Re: [新聞] 目標每坪2字頭桃園可負擔宅開放申購
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作者: Dontco (東摳)
標題: Re: [新聞] 目標每坪2字頭桃園可負擔宅開放申購
時間: Fri Dec 19 09:57:29 2025
※ 引述《freddy (freddy)》之銘言：
: 連結：
:
https://reurl.cc/dqqE8D : 內文： : 目標每坪2字頭! 桃園可負擔宅明年開放申購 : 2025-12-16 記者陳盈卉 : 相信人人都希望，能以比市場價格還低的價格買房，現在真的有機會了。桃園市政府準備 : 推出，可擁有房屋所有權的可負擔住宅，而且售出價格訂在比市場均價低的2字頭，申購 : 資格鎖定在雙薪夫妻、只有一個小孩的家庭。只不過可負擔住宅未來若要轉售，只能賣回 : 給桃園市政府，預計將在3到4年內，提供3000戶 : 薪資凍漲、房價居高不下，全國2025年第二季房價所得比，仍然維持在要不吃不喝接近10 : 年才買得起房，台北市更誇張要15.41年、新北要13年、再往南走桃園也要8.65年，讓買 : 房成為不可負擔之重，但桃園市府都發局想出了辦法。 : 桃園都發局副局長 邱英哲：「所以我們會從10萬塊的家庭收入來看，如果三分之一拿來 : 付房貸的話，他應該是銀行貸的出來，然後家庭也運作得宜，那這種家庭就是我們現在需 : 要幫助的對象。」 : 桃園市府準備推出可負擔住宅，目前規劃需要設籍桃園一年以上，年滿25至45歲的懷孕中 : 或擁有未成年子女之夫妻，可以在桃園市平均房價37.64萬的市場裡，以2字頭的價格晉升 : 有殼蝸牛。 : 桃園都發局副局長 邱英哲：「第一個已經有成屋的區域，就是現在的航空城裡面有一些 : 室內大概25到30坪、總坪數在40坪以內的這些既有的房舍有108戶，那是我們第一個考慮 : 想要來做試驗的可負擔住宅。」 : 簡單說桃市府設計的概念，只租不售的社會住宅服務對象是月薪55000元以下，而兩人雙 : 薪月收10萬以上、且有小孩的年輕夫妻是可負擔住宅目標，年收入再高一些的就進入房地 : 產市場自己買房。而桃市府也秀出，未來可負擔住宅的實品屋，兩房格局、簡配廚具也已 : 粉刷完成，最適合小家庭，現在只等實行細則與配套過關，就能開放申請。而且桃市府首 : 創的可負擔住宅，未來也能選擇，傳承給孩子繼承。 : 桃園都發局副局長 邱英哲：「我們第一個限制就是，我們期待這個房子是可以讓這個小 : 家庭長久的住在這邊，那未來讓他用繼承的方式，繼承給他的小孩，那如果中途有一些需 : 要，需要沒有辦法住了，不需要這個房子了，那他必須賣給政府。」 : 文化大學都計系教授 徐國城：「那當然他不會讓你淨身出戶，他會把這幾年你持有這幾 : 年的一個貨幣的增值，通貨膨脹這樣子的觀念，他把它導入到你的未來的賣價裡面。」 : 可負擔宅未來出售，價格將由估價師協同市府加入通膨、房地成本、管理成本、區域係數 : 等等的條件，在物價變動計算後定價售回，而且只能回賣給桃園市府，不會在市場流通， : 以杜絕炒房的問題。我覺得是這是一個很好的政策阿@@
阿肥以前也覺得住社宅就是收入不高的低端仔
但後來發現又不是所有職業都是高收入
一些區域本來就需要一些基本勞動力跟服務業才會健康
今天這些社宅等於是吸引不少收入不高的人來
進而讓當地的店家有機會以他們能接受的薪資請到員工
不然你看竹北
對阿 路上隨便抓一個年薪都150+
消費力驚人又怎樣
結果LadyM請不到人 還能開到倒
如果你覺得住社宅的水準不高
那你就不要買A20 A21 跟航空城那邊 = =
就10幾年前萬華遊民很多 你買房首選也不會是那邊
總之長期來看
我覺得這是一個健康發展且很不錯的政策 @@
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deann :
這又不是社宅..
