[分享] 游庭皓：林三淡正在大舉接收脫北移民
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作者: eqqs (eqqs)
標題: [分享] 游庭皓：林三淡正在大舉接收脫北移民
時間: Mon Dec 15 12:52:40 2025
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林三淡正在大舉接收脫北移民。根據天下報導，隨著新北三鶯線、桃捷綠線一期、淡江大
橋接力通車，等於把原本分散的居住地，重新串成一個更大的生活圈。
20 年前那套林三淡（林口、三峽、淡水）分散台北人口的想法，當年失敗，是因為交通
跟生活機能都沒長好，但現在不一樣，林口有機捷、三峽有北大特區＋國道 3 號、淡水
有淡海輕軌與新市鎮，再加上新一波路網補上最後一塊拼圖，人口與城市面貌自然加速翻
盤。
關鍵是三個工程，各自把可住性都拉高一截，三鶯線 12 站串土城、三峽、鶯歌，跟板南
線頂埔站交會、也連台鐵鶯歌站，等於把原本塞到爆的三峽北大特區通勤壓力打開，甚至
還可能沿線帶出產業園區，替土城缺地找出口。
桃捷綠線一期 7 站從坑口接機捷，到桃園藝文特區，最重要的是把桃園城市發展軸線從
南北通過，改成西北到東南串起航空城與市區，讓在機場、航空城上班的人更有理由直接
住桃園、不必每天把時間奉獻給台北。
淡江大橋則是把淡水的距離感砍掉一大截，官方估可分擔關渡大橋約三成車流、淡水進台
北至少省 25 分鐘，甚至淡水走台 61 到桃機只要 40 分鐘，但它能不能真的改變居住選
擇，還得看客運與轉乘等公共運輸配套能不能跟上。
當然，不是台北不吸引人，而是周邊城市開始，用時間成本下降，把台北的居住溢價一點
一點吃掉。
心得：
這觀點滿新穎的
但說真的，台灣真的需要這麼多行政區嗎
看亞洲的各大城市
東京、首爾、上海、吉隆坡、曼谷等
面積都比台北市大不少
有沒有可能北北基桃乾脆整併算了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.90.186 (臺灣) ※ 文章網址 ※
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ciswww :
並不是有連起來就會成為一個生活圈。
12/15 12:57
推
eupa1973 :
都叫台北市就好
12/15 12:57
推
holebro :
不就冷飯熱炒
12/15 12:58
※ 編輯: eqqs (49.216.90.186 臺灣), 12/15/2025 12:59:33
推
KrisNYC :
問題出在價差太大
4000萬在外圍買的都豪宅
12/15 13:04
→
KrisNYC :
北市精華區只有大套一間
一些5x最後上班幾年要退的
12/15 13:05
推
EvilJustice :
怎麼沒基隆
12/15 13:05
→
KrisNYC :
小孩也離巢了
會開始往外面規劃
12/15 13:05
→
KrisNYC :
房版一堆40+-10歲的
考慮問題會失準
12/15 13:06
推
hihi29 :
三峽還有地？
北大特區不是已經滿了嗎
12/15 13:06
→
quiet93 :
老了就是公園跟醫院，跟一堆上班族擠一起幹嘛
12/15 13:10
推
jinso7410 :
媽祖田
好屌
12/15 13:13
噓
backpacker18 :
三峽有麥仔園跟大柑園還沒重畫
12/15 13:14
→
backpacker18 :
還能塞一堆人
12/15 13:14
→
ohya111326 :
淡水進台北能省25分鐘?
