Re: [情報] 央行：不動產貸款回歸各銀行控管
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作者: jinso7410 (Aso)
標題: Re: [情報] 央行：不動產貸款回歸各銀行控管
時間: Thu Dec 18 17:04:51 2025
依照我之前聽到兩間不同銀行專員私下講的不負責任小道消息
（魯空這邊可以直接崩潰開噴說我在造謠）
其實金龍海嘯後早就有在明示＋暗示銀行：房貸放款水位不能月增或年增(不確定月還是
年)
今天釋出的會後聲明來看，
不得月增或年增小道消息可能是對的。
後續效果很簡單：
以後不會再出現銀行因為水位不足，讓買方排隊慢慢等撥款這種事了，或是收支比從寬認
定-＞真的會噴
至於天條第二條：第二戶五成，
放心，完全不會動。
好了，
以下開放魯空傻多崩潰噓聲
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.168.14 (臺灣) ※ 文章網址 ※ ※ 編輯: jinso7410 (39.12.168.14 臺灣), 12/18/2025 17:08:00
推
planta :
不期不待沒有傷害
12/18 17:12
推
birdpon :
最近朋友申請新青安，還是有名額限制，還是要排撥。政府
12/18 17:13
→
birdpon :
講好聽話，實際無作為！
12/18 17:13
我覺得會噴死欸，畢竟投資客還是占少部分，大多自住被銀行卡收支比或是時間，都是因
推
MinJun5566 :
噴爆
12/18 17:13
為銀行沒多的錢放貸
推
KKlin813 :
年增的話，就調控月減，就這個月放一點款；反過來，月增
12/18 17:13
這次金龍放手，拷貝要真的往死裡噴了
→
KKlin813 :
的話，就再調控成年減？是這個意思嗎？看不太明白
12/18 17:13
※ 編輯: jinso7410 (39.12.168.14 臺灣), 12/18/2025 17:15:04
→
zwt17 :
白話文就是還是管控啊
12/18 17:14
推
kglu1114 :
最後一句看起來很支持金龍的做法，這叫做間接支持
12/18 17:15
→
a1280547 :
我看完也是覺得是這篇的說法
首購真正全綠燈了
12/18 17:16
推
KoBuKoLa :
就空空看不懂還在否認階段
笑死
12/18 17:17
因為我之前有聽說金龍其實私底下有控制銀行
不得增加掛1業績，但是依照什麼標準不知
→
a1280547 :
現在只要每個月看要借錢資料是不是首購都更危老企業借款
12/18 17:18
道
→
KoBuKoLa :
第二戶卡死很好
投資客該死
但集中度是無差別
12/18 17:18
→
KoBuKoLa :
連首購都卡
沒道理
12/18 17:18
沒
你不知道放寬銀行掛1業績增長會有多噴
我剛剛聽到會怕欸
推
SilverRH :
第三季建築貸款餘額-4135億
12/18 17:18
※ 編輯: jinso7410 (39.12.168.14 臺灣), 12/18/2025 17:17:09
→
SilverRH :
購置住宅+2014億
不動產總餘額-2128億
12/18 17:19
推
LarMien :
那你就是不了解銀行了，基本上沒有明示，大家怕出事，就
12/18 17:19
→
LarMien :
是會維持保守
12/18 17:19
→
LarMien :
跟現況不會差太多
12/18 17:19
推
cr00se :
井噴喇
錢多到滿出來
銀行自己動態調整
12/18 17:20
→
cr00se :
金龍不猜ai能噴到哪裡而已嘻嘻
12/18 17:20
推
sanjik :
這樣銀行不能再坐地起價拉高利率跟手續費了吧！
12/18 17:20
→
cr00se :
為啥不行
→
SilverRH :
集中度36.7%回頭放手空間不樂觀
12/18 17:21
噓
damper :
覺得會噴這個週末去買貨來PO文啊，不然就是套牢魯多在喊多
12/18 17:22
→
damper :
