新莊成交請饗饗-成交兌現感恩篇
看板: home-sale
作者: smallpenguin (新莊成交請饗饗)
標題: 新莊成交請饗饗-成交兌現感恩篇
時間: Sat Dec 20 06:40:47 2025
有金有億房版早安
我是smallpenguin
曾經的
大直好宅男
板橋占士邦
樹林高巢男
富都心青年
新莊富心漢
Ptt使用者20年
從業房仲12年
每年平均成交鄉民5位左右
來新莊3年
這3年發文關鍵字與我的暱稱
都是「新莊成交請饗饗」
昨晚12/19這天的台北
是不寧靜的夜晚
有人已看不到今天的太陽
本應成交的喜悅
像陰天的陽光
依然發光但帶著ㄧ種憂傷
（為隨機殺人罹難者默哀...）
以下協助鄉民賣屋分享～
2025.12.19 23:20
剛滿 40 歲的我，
入行第 12 年，
完成了 40 歲後的第一件成交案。
這一案，對我來說格外有感。
【委託的緣起】
屋主是第一次買房、也是第一次賣房，
在正式出售前，已在網路上做了大量功課。
他最常參考的資訊來源，
不是單純銷售導向的平台，
而是 Ptt-homesale 這樣偏向經驗分享與理性討論的論壇。
一篇篇真實的買賣經驗，
讓他在眾多資訊中，
認識了在新莊服務的我。
Ptt ID：smallpenguin
【銷售策略的思考】
我們的物件是社區最大坪數戶型，
且目前市場上沒有同坪數在銷售，
屬於稀缺型產品。
與屋主充分溝通後，
我們選擇以目前市場上
「第二大坪數」物件的網路開價
作為本案的銷售開價。
這不是低賣，
而是一種清楚展現誠意、
也符合屋主因工作搬遷、
希望有效處理的真實需求。
【洽談的過程】
在尚未正式公開銷售前，
消息就被同業朋友得知。
巧的是——
對方買方看過第二大坪數，
卻因座向不合而放棄；
而我們這一戶，
正好完全符合需求。
而且坪數更大，
價格更好。
價格的來回，
到最後其實只剩下
「彼此溝通與理解」的過程。
【緣份、巧合與信仰】
這個案子的第一個字，
與我名字的最後一個字相同；
買賣雙方的背景，也有著不少相似之處。
買方下斡旋的那一天，
買方與我們房仲，
不約而同前往 中港福德宮。
一次，就得到聖杯。
感恩福德正神的允許與庇佑。
雖然過程中仍有波折，
實際見面溝通的時間，
也超過四個小時，
但成交的那一刻，
心中滿滿都是感恩。
感恩買賣雙方的信任
感恩客戶願意把人生重要的一件事交付
感恩公司主管的協助
感恩同業朋友的相挺
感恩搭檔一路的陪伴與互補
40 歲的第一件案子，
提醒自己——
專業會被看見，誠意會被感受到，
而緣分，總是在準備好之後才出現。
成交後第一時間
分享給陪伴我走過這12年的房版朋友
因為有這個版的存在
我才能經歷無數風風雨雨
還能有熱情繼續努力分享
自己在第一線的實際案例
希望對於要買要賣的您
有些參考與幫助
最後當然更感謝
潛水多年沒發文也沒推文的鄉民大大屋主
（12月接了3位鄉民專任約，
幸不負您的託付成交了）
這個案子在來不及上Ptt就已成交
還是依照我賣屋文慣例：
開放推文祝福：
我們將宴請前五位新莊饗饗景觀餐廳
與您在至高處欣賞新莊重劃區之美
也分享我們成交的喜氣洋洋與喜悅
（受宴請者會給您私人信件發正式邀請函）
祝有金有億房版好友們
彼此也有情有義感情依舊
曾經買賣成交的鄉民與合作過同行
也可以凹我再請一次啦
By新莊富心漢
五心級服務！
富有信心，
我們堅信每間房屋的永恆價值；
富有細心，
我們承諾委託前後仔細查檢房況及歷史。
富有貼心，
我們體貼關心交通、環境以及學區。
富有真心，
真誠面對長期且不簡單的銷售過程。
富有耐心，
成交才是服務的開始，
在地耕耘的我們具備延伸的售後服務。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.191.177 (臺灣) ※ 文章網址 ※ ※ 編輯: smallpenguin (42.70.191.177 臺灣), 12/20/2025 06:43:19
推
richcity :
恭喜！台灣加油
12/20 06:44
推
ntpuisbest :
恭喜成交
12/20 06:48
推
nwo318 :
恭喜
成交
12/20 06:50
推
jspptt :
恭喜成交
12/20 06:50
推
luckybarry :
恭喜，台灣加油
12/20 06:50
推
D8716770 :
恭喜成交
12/20 06:57
推
aq2272353712 :
恭喜成交
12/20 07:03
推
Ironcc :
恭喜
12/20 07:05
推
