[閒聊] 華人世界真正「永久私有土地」只有台灣？
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作者: eqqs (eqqs)
標題: [閒聊] 華人世界真正「永久私有土地」只有台灣？
時間: Sun Dec 14 13:01:53 2025
很多人在討論房價時，常把台灣拿去跟中國、香港、新加坡比，
但有一個最關鍵的制度差異常被忽略：
土地是不是「永久私有」
簡單整理一下華人世界的土地制度：
台灣：土地可永久私有、可繼承、可抵押
中國：土地國有，住宅 70 年使用權
香港／澳門：政府地主，私人只有長期租約
新加坡：90% 土地國有，Freehold 極少
越南：土地全民所有，只有使用權 (漢朝~唐初屬於中國領土，因此納入)
馬來西亞：有馬來保留地限制+有 Freehold（永久）＋ Leasehold（99年）
新案中 Freehold 的供給比例較低
所以到頭來，華人世界還真的只有台灣施行真正永久土地私有制
還有哪裡遺漏大家可提出討論看看
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推文有人提到北韓於漢四郡（前108～313）時期屬於中國疆域，因此補上北韓。
北韓: 土地 100% 屬於國家，個人與單位只有使用與分配權，沒有所有權。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.229.139 (臺灣) ※ 文章網址 ※
→
kcy05785 :
日本？
12/14 13:02
→
kcy05785 :
新加坡越南馬來西亞也不是華人啦
12/14 13:02
推
Yishanhuang :
美國：
12/14 13:03
推
jinso7410 :
美國又不是華人主要地方
12/14 13:06
※ 編輯: eqqs (118.169.229.139 臺灣), 12/14/2025 13:07:28
→
jinso7410 :
所以我說
小心開放
大陸一堆來搶地
12/14 13:07
→
jinso7410 :
為了後代
12/14 13:07
推
what1026 :
沒錢就沒有永久私有了
漲地價稅很多農民繳不出來
12/14 13:07
→
eqqs :
我這篇只納入歷史上曾納入中國疆域的國家(不包含藩屬國)
12/14 13:08
推
what1026 :
台灣一堆人不婚不生
死了之後房子土地還是回歸政府
那永
12/14 13:10
→
what1026 :
久產權有差嗎
12/14 13:10
推
onekoni :
嚴格華人民族共同體
台港澳中
還真的只有台
12/14 13:11
→
onekoni :
加上華人視土如命的觀念
的確推論下來台灣漲那麼多不意外
12/14 13:12
→
onekoni :
不一定啊
你有指定繼承人的話
房子還是你意願延伸
12/14 13:13
→
jinso7410 :
沒錢真的不要生了
資本社會持續玩下去
12/14 13:15
→
jinso7410 :
資產只會累積到爆
12/14 13:15
→
jinso7410 :
現在亞東三房5000都被秒殺
12/14 13:16
→
jinso7410 :
北市更不用講
12/14 13:16
推
gauurgr1016 :
除非阿共永久不打過來
不然沒什麼永久
12/14 13:17
推
jinso7410 :
阿共打過來
除非土地歸公
不然就是無限傳承下去
12/14 13:18
→
jinso7410 :
為了後代
什麼資源都會灌進去
12/14 13:19
→
jinso7410 :
沒辦法
這個刻在華人DNA裡
12/14 13:19
→
charleschang :
沒有私人
都是國家的
就算是台灣
→
charleschang :
需要
國家就是可以拿回私人土地
只是當然會給私人地
12/14 13:29
→
charleschang :
主補償而已
12/14 13:29
→
eqqs :
有土斯有財？
12/14 13:30
推
gyqmo :
永久不永久，我覺得都是看爽的
12/14 13:30
推
waeting :
你標題說華人那美國的不是華人嗎？
12/14 13:35
→
eqqs :
可能還是限制在東亞文化圈
推
a9554626 :
這個華人DNA會在不久後被打破，現代人連生都不生，誰還
12/14 13:43
→
a9554626 :
跟你買房留給下一代，自己把錢拿去玩就好了
12/14 13:43
→
eqqs :
比較好奇DNA是生物本能，為何華人DNA就比較特別？
12/14 13:45
推
jinso7410 :
華人就是
__
內卷最會
12/14 13:46
→
jinso7410 :
你不跟著捲就是脫隊
12/14 13:47
推
taya1991 :
歷史上中國？？明國清國有同意過叫中國嗎？
12/14 13:52
推
joice76x :
擔心大陸還不如擔心阿勞
現在每10台灣人
應該超過一個
12/14 13:54
請參閱
尼布楚條約、南京條約、明太祖致日本國王書、明太祖實錄等
→
joice76x :
有東南亞血統
這些人打仗的時候都不會留在台灣
12/14 13:54
GOOGEL很好用
→
IBIZA :
走得掉再來講
→
IBIZA :
飛機來撤僑?
