Re: [閒聊] 餐廳的機能重要嗎
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作者: ceca (生活藝術大師 N)
標題: Re: [閒聊] 餐廳的機能重要嗎
時間: Mon Dec 15 12:33:14 2025
重劃區很籠統
淡海是重劃區
安平五期也是重劃區
你是說哪一種？？
基本上重劃區，一兩公里內有商圈
就屬於住商分而不離
這種都不需要思考吃東西問題
你光外賣就可以點到選擇性障礙
但是如果超過五公里，並且是新的重劃區鳥不生蛋的階段
就會產生吃東西困擾問題
最簡單範例
高雄71期火車站旁邊的重劃區
你是要煩惱吃的困難
還是要煩惱吃成肥仔的困擾？？
不然中都好了
中都還是一片空地
但住中都需要煩惱吃成肥仔該怎樣減肥
所以用重劃區去分其實有點奇怪
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推
kenkuo1688 :
71期走路去高醫附近吃成肥仔
12/15 12:40
推
doggy1234567 :
有一定未來住商分而不離漲幅一定會贏過熱鬧非凡的
12/15 13:15
→
doggy1234567 :
住商混合區嗎？
如果同樣屋齡的新舊大樓來說，放個1
12/15 13:15
→
doggy1234567 :
0年住商分離的重劃區一定漲贏旁邊的住商混合舊市區
12/15 13:15
→
doggy1234567 :
嗎？
12/15 13:15
這其實..
→
planta :
湯湯水水油膩膩，
12/15 14:19
以今天來看,中南部更多是因為建商集體炒作.
→
planta :
家裡附近有，
12/15 14:19
空地是燃料,沒有燃料你怎麼升空.
→
planta :
不要太遠就好了，
12/15 14:19
因此一個案子疊一個案子炒上去.
→
planta :
但千萬不要自家樓下，
12/15 14:19
重劃區很兇猛.
→
planta :
火災氣爆小強米奇，
12/15 14:19
但是整體而言.
→
planta :
離我越遠越好
12/15 14:19
中南部目前可能喜歡樓下是便當店的人還是略多一點.
推
alex0973 :
以自己住處為圓心
半徑100M沒有做吃的
這樣還不賴XD
12/15 21:24
至於未來會不會改變.
→
alex0973 :
朋友買阮綜合附近
天天吃自強夜市+看妹
12/15 21:25
目前的走勢來看有在改變.
→
alex0973 :
騎車過去
這裡點一包
那裡點一碗
拿到餐點就閃
方便
12/15 21:26
而這個改變的動能還沒停滯消退的跡象.
so...現在
喜歡樓下便當店的人多
目前走勢變化
喜歡住商分而不離的人比例有增加
走勢動能
這個增加的比例還在持續發酵,並沒有進入消停.
這就是分而不離.
通常100~200公尺就沒感覺了.
100公尺其實很遠,自己拿地圖比例尺來看(我說直線距離)
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/15/2025 18:57:47