SunShitChi :
祝福成交
12/20 07:07
推
mcgrady12336 :
小企鵝生日快樂～
12/20 07:10
推
Lin17Show :
恭喜成交阿
12/20 07:11
推
SportLeo :
恭喜
12/20 07:13
推
green75228 :
恭禧成交
12/20 07:14
推
alonzohorse :
哇
恭喜
12/20 07:14
推
Flagellum :
恭喜
12/20 07:15
推
Anthony53 :
恭喜！
12/20 07:21
推
shaladan :
恭喜成交
12/20 07:24
推
amury :
厲害厲害，恭喜
12/20 07:34
推
evilrain :
恭喜，感覺的出來是很重要、很有意義的成交。
12/20 07:35
推
bob1211 :
推
12/20 07:44
→
bob1211 :
恭喜成交
12/20 07:44
推
Alexvi :
恭喜成交
12/20 07:47
推
mercy079097 :
恭喜成交！
12/20 07:48
推
boooooom :
恭喜恭喜
12/20 07:49
推
ha271923 :
恭喜成交！
12/20 08:00
推
mike060606 :
恭喜成交
12/20 08:00
推
wen12305 :
讚喔
12/20 08:06
推
a851315 :
恭喜
12/20 08:07
推
wetwetwet :
找到對的客戶抓住機會成交屬於你
12/20 08:08
推
danny02125 :
恭喜
12/20 08:12
推
ax139f :
恭喜成交！
12/20 08:13
推
vu06fu6 :
恭喜成交！
12/20 08:15
推
scofield1025 :
恭喜成交！
12/20 08:23
推
learninc :
學長賀成交！
12/20 08:25
推
JAJ :
恭喜成交！
12/20 08:36
推
miauah :
恭喜
12/20 08:36
推
remix666 :
賀成交
12/20 08:38
推
quiet93 :
我看房版才知道社會新聞！！！
12/20 08:45
推
smartkc :
恭喜成交，這時機不簡單
12/20 08:45
推
ChikanDesu :
那間超大的賣掉了喔
恭喜！
12/20 08:46
推
assgod :
恭喜!
12/20 08:55
推
bogy26 :
恭喜
還好你不是在新竹
12/20 08:58
推
yourjuice :
讓買賣雙方都滿意，不容易，恭喜你！
12/20 08:59
推
TrunkV :
恭喜成交，皆大歡喜
12/20 09:10
推
OO5O :
恭喜
成交
12/20 09:16
推
asongforyou :
賀成交！
12/20 09:16
推
dadadadada :
恭喜成交
12/20 09:22
推
mysmalleyes :
恭喜成交
12/20 09:23
推
chamcn :
恭喜成交
12/20 09:26
推
kevin06 :
恭喜有緣人
12/20 09:32
推
a981302 :
恭喜成交
12/20 09:35
推
sicro :
恭喜成交！
12/20 09:35
推
childeviler2 :
恭喜成交
12/20 09:38
推
t43072000 :
恭喜
12/20 09:45
→
medama :
恭喜
12/20 09:47
推
bennycow :
恭喜
12/20 09:48
推
u2menswear :
恭喜真實帶來成交
12/20 09:53
推
jacbet7744 :
恭喜
12/20 09:59
推
JKjohnwick :
推
12/20 10:01
推
laboman :
恭喜
成交
12/20 10:01
推
lock7 :
恭喜成交
12/20 10:12
推
kira1116 :
哇恭喜
12/20 10:16
推
freekid :
恭喜
12/20 10:19
推
killermech :
恭喜成交
12/20 10:27
推
ggg4u :
賀成交!如此有情有義的房仲很少見了～
12/20 10:29
推
Denki002 :
恭喜成交
12/20 10:29
推
jay1130kimo :
賀成交
12/20 10:36
推
TwinkyLee :
恭喜成交，抽到再來看全文
12/20 10:39
推
s860064 :
恭喜成交
