器嗎？gg年薪300w
12/12 14:22
→
a26573633 :
還是一天吃3餐。
12/12 14:22
→
wintxa :
c得說的也要財富集中的大量投資消費把錢回到市場上
但問
12/12 14:25
→
wintxa :
題華人有存錢習慣
12/12 14:25
推
ceca :
這就是一般人,一般人愛存錢..
12/12 14:27
→
wintxa :
吸走的金流沒花多少或不足
被吸走的月底繳一堆錢
12/12 14:27
→
ceca :
所以錢在一般人手上的效應遠低於在投資者手上.
12/12 14:27
→
ceca :
更低於在財團手上.
12/12 14:27
→
ceca :
這個概念在資本主義世界,英國,美國...都是常識.
12/12 14:27
→
ceca :
所以她門盡可能的把一般人的錢全部挖走.
12/12 14:27
→
ceca :
這樣對國家對社會對投資市場有更大利益解.
12/12 14:27
→
ceca :
你定存,銀行就算拿你的錢去投資或是轉借,他也有存款準備率.
12/12 14:28
→
ceca :
以及他的各種投資干涉.
12/12 14:28
→
ceca :
金八條之淚的.
12/12 14:28
→
ceca :
你錢在投資人手上,他才會一塊錢變三塊用.
12/12 14:28
→
ceca :
當然如果經濟過熱,你去打壓投資者也會有很大的收縮效應.
12/12 14:29
→
ceca :
阿龍就演給各位看了...是不是就這樣.
12/12 14:29
推
blargelp :
嘻嘻GDP
7%零售倒退。不知道央行理事們現在信不信房地產
12/12 14:35
→
blargelp :
是經濟火車頭了
12/12 14:35
→
ceca :
內需市場選票比較多....科技業不太管選舉.
12/12 14:40
→
ceca :
不過問題在於...阿龍又不選舉...XD
12/12 14:40
推
jinso7410 :
沒差拉
正義無價
12/12 14:44
推
SINW :
楊GD不選舉
但是萊爾中龜下面的小龜2026要選啊
現在建商也
12/12 14:48
→
SINW :
都不給民進党錢了
萊爾中龜很頭痛啊
12/12 14:48
→
SINW :
除非萊爾中龜蠢到堅持要打房
那2026輸到2028也不能怪別人
12/12 14:48
→
SINW :
楊GD只是個漲匯率12%的傀儡
12/12 14:48
推
ceca :
這就是頭鐵比重的問題...無法判斷.
12/12 14:52
→
ceca :
而且到底是誰頭鐵在影響,我們還無法確定判斷.
12/12 14:52
噓
a123454698 :
禍國殃民(X)
12/12 14:53
→
a123454698 :
打到房蟲不能賣盤子價，整天哇哇叫(O)
12/12 14:53
推
yan08572002 :
房價漲大家才會覺得變有錢，也就更願意消費
12/12 14:54
→
SINW :
去問問自己的營業員
平均賺錢的客戶有幾趴
何況這兩年還是
12/12 14:59
→
SINW :
大多頭
12/12 14:59
→
SINW :
還在幻想股票漲比房價漲還能刺激消費
12/12 14:59
推
rumblefish :
不買變成繳租金吧
12/12 15:05
推
Detonate :
歷史會記下楊金龍跟賴皮這兩個傢伙
遺臭萬年
12/12 15:13
→
a1280547 :
楊金龍在台灣的定位有追上大蕭條美國那個總裁吧
12/12 15:19
→
a1280547 :
兩個都是過度干預搞經濟
12/12 15:19
→
Ryoma :
房屋成交量降其它消費卻起不來，不就代表沒買房也沒錢消費
12/12 15:39
推
piliwu :
行政院長說要給活水，央行總裁唱反調，誰鐵頭其實很明顯
12/12 15:48
→
piliwu :
絕對不會是要選舉或很多選舉經驗的人搞出來
12/12 15:48
→
piliwu :
房子就是消費啊，中國也演給你看過房價跌消費市場就通縮
12/12 15:49
→
a1280547 :
欸欸
GDP
7%欸
給點尊重好嗎
經濟這麼好結果零售衰退
12/12 15:53
→
a1280547 :
沒人買房
結果內需消費還衰退
那房價怎麼排擠的?
