專任約想轉一般約…
看板: home-sale
作者: TaylorS (泰勒絲)
標題: 專任約想轉一般約…
時間: Fri Dec 12 18:07:22 2025
大家好
家裡長輩前陣子本來想說手上公寓租約快到期
所以考量想出售 就找了朋友介紹的仲介
仲介馬上洗腦簽專任約
長輩想說房客還在 簽專約也好
畢竟不好意思一堆仲介去煩房客約帶看時間
結果簽專約的仲介帶了幾組客人帶看
然後在沒有客戶出價的情況要長輩降價
搞得長輩很不爽 想要解約或是改一般約 甚至最差不賣也可以
跟仲介說了想改約 仲介就消失了…
長輩問我們怎麼辦
這樣是不是就拖到專約期滿算了？
這期間就先出租就好?（鑰匙沒給仲介）
Ps唯一能想到的是簽約時沒有給三天審閱期
應該算是違法的
是仲介叫長輩日期那邊不要填
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.217.108 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推
jinso7410 :
等時間
12/12 18:11
→
jinso7410 :
還是仲仲想用芭樂價吃下來
12/12 18:12
→
jinso7410 :
我們社區就至少一戶
12/12 18:12
→
jinso7410 :
後來才知道是仲仲自己買下來
12/12 18:13
→
jinso7410 :
芭樂價買完裝潢後
賣社區相當高價
12/12 18:16
→
jinso7410 :
相對高價
12/12 18:16
推
Yishanhuang :
乖乖的合約期間結束
12/12 18:22
→
Yishanhuang :
等
12/12 18:22
推
alanpoio :
就是怕這種狀況
12/12 19:06
推
Detonate :
等就好了
現在也難成交
你底價壓住他也沒法度
12/12 19:17
推
augustlion :
仲仲老招
12/12 19:17
→
Detonate :
以後拒絕往來戶即可
然後順便公布一下哪一家的房中那麼
12/12 19:17
→
Detonate :
沒水準
12/12 19:17
推
wu7477 :
沒耐心就中招
12/12 19:30
推
kumaliu1988 :
直接去他們店頭阿，說服務你的仲介不見了。降價的話
12/12 19:35
→
kumaliu1988 :
如果是合理的也沒什麼好不爽
放到市場上一陣子沒回
12/12 19:35
→
kumaliu1988 :
應勢必要做調整
12/12 19:35
因為長輩不急著用錢
不賣真的也可以
推
waaiss :
隨時可以改一般約啊
12/12 20:51
簽專約才兩週
房仲就打來要求降價
→
kumaliu1988 :
明確告知不急不改價格就好了
你不急他也不急這樣而已
12/12 21:17
長輩覺得他都不急賣
房仲急什麼…
推
knight92 :
跟房仲不熟？專任沒不好阿
12/12 21:56
價格當初也是參考附近實價登錄開的
→
knight92 :
是那個仲介雷吧..取消換人就好了
12/12 21:56
房仲覺得太高
當初幹嘛不說
→
waaiss :
遇到擺爛的仲介你就知道雷不雷了
12/12 22:05
※ 編輯: TaylorS (118.168.212.156 臺灣), 12/12/2025 19:55:12
推
MacBookAir1 :
直接改加價。等時間到自然解約
12/12 22:16
※ 編輯: TaylorS (118.168.212.156 臺灣), 12/12/2025 20:05:27
推
alfi2016 :
簽契變加價賣啊！給房仲軟釘子
12/12 22:58
→
alfi2016 :
過幾天去看他廣告價格有沒有改
12/12 22:58
→
alfi2016 :
沒改就去地政局檢舉廣告不實罰6萬CC
12/12 22:58
推
physicsdk :
一般來說改一般約房仲不會硬要拒絕
跟屋主鬧翻他更不
12/13 01:12
→
physicsdk :
會成交
除非他覺得你很好說服
兇一下就乖乖聽話
千萬
12/13 01:12
→
physicsdk :
不要有這種表現不然之後他一定繼續凹你一堆東西
你就
12/13 01:12
→
physicsdk :
說房子有其它打算不賣了要求解約
他要是不配合就不讓
12/13 01:12
→
physicsdk :
他帶看
要硬踩根據合約頂多就等到合約結束
他也不會成
12/13 01:12
→
physicsdk :
交
再保險一點就要求改底價改高一點
12/13 01:12
→
physicsdk :
現在這種市況投資客其實不太進場
房仲騙專約凹屋主賣
12/13 01:14
→
physicsdk :
芭樂價自己吃下來的情況比較沒聽過了
除非屋主真的太
12/13 01:14
→
physicsdk :
好凹賣超級便宜
12/13 01:14