12/20 10:41
推
hoined :
推一個
12/20 10:44
推
onenineone :
恭喜
12/20 10:46
推
planta :
難怪我覺得這帳號這麼熟，原來20年，超資深，恭喜你！
12/20 10:59
推
hopeder :
恭喜成交
12/20 11:11
推
a253820 :
恭喜
12/20 11:38
推
JKjohnwick :
恭喜成交
12/20 11:39
推
akane1234 :
好強
12/20 11:46
推
dmeiki :
恭喜
12/20 11:54
推
superboyjt24 :
恭喜成交
吃吃吃
12/20 11:59
推
CA1ROS :
恭喜成交
12/20 12:01
推
daniel3658 :
恭喜
12/20 12:05
推
eric50809 :
恭喜成交
12/20 12:22
推
lusifa2007 :
推推
12/20 12:30
推
ck960684 :
酷
成功在嗜血ptt成功做起來的鄉民
真的厲害
12/20 12:46
→
ck960684 :
而且每次的物件總價其實也不低
面對的酸言酸語也不少
12/20 12:49
→
ck960684 :
還能堅持到被潛水鄉民看到再成交
緣分真是給準備好的人
12/20 12:49
推
fuzuhada :
恭喜
賀成交！
12/20 12:50
推
bluesea1106 :
恭喜成交
12/20 12:58
推
final9711 :
恭喜
12/20 13:01
推
sidra75 :
恭喜成交
12/20 13:15
推
bgc1216 :
恭喜成交，新莊富心漢！
12/20 13:16
推
Compromise29 :
恭喜成交!
12/20 13:18
推
Alkaline865 :
推
條件佳的地區隨時都有好機會
12/20 13:34
→
HEROR :
賀成交
12/20 13:40
推
sukula0306 :
恭喜
成交
12/20 13:45
推
tidalwave00 :
恭喜，感覺是一個好業務
12/20 14:37
推
DanielHAO :
恭喜!
12/20 14:38
推
ccw115 :
Push
12/20 14:45
推
aldam :
恭喜，希望潤泰之森有機會讓您服務。
12/20 15:20
推
rock8655 :
恭喜成交
優質房仲
12/20 15:24
推
ogkdm256300 :
恭喜恭喜
12/20 16:00
推
ilovemlb :
恭喜
12/20 16:16
推
gmjoin2007 :
恭喜
12/20 16:19
噓
eddie0729 :
恭喜
12/20 16:24
推
eddie0729 :
紅的明顯
推回來
12/20 16:27
推
musketeers :
恭喜
12/20 16:44
推
michael123 :
恭喜
12/20 16:45
推
hi0703 :
讚喔！
12/20 17:32
推
shushu4ni :
優質優質大大
恭喜成交
12/20 17:38
推
stock858 :
恭喜成交
12/20 17:38
推
jason8585g :
恭喜成交
12/20 18:01
推
a7040808 :
恭喜成交
12/20 18:05
推
engineer1 :
恭喜
12/20 18:09
推
APC :
恭喜
12/20 18:11
推
mikea1d2c3 :
恭喜
12/20 18:18
推
eric50353 :
賀成交
12/20 19:13
推
luckycan :
賀
12/20 19:30
推
cucuy1115 :
恭喜成交
12/20 19:36
推
cab42 :
恭喜成交
12/20 19:47
推
frtyuj :
恭喜大大
12/20 20:08
推
chto :
恭喜
12/20 20:16
推
happybigpig :
恭喜
12/20 20:25
推
PttBladder :
恭喜
12/20 20:29
推
encoreg57985 :
恭喜
12/20 20:48
推
waterseven5 :
恭喜成交
12/20 21:16
推
windmomo :
恭喜成交啊！
12/20 21:40
推
kios070861 :
賀成交！！！
12/20 21:41
推
cs580401 :
恭喜成交
12/20 21:42
推
justforshare :
恭喜
成交!!