12/12 15:53
推
DWR :
因為賺錢的這群人本來就不喜歡在國內消費
而不賺錢的產業
12/12 16:12
→
piyobearman :
打房用限貸就是鴕鳥而已
當然反效果
12/12 16:13
→
DWR :
,就是薪資本來就比較低的
這群才是台灣民生消費主力
12/12 16:13
→
piyobearman :
房價過高的原因很明顯就是持有稅
12/12 16:13
→
DWR :
另一個原因就是
收入少的因為貸款問題把更多資金用於房貸上
12/12 16:14
→
DWR :
自然沒有多餘的錢能消費了
房價繼續上漲上去
只要出口跟得上
12/12 16:14
→
DWR :
都不會有問題
等到哪天台灣科技業沒賺這麼多了
就會反撲
12/12 16:15
噓
dogalan :
錯誤推論
GDP7%又不是平均分配給所有人
沒人買房不代表之
12/12 16:22
→
dogalan :
前已經買的人沒在繳房貸
數據不能先畫靶再射箭自己亂解讀
12/12 16:23
→
a1280547 :
你沒買過房?頭期款隨便幾百萬欸
GDP這麼好
12/12 16:40
→
a1280547 :
沒人買房
然後內需零售衰退
這種沒辦法聯想的只能說QQ
12/12 16:40
→
jessicaabc98 :
哄堂大笑
12/12 17:51
推
kcy05785 :
魯空不曉得房地產從來是靠前50%薪資購買力驅動的嗎？
12/12 18:00
→
kcy05785 :
還哄堂大笑嘞，越無知越開心
12/12 18:00
→
kcy05785 :
一堆空空拿著中位數薪資打手槍，被指正還反嗆不懂統計
12/12 18:02
→
kcy05785 :
哎…..你要是真的懂，還在當社宅股神嗎？
12/12 18:02
→
a1280547 :
我比較喜歡笑到發出豬叫聲
拱拱拱
12/12 18:17
推
straggler7 :
出口支撐經濟成長
內需消費不振
房市急凍
12/12 19:37
推
kusomanfcu :
台灣是浮動利率為主
利率才會影響消費
12/12 20:40
推
physicsdk :
真的笑死
空空說房價便宜一點
我買完房子就有錢去買更
12/12 22:10
→
physicsdk :
多東西
阿是買了喔？
就沒買啊
12/12 22:10
→
physicsdk :
先畫靶再射箭有什麼問題？
不是本來就該這樣嗎？
供三
12/12 22:11
→
physicsdk :
小
12/12 22:11
→
physicsdk :
持有稅增加的確可能讓房價下跌
但不會讓你更好買
因為
12/12 22:14
→
physicsdk :
換你要買要多繳的時候你也一樣繳不出來
那既然這樣現
12/12 22:14
→
physicsdk :
在房價高又跟你有什麼關係呢？
你要是想買
加持有稅沒
12/12 22:14
→
physicsdk :
更好買
你不想買
房價漲得再高都跟你無關
12/12 22:14
→
sbshiu :
格局小了才會覺得排擠，會覺得排擠是因為只看個人或一個家
12/13 01:05
→
sbshiu :
庭單位。要知道花出去的錢並沒有不見耶，是別人賺走，而且
12/13 01:05
→
sbshiu :
是把未來30年的錢提前到當下花掉並流入經濟體，別人賺走當
12/13 01:05
→
sbshiu :
然就會花掉啊。
12/13 01:05
→
sbshiu :
就這樣蹭蹭蹭的向上
12/13 01:06
推
cobrabaton :
零售衰退是衰退什麼？然後跟什麼比？
12/13 08:29
→
cobrabaton :
汽機車年減17拖累，扣除汽機車還正成長1.3%，今年賣
12/13 08:34
→
cobrabaton :
車本來就慘，中古
新車
重機都慘，但人家豐田促銷還
12/13 08:34
→
cobrabaton :
不是賣很好
12/13 08:34
推
cobrabaton :
耐久財因為關稅觀望，你等降貨物稅跟汽機車關稅，我保
12/13 08:37
→
cobrabaton :
證車市會超級熱絡，一堆朋友準備買便宜的美規歐洲品牌
12/13 08:37
→
cobrabaton :
車
12/13 08:37
推
cobrabaton :
出國爆增
海外購物增加（淘寶
日本進口…等）
再來就
12/13 08:45
→
cobrabaton :
是民生必需品，另外連momo跟pchome
→
cobrabaton :
去,簡單來說實體零售業下滑很嚴重，其他有轉型有降價
12/13 08:45
→
cobrabaton :
有便宜的都增長啊
12/13 08:45
推
cobrabaton :
不用AI搜尋一篇篇數據解析加上多出去走走，你都不去
12/13 08:46
→
cobrabaton :
實體賣場看看會看的準？
12/13 08:46