想出貨而已
12/18 17:22
→
cr00se :
只准炒股賺不讓銀行分杯羹太獨裁了ㄅ
12/18 17:22
嗯
錯了
某間銀行有料想金龍會放寬，所以前陣子有先多收客戶的對保資料，看來這間銀
→
ffxx :
準備爆噴
12/18 17:22
行賭對了
推
kkm99 :
你想得太好了，但銀行就是怕事的單位，基本上不會改善什麼
12/18 17:23
還有一間銀行有跟央行申請未來要借錢給民眾的額度，專有名詞是什麼不知道
→
kkm99 :
，明年依舊保守不會有太大變化
12/18 17:23
※ 編輯: jinso7410 (39.12.168.14 臺灣), 12/18/2025 17:22:23
噓
jessicaabc98 :
廢文，結論就是沒有變動
12/18 17:26
推
f860506 :
第二戶不鬆綁不會噴啦
12/18 17:26
推
f860506 :
“首購剛需”就是不管政策貸款都會買的
→
f860506 :
首購都是大開綠燈
版上哀嚎咒罵的才不會是這群
12/18 17:28
推
kkm99 :
"督促銀行落實本行選擇性信用管制措施"，央行新聞稿寫的，
12/18 17:29
→
kkm99 :
所以明年銀行依舊保守不會有太大變化
12/18 17:29
推
SilverRH :
看到37+央行就會想第八波又要怎麼整人了
12/18 17:29
推
stanly3092 :
小道消息：哈哈哈，房版水準
12/18 17:34
推
hahaha81 :
放寬只能做
不能說
12/18 17:36
→
C24128390 :
其實照之前版主的執法標準
這會被當造謠水桶XD
12/18 17:37
→
C24128390 :
不過
基本上重點就是第二間不放寬
利率也都沒變
12/18 17:37
→
C24128390 :
我是支持小道消息啦
不然大家都看新聞做股票沒意義
12/18 17:38
好吧
你的平行世界不是我的平行世界
推
rondox :
阿龍師有可能讓房市噴？那這段時間把大家搞得雞飛狗跳是在
12/18 17:40
※ 編輯: jinso7410 (39.12.168.14 臺灣), 12/18/2025 17:25:25
→
rondox :
演歌仔戲？
12/18 17:40
推
physicsdk :
只降到36.7%是因為預售交屋潮還在消化
就跟移轉棟數今
12/18 17:41
→
physicsdk :
年也才減不到30%
實際的市場情況慘到不行了
看房的人
12/18 17:41
錯了
去查有兩間的比例有多少，少爆
→
physicsdk :
超級少
光看數據無法切身感受到
12/18 17:41
最主要還是銀行沒錢，收支比抓很嚴
→
C24128390 :
第二間放寬才會噴
你說的這個就小打小鬧
12/18 17:41
※ 編輯: jinso7410 (39.12.168.14 臺灣), 12/18/2025 17:28:37
推
KoBuKoLa :
就是搞得雞飛狗跳
結果房價跌沒多少
票掉光了才改啊
12/18 17:41
→
a1280547 :
這段時間雞飛狗跳房價也沒跌
那你覺得他在幹嘛
12/18 17:41
→
lanevo9 :
銀行沒錢？？然後專員小道消息根本不值得參考建議你，銀
12/18 17:41
→
lanevo9 :
行分工那麼細我只信總部管理階層，分行或是總行專員聽聽
12/18 17:42
→
lanevo9 :
就好
12/18 17:42
講白就是天條不變(第二間五成)，內歸隨便(收支比如何認定)
→
KoBuKoLa :
白忙一場
然後票掉光
全輸
12/18 17:42
→
lanevo9 :
以前稽核時也都是問管理職，問專員得到都答非所問不然就
12/18 17:43
※ 編輯: jinso7410 (39.12.168.14 臺灣), 12/18/2025 17:32:00
→
lanevo9 :
是只對一半
12/18 17:43
噓
HinataGG :
這隻每天都來發文「聽別人說的」造謠耶，摳憐
12/18 17:45
不然你是要錄音檔嗎XD
→