12/20 22:06
推
bruce1390 :
恭喜成交!
12/20 22:09
推
windspecial :
恭喜成交
12/20 22:44
推
skygrey :
恭喜
12/20 22:49
推
zixflower :
恭喜成交
12/20 22:50
推
e65947 :
恭喜
12/20 23:03
推
yajuclare :
賀成交！恭喜成功
12/20 23:05
推
AppleiPhone :
賀成交！
12/20 23:07
推
EASTEVIL :
恭喜成交
12/20 23:07
推
Diamond :
恭喜大大
12/20 23:08
推
Dinner :
恭喜
12/20 23:08
推
iPhoneA :
恭喜成交啊！
12/20 23:08
推
eastevil355 :
恭喜
成交
12/20 23:09
推
pinkbest :
尚未公開銷售時
您問得真棒
推
ipipwrong :
恭喜,今年也滿40,樂推！持續努力,希望社會因我更有價值
12/21 00:03
我們團隊160人
推
ajax4444 :
尚未公開銷售時，早就偷偷賣
一堆人都知道包含別家房仲
12/21 00:04
有同事覺得是好案子
推
a555444 :
恭喜成交!
12/21 00:05
跟同行好朋友報的
推
Ray20 :
恭喜成交~
12/21 00:21
推
kitten123 :
恭喜成交！
12/21 00:23
推
TanyaVonDeg :
恭喜成交
12/21 00:33
推
Alice0625 :
恭喜成交
是推文前五名嗎？
12/21 01:03
推
Lucifer1999 :
恭喜成交～
12/21 01:53
推
sendoh07 :
恭喜
12/21 01:59
推
carolgilbert :
恭喜
12/21 07:57
推
goku0718 :
恭喜
12/21 08:22
推
ine810211 :
恭喜
12/21 08:35
推
danny1011129 :
恭喜成交
12/21 10:14
推
hatechina :
恭喜
12/21 10:37
推
acomtw :
恭喜成交
12/21 10:39
推
racoon151 :
哇
恭喜！很替你開心
12/21 10:53
※ 編輯: smallpenguin (42.79.98.1 臺灣), 12/21/2025 10:14:36
推
freedommoney :
恭喜
12/21 12:29
推
imjustin :
恭喜成交!
12/21 12:59
推
Rutina :
恭喜
12/21 13:32
推
RARN :
恭喜成交～
12/21 16:01
推
baby89 :
恭喜小企鵝成交！！
12/21 16:03
→
quenquen :
家住附近從饗饗可看到我家
也不過吃過1次
成交就吃不膩?
12/21 16:21
推
tenorlan :
恭喜
12/21 17:36
推
dragonjj :
謝謝
我要卡位!
12/21 19:27
推
shanaandlai :
f祈禱有朝一日吃得到
12/21 20:02
推
vicyong :
賀成交
12/21 20:13
推
huracan :
Congrats
12/21 20:15
推
t200830217 :
恭喜成交！讚讚！
12/21 20:33
推
wer0241 :
恭喜成交:D
12/21 21:32
推
etrangere :
厲害
12/21 22:22
推
pisces1026 :
恭喜成交
12/22 01:04
推
cka :
恭喜成交
12/22 01:50
推
beatmania :
恭喜成交,
讚
12/22 06:07
推
kq1816 :
恭喜成交
12/22 07:01
推
susuper :
恭喜成交。
12/22 08:56
推
yuffie :
恭喜成交！
12/22 10:42
推
Merlin0105 :
恭喜!賀成交!!
12/22 10:55
推
dylon208 :
賀成交
12/22 11:42
推
xx60824xx :
恭喜
12/22 12:26
推
derek8291 :
恭喜
12/22 19:17
推
s869225 :
恭喜！
12/23 01:21
推
cckjerry :
恭喜成交
12/23 13:01
推
aendwolf :
恭喜成交!!!
12/23 16:45
推
q0933708852 :
恭喜
12/23 18:46
推
ruffian092 :
恭喜！
12/23 22:31
推
gofree :
恭喜成交
12/24 11:45
推
jfs135 :
恭喜成交
12/24 12:34