12/19 09:58
應該說類社宅
就是低價可負擔的住所
推
jessicaabc98 :
我也是看不懂一堆人在悲三小，就不是受眾
12/19 10:01
推
kutkin :
說教的習慣而已
12/19 10:05
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fatb :
這政策肯定有人受惠啊
這沒啥好說的
有需求就會進場
12/19 10:09
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fatb :
只是桃園說真的還是找得到便宜
拜託來新北推吧
12/19 10:09
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fatb :
新北2字頭
那個房價漲幅我不要了
12/19 10:09
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sora0115 :
這種說法變成變相補貼高收入者了吧
照理說應該是高收入
12/19 10:10
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sora0115 :
族群帶動該區域整體薪資？
12/19 10:10
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sora0115 :
先說
我不否定這種政策
12/19 10:12
推
gm3252 :
我也覺得不錯
12/19 10:18
推
NodeWay :
這個限制要夫妻且要有小孩
就一堆人不符合了吧
12/19 10:23
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NodeWay :
這個組合我覺得不錯
對當地發展很有幫助
12/19 10:23
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NodeWay :
真要說的話就是加個優先級吧
比如生兩個比一個優先
12/19 10:25
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ciswww :
1.航空城可能如其他重劃區，沒店，所以當地不缺基層人力
12/19 10:25
→
ciswww :
2.基層人力只有少數能負擔每坪二十幾萬的頭期款與房貸
12/19 10:26
推
ReiFan :
我也覺得不錯
他增加民眾的選項
12/19 10:28
人進去商圈自然就會起來
推
NodeWay :
他都選在有捷運的地方不用擔心發展不起來
12/19 10:29
況且這些人也可以去補足附近區域的基層勞動力
→
NodeWay :
人進去就一定會發展起來
12/19 10:30
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NodeWay :
目標是雙薪夫妻且有小孩
根本超優質族群
12/19 10:30
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ReiFan :
他避開了社宅的劣勢:不能久住
期滿被趕
12/19 10:31
推
NodeWay :
各地都應該參考他這個標準
不一定是要賣
租也可以
12/19 10:32
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NodeWay :
但應該要讓有小孩
薪資又不是很高的夫妻優先
12/19 10:32
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deann :
其實也不到低價
他都說目標是雙薪十萬的小家庭
12/19 10:41
推
shuichia :
大家是真的想買房，還是買會漲價賺錢的房，這沒賺頭比合
12/19 10:42
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shuichia :
宜宅還鳥欸@_@？
12/19 10:42
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shuichia :
買這邊還不如捏上去買a7或是青埔還比較有fu糗
12/19 10:44
推
ReiFan :
桃園市府就說設計概念就是能捏上去的就直接去買啊
12/19 10:45
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ReiFan :
捏了還上不去的再來考慮這個可負擔住宅
12/19 10:46
推
z5411 :
說到底就供需問題
你把一班住宅價格搞下來不會漲不就好了
12/19 10:56
→
z5411 :
解放土地
瘋狂供給新房
12/19 10:56
推
ReiFan :
這就居住正義最早期的訴求
他們磨了幾十年才發現這沒效
12/19 11:02
噓
gg553 :
你是對竹北有什麼過度幻想喔
12/19 11:07
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gg553 :
台北房價這麼高你怎麼不說隨便抓一個都買的起
12/19 11:08
噓
junior020486 :
租金那麼便宜，租就好了，要買三小？
12/19 11:45
※ 編輯: Dontco (163.116.222.127 臺灣), 12/19/2025 11:05:24
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ktoaoeex :
會在那邊講租就好了
買這個沒賺頭
就只是代表你不是這方
12/19 14:30
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ktoaoeex :
案的客群而已
12/19 14:31
推
topboy561 :
這政策不錯耶！
希望雙北能更新
12/19 17:23