12/14 13:55
推
kcy05785 :
人家人口是真的多
12/14 13:56
推
m1357 :
韓國沒納入過疆域，只有藩屬？
靠北邊中韓交界沒有？
12/14 13:57
推
Detonate :
吐司大說的才是對的
租賃跟私有都只是名稱而已
一樣要
12/14 13:59
→
Detonate :
繳稅都不是你的
改天政府沒錢啦高持有稅你撐不住一樣要
12/14 13:59
※ 編輯: eqqs (118.169.229.139 臺灣), 12/14/2025 13:57:42
→
Detonate :
吐出來
12/14 13:59
推
troilus :
產權私有笑死
人類太狹隘
12/14 14:06
好的
稍後補上北韓
→
IBIZA :
不只北韓
→
IBIZA :
是熊津都督府
12/14 14:06
噓
chunfo :
騙人的
要徵收就徵收
12/14 14:08
→
sagarain :
？
12/14 14:19
※ 編輯: eqqs (118.169.229.139 臺灣), 12/14/2025 14:00:56
推
stanly3092 :
要地很多農地很便宜你不去買？
12/14 14:25
※ 編輯: eqqs (118.169.229.139 臺灣), 12/14/2025 14:03:43
噓
Qpera :
繳不起地價稅房屋稅會被強制拍賣
12/14 14:32
推
kib28242 :
請考慮一下區段徵收,要強拆手段多的是
12/14 14:33
推
Qpera :
你持有黃金股票寶石要定期交稅嗎？不用吧？那才是真的是你
12/14 14:35
→
Qpera :
的
12/14 14:35
推
sos501201 :
台灣地方望族姓氏也是因為私有土地
12/14 14:42
→
sos501201 :
除了戰爭和美女比例低的風險
12/14 14:43
→
sos501201 :
台灣對於財富傳承是很有保障的地方了
12/14 14:44
→
sos501201 :
什麼都比較會…體育天賦王建民郭泓志
12/14 14:44
→
sos501201 :
腦袋天賦，去到醫生或是美國開科技公司幹大事
12/14 14:45
→
sos501201 :
性能天賦，去中日韓美女只有多….
12/14 14:46
→
sos501201 :
又高帥的話，多做好事回饋….
12/14 14:47
推
yoshilin :
人口降到2000萬時再來看看
12/14 14:50
→
pptsuck :
民主啊
12/14 14:52
推
lusifa2007 :
臺灣也不是永久私有啦
徵收發動你還是得賣
12/14 14:56
→
haopig :
還在扯徵收，台灣還在大基建時代狂徵收嗎？笑死人
12/14 14:58
→
fbiciamib123 :
耕者有其田
12/14 15:27
推
silentsand :
區段徵收還真的會碰到,航空城,淡海,麥仔田,各鐵路高架
12/14 15:35
→
silentsand :
縣市,我就曾經有農地被區段徵收
12/14 15:35
→
silentsand :
現在進行中的汐東捷運區段徵收,土城暫緩區段徵收等
12/14 15:37
噓
noreg0393933 :
韓國？
12/14 15:39
→
KY1998 :
你把世界動盪考慮進去，根本就沒有什麼永久擁有
12/14 15:44
推
rick6304 :
那是只有中共才這樣吧
=
=
商鞅就說要廢井田了
12/14 15:45
→
KY1998 :
很少家族可以富300年以上，戰爭天災疾病一來人就沒了
12/14 15:46
推
sos501201 :
戰爭風險
黨來台灣375減租共產風險…
12/14 15:49
推
sos501201 :
和台南血黃仁勳共同創辦Nvda
有一個就是猶太人
12/14 15:51
推
ChikanDesu :
私有但繼承抽一大筆
VS中國非私有但不用遺產稅
都更也
12/14 16:09
→
ChikanDesu :
是賠償你
哪個比較好還不知道呢
12/14 16:09
→
lusifa2007 :
這幾年就真的有區段徵收爭議啊
是怎樣
被戳到神經是
12/14 16:20
→
lusifa2007 :
不是
反應這麼大XD
12/14 16:20
推
CIIIO :
遺產稅的房地產改實價課稅啊
馬上崩
12/14 16:23
→
IBIZA :
笑死
實價是多少
你也講一下啊
12/14 16:43
→
IBIZA :
估價?