推
howard753 :
淡海新市鎮是不是賣得還不錯啊，一些100多戶的新成屋不
12/15 13:24
→
howard753 :
到一年都快賣完了
12/15 13:24
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backpacker18 :
樓上可以google海都
12/15 13:25
→
backpacker18 :
還剩快2000戶的餘屋賣不掉
12/15 13:26
噓
jessicaabc98 :
這也拿來救援，多多有需要浮木嗎？別鬧了
12/15 13:28
→
VSshow :
真的冷飯熱炒找替死鬼
12/15 13:28
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panzerbug :
桃捷綠轉乘台鐵會很久
12/15 13:31
→
VSshow :
開車都比較快到目地的話，誰跟你搭大眾運輸
12/15 13:39
推
kusomanfcu :
便宜可以更便宜
12/15 13:42
→
kusomanfcu :
看看海灣新城
12/15 13:42
推
astrayboy :
淡海除非有自己的產業，不然淡江大橋也救不了多少。
12/15 13:51
→
fatb :
其實有大眾運輸還是有差
不想開車時上車睡覺到目的地也不錯
12/15 13:53
→
fatb :
但問題就在如果沒位置的話
那
還是開車吧
12/15 13:53
推
u987 :
淡水還是要等淡水道路,很多人不知道有這條在蓋...
12/15 13:54
→
pz5202 :
老人家不方便開車
12/15 13:56
推
jinso7410 :
淡水離高薪的北市路途太遠
12/15 14:00
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jinso7410 :
只能靠基本薪資支撐
12/15 14:00
→
fatb :
怎麼還在講基本薪資
淡水上班的很多是能遠端作業的工程師
12/15 14:06
→
hisashi :
行政區合併也不會把距離變短阿
12/15 14:07
→
besthorse :
淡水就是等退休後吃阿給魚酥
騎腳踏車的地方
12/15 14:08
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pz5202 :
退休的人口越來越多了
12/15 14:11
推
jinso7410 :
遠端工程師是有幾人
12/15 14:17
→
jinso7410 :
淡海供給量有多少
12/15 14:17
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jinso7410 :
自己抓一下比例
12/15 14:17
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jessicaabc98 :
整天想退休，買那麼遠，小孩哭死
12/15 14:17
推
skylinegt :
那些買林三淡賺錢的比樓上剩一張嘴的強多了
笑死
12/15 14:30
推
howard753 :
海都一二不是都賣快完了，海都三不是只租不賣嗎？
12/15 14:35
推
ketter :
已經是林青俠了
推
CHELun :
台灣分台北
台中
台南
台東
就好
12/15 14:56
→
zzahoward :
淡海上次停水一堆社區超過48小時沒辦法把屎沖下去...
12/15 15:32
推
badruid :
真的是冷飯熱炒笑死
12/15 15:38
推
buyoption :
通勤進台北上班一個禮拜試試看就知道為什麼外圍房價會
12/15 15:44
→
buyoption :
便宜了
12/15 15:44
→
missucrystal :
淡水自己一個好嗎不要蹭林口三峽
12/15 16:39
推
gk1329 :
淡北道路效果有限
會從洲美塞回來=
=
12/15 16:40
→
gk1329 :
淡江大橋則是塞在五股交流道
12/15 16:41
→
gk1329 :
都蓋好
效果頂多少10-20分鐘吧
12/15 16:41
→
gk1329 :
二期趕快開發比較實在，運台北港外銷方便，也能跑機場出國
12/15 16:42
→
hhjjhhgg :
林口現在是醫生在買吧
隨便室內20坪
都要2500萬起
12/15 17:10
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ahg :
脫北者
12/15 17:25
推
jacky40383 :
哈哈淡水哈哈
12/15 17:46
推
PoloHuang117 :
淡水收蠻多的
便宜治百病
12/15 17:50
→
augustlion :
小小一個台灣一堆行政區
浪費錢
12/15 18:12
→
augustlion :
回到5州3廳就好
12/15 18:13
→
aoiaoi :
林三淡不就生活圈養起來
扯什麼機捷
三鶯
只有淡海輕軌有
12/15 22:48
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ketter :
醫生買林口
通常是買整棟別墅區
12/16 05:02
→
ketter :
不會買室內20坪的公寓
12/16 05:03
推
Steinadler :
林口新大樓那麼便宜
醫師哪會跟你買公寓
=
=
12/16 12:43
推
ColdM :
說淡海自己通勤看看
大眾運輸不行
開車更是塞到懷疑人生
12/16 17:17
推
encoreg57985 :
支持合併
12/16 21:34
推
bigair888 :
淡水移入人口不是變多，便宜治百病
12/17 09:01