bustinjieber :
反正明年開始會變天囉QQ
12/18 17:46
推
a5656565 :
不是明年是明天
12/18 17:48
→
york1987 :
認識的代銷剛剛爽到手刀下訂S咖了
12/18 17:49
→
bustinjieber :
nono
是明年，不過有行開始準備了，
12/18 17:51
→
bustinjieber :
反正2025剩沒幾天了
12/18 17:51
推
LarMien :
想太多啦，我自己在銀行總部上班，上頭老闆都麻央行銀行
12/18 17:59
→
LarMien :
局明講的才敢做，不然內部稽核外部金檢累死人。況且銀行
12/18 17:59
※ 編輯: jinso7410 (27.240.193.159 臺灣), 12/18/2025 17:41:00
→
LarMien :
又不是只有房貸可以做，以前covid期間企業投資跟營運周
12/18 17:59
→
LarMien :
轉下降，確實錢很難借出去，這一年各企業資本支出都有提
12/18 17:59
→
LarMien :
告，交易量也增加連帶貿易融資需求增，借不出去的錢沒這
12/18 17:59
→
LarMien :
麼多。你那些專員，還不是要聽上頭老闆指示，所以我只能
12/18 17:59
→
LarMien :
說，不會有太多改變，不相信就算了。
12/18 17:59
推
KoBuKoLa :
上一波暗示沒有35%
現在貸款都很正常了
12/18 18:04
→
KoBuKoLa :
這次明說會沒差？
笑死
12/18 18:04
→
KoBuKoLa :
半年前可是到處貸款受阻
12/18 18:04
→
chter :
噴爆？那趕快對買幾間呀
12/18 18:05
推
kusomanfcu :
所以我上週接到兩個電話問貸款需求是假的
12/18 18:16
噓
damper :
看上面推文後查了原Po的文章還真的是廢文連發
12/18 18:17
→
physicsdk :
最近接到電話都是信貸
難道有房貸現在會推銷？
12/18 18:18
噓
labdog :
笑死，學生文
12/18 18:24
推
happysales :
信貸放寬買房嗎？
12/18 18:32
推
LarMien :
覺得放寬還不買爆
嘻嘻
12/18 18:34
推
KoBuKoLa :
不管改變是大是小
我只知道空空一樣買不起房
12/18 18:38
推
ds1999h :
台灣這幾年賺太多GDP，錢滿出來總是要找地方去
12/18 18:40
推
ReiFan :
賺太多？都半導體的，明年一大半都要繳給美國
12/18 18:50
推
ChikanDesu :
不得月增
那如果一個月增一個月減
12/18 18:59
→
ChikanDesu :
會被懲處嗎
呵呵
可以操弄空間很大
12/18 18:59
→
kidney18 :
太棒了，噴
12/18 19:14
推
benny1990615 :
看魯空崩潰就好舒服
12/18 19:24
推
KrisNYC :
共識年增是不要超過5%
12/18 19:50
→
gujason9511 :
還是有72-2上限啊
是能超過30%？
12/18 21:39
推
KrisNYC :
722從來沒頂到過
還有人在講啊
12/18 21:40
推
JKjohnwick :
不懂得都喜歡看到甚麼就鬼扯阿
12/18 21:47
推
planta :
這題簡單，紅色的都是空空！！幫推！
12/18 22:57
→
convey1227 :
只要讓銀行自己控，用人頭買就好了
12/18 23:53
推
physicsdk :
空空是不是不知道GD推限貸令的前一年
72-2還一路
12/19 00:28
→
physicsdk :
下降
12/19 00:28
推
eddieka :
嘻嘻，蛋黃區漲還有可能，蛋白殼區的就要小心了，
12/19 03:37
→
eddieka :
我猜銀行鑑價跟市價還是有很大落差
12/19 03:37
推
raslin :
就是要暴漲
漲漲漲漲
12/19 06:37