現在公告現值就是估價啊
12/14 16:43
→
haopig :
笑死，區段徵收是影響幾戶？佔全台灣幾%？庸人自擾
12/14 17:02
→
WWIII :
地價稅太便宜很多人不配持有土地
12/14 17:06
噓
KYOLONG :
不用繳稅？
12/14 17:08
推
eupa1973 :
最近橋頭2期跟3期的區段徵收就很好啊，區段徵收又不一定
12/14 17:25
→
eupa1973 :
不好呢
12/14 17:25
推
senju :
黑龍江以北烏蘇里江以東的中國固有疆域也列入吧
12/14 17:49
推
eupa1973 :
中亞一樣也算元朝的，應該是也能列入
12/14 17:51
推
senju :
清朝時期是黑龍江省和吉林省轄下，也是行省非藩屬呢
12/14 17:52
推
senju :
咱大元帝國還有戰到匈牙利呢
12/14 17:56
推
rick6304 :
區段徵收根本就是中樂透
對岸也一樣
拆遷戶都發財
12/14 18:29
噓
CMeru :
怎麼沒有蒙古和塔吉克、吉爾吉斯，至少在安西都護府和安北
12/14 19:02
→
CMeru :
都護府時代，中原王朝都具有一定的控制能力，統治一兩百年
12/14 19:02
→
CMeru :
直到安史之亂
12/14 19:02
推
JKjohnwick :
還在扯持有稅,我跟你說啦
12/14 20:20
推
darkangel119 :
日本：
蛤
去問問AI
12/14 20:20
→
JKjohnwick :
要先搞大家勞保跟健保繳的錢先double這樣最快
12/14 20:21
→
JKjohnwick :
甚麼爛健保,都要高齡化了還搞健保
12/14 20:21
→
JKjohnwick :
然後ok,大家跟我買台積電晶片全部課稅100%
12/14 20:22
→
albertk1kil :
其實我覺得大陸的制度更好，政府定期都市更新還會
12/14 20:27
→
albertk1kil :
給拆遷補償，一直都有新房子住更符合現代人的喜好
12/14 20:27
→
albertk1kil :
在台灣你買了房子如果沒有主動換房基本上就是一直
12/14 20:27
→
albertk1kil :
住那裡了
12/14 20:27
→
albertk1kil :
台灣唯一可以值得稱道的制度只有勞健保，但勞健保
12/14 20:29
→
albertk1kil :
也快要倒了，等我們這一輩人要退休的時候還不知道
12/14 20:29
→
albertk1kil :
有沒有勞健保
12/14 20:29
→
JKjohnwick :
勞健保早該倒了阿,大家都不生小孩誰來繳保費
12/14 20:30
→
JKjohnwick :
你只能透過法律找其他財源來補健保這個大洞
12/14 20:31
→
JKjohnwick :
便宜的健保有人爽,就是有人要被奴隸
12/14 20:32
推
KrisNYC :
首爾舊名漢城
胡志明市舊名西貢
12/14 20:56
→
momomom :
除非你半個親戚都沒有
不然不婚不生還是有繼承人好嗎？？
12/14 21:58
→
Henghengpig :
中國出現過拆完結果安置房/補償都沒給的
這太吃政府
12/15 06:46
→
Henghengpig :
的誠信了
12/15 06:46
→
Henghengpig :
連勞健保都不信了
卻相信政府的承諾一定會給？
12/15 06:47
推
YuSeaFood :
現在大陸沒錢了一堆給你白條，要你去買爛房子，這
12/15 11:03
→
YuSeaFood :
樣也可以接受？
12/15 11:03
推
ByronX :
70年後都馬可以延續
哪有差
12/15 12:49
推
smallkop :
沒後代可繼承也都是國有了
12/15 13:07
推
encoreg57985 :
香港給英國統治99年
竟然沒有土地私有所有權?!
12/15 21:26