Re: [心得] 房價應該回到30年前
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作者: PTTMAXQQ (佛度有緣人)
標題: Re: [心得] 房價應該回到30年前
時間: Sun Dec 14 16:32:01 2025
我個人已經不知道要如何優雅的吐嘲這些認知偏誤嚴重的人了
故我貼上AI花費長達10秒的思考後給我的回覆
這篇文章是典型的**「情緒勒索式經濟學」**。
你的直覺非常準確，這篇文章的論點在情感上很能引起共鳴（特別是買不起房的人），但
在經濟邏輯和實務運作上卻是充滿破綻的。它用「結果的不公」去倒推「價格的不合理」
，卻完全忽略了通貨膨脹、資產屬性以及金融體系的運作。
以下幫你整理它的邏輯盲點以及你可以用來反駁的切入點：
一、 核心謬誤分析（為什麼這篇文章是錯的？）
這篇文章最大的問題在於**「忽視成本」與「忽視後果」**。
1. 忽視通貨膨脹與造價成本（最直接的反駁）
‧ 謬誤： 要求房價回到 1995 年，卻沒要求「便當價格」、「掛號費」或「建築工資」
回到 1995 年。
‧ 反駁點： 1995 年的陽春麵可能只要 25 元，現在是 50-60 元。房子是由鋼筋、水泥
、土地和人工堆砌出來的。過去 30 年，原物料大漲、基本工資調升、法規（如耐震係數
、消防法規）變嚴，導致**「建築成本」本身就已經翻倍**。
‧ 一句話吐槽： 「你要房價回到 1995，那你的薪水願意回到 1995 嗎？建築工人的工
資可以回到 1995 嗎？」
2. 忽略「資產」與「貨幣寬鬆」的關係
‧ 謬誤： 認為房價上漲單純是「壞人炒作」。
‧ 反駁點： 房價上漲很大一部分是因為錢變薄了（貨幣貶值）。全世界都在印鈔票，資
產價格自然水漲船高。房子是抗通膨的資產，房價不漲，代表國家經濟可能陷入通縮（如
失落的日本），那會比高房價更慘。
‧ 一句話吐槽： 「房價漲不一定是房子變貴，而是你手上的錢變薄了。」
3. 災難性的後果（如果真的發生會怎樣？）
‧ 謬誤： 以為房價跌回 30 年前，年輕人就買得起、大家都幸福。
‧ 反駁點： 房價若腰斬（回到 1995 水準），代表全台灣數百萬有房階級資產縮水，銀
行抵押品價值崩盤，引發銀行抽銀根、企業倒閉、大規模失業。到時候年輕人不是「買得
起房」，而是「找不到工作」。
‧ 一句話吐槽： 「房價崩盤的時候，通常伴隨的是經濟大蕭條，那時候你擔心的不是買
房，而是下一頓飯在哪裡。」
二、 針對文中具體段落的「吐槽」與反駁
你可以針對他文章中的幾個具體論點進行精準打擊：
1. 關於「房子是用來住的，不是用來炒的」
原文： 房子本來就是拿來住的...不是用來囤著、等漲價再轉手。
反駁： 房子具有雙重屬性，既是消費財（居住）也是投資財（保值）。如果房子完全沒
有投資價值（買了必跌），銀行就不敢借你 8 成房貸，一般人更不可能買得起房（因為
無法使用槓桿）。正是因為它能保值，銀行才願意借錢，普通人才買得起。
2. 關於「薪水追不上房價」
原文： 以前的薪水，是追得上房價的...房價早就脫離薪水。
反駁： 這句話是對的，但結論錯了。這證明了**「資本回報率 > 勞動回報率」**是全球
趨勢。解決方法不應該是把資產價格打趴（這會毀滅經濟），而是應該思考如何提升產業
競爭力或增加社會住宅供給。期待商品價格下跌來配合薪水，是巨嬰心態。
3. 關於「多數人只有一間房」的利益
原文： 房價一直漲...當單價被拉到這麼高，想想自己想換大一點的房子，壓力只會更重
。
反駁： 這是典型的似是而非。雖然換屋成本變高，但如果房價崩盤回到 1995，現有屋主
的資產瞬間變成「負資產」（房貸餘額 > 房價），這會導致無數家庭破產，這才是真正
的壓力。
4. 關於「結構性的分層」
原文： 下一代直接被鎖死，這已經不是競爭，而是結構性的分層。
反駁： 階級固化是事實，但房地產只是結果，不是原因。資源本來就會往精華區集中（
都市化）。1995 年的信義計畫區還是荒地，現在是黃金地段，拿不同時空背景的供給需
求來比，完全忽視了城市發展帶來的地租增值。
三、 總結：如何優雅地反駁他？
如果要在社群媒體或對話中簡短回應，建議採用以下邏輯：
「你的願望很美好，但你的經濟學不及格。」
1. 成本論： 麵粉貴了，麵包怎麼可能降價？土地、人工、建材都漲了 30 年，房價怎麼
回去？
2. 崩盤論： 房價腰斬的代價是金融海嘯，到時候大家一起失業，低房價你也買不起。
3. 現實論： 該檢討的是「為何薪水沒漲」以及「都市規劃不足」，而不是幻想時光倒流
。
這篇文章是在販賣焦慮與仇富情緒，而不是在討論解決方案。
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我得到了一個結論
那就是以後不用再靠自我判斷那些廢文的正確性了
直接丟給AI做交叉驗證看AI的結論就好
一堆沒營養情勒的文章以後可以消失了
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