[請益] 科技園區旁的房子真的比較抗跌嗎？輝達北
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作者: firefoxx (火狐是我)
標題: [請益] 科技園區旁的房子真的比較抗跌嗎？輝達北
時間: Sat Dec 20 21:02:29 2025
家人規劃買房，方向大概鎖定在 靠科技園區、有長期剛需的地段，
感覺這種地方比較抗跌、未來也比較不怕沒接手人?
跟朋友聊到輝達要進駐北士科這議題，說那邊建案詢問度變超高
我看了一下新聞跟實價，好像真的有熱起來的趨勢。
想問問板上專業前輩
如果靠科技廊帶（竹科、內科、北士科這種）真的比較有「長期需求＋抗跌」嗎？
北士科這波輝達進駐的熱度，是短期題材還是真的有撐？
若是自住兼看保值，這區現在進場算不算太晚？
看大樓建案時，除了建商口碑，有沒有特別要注意的？
第一次看房就來個大的
想聽聽大家怎麼看「科技園區＋新興重劃區」這組合，是不是長期穩健的選擇？
有買北士科附近新案的人也麻煩分享一下心得～
--
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推
jinso7410 :
薪資高
房價高
12/20 21:33
噓
robin101246 :
輝達員工根本不會想住在公司旁邊
12/20 21:40
→
robin101246 :
都遠端
住得近反而沒理由WFH
12/20 21:41
→
shliau :
量體太大
體質不好
也是很危險
例如A7
12/20 21:47
推
KrisNYC :
單一條件沒辦法討論
附近的其他生活機能
12/20 22:08
→
KrisNYC :
醫療
學校
文教
交通
現在的房價水準都不一樣
12/20 22:09
→
KrisNYC :
只問一個薪資沒什麼意義
12/20 22:09
推
RaiGend0519 :
你有錢了會想住公司旁邊還是該市精華區？
12/20 22:23
→
sam21sam21 :
樓上，這還取決你喜歡的生活形態，看你愛鬧區還是郊
12/20 22:28
→
sam21sam21 :
區
12/20 22:28
→
sam21sam21 :
我的工作型態就讓我完全無法忍受精華區
12/20 22:28
→
sam21sam21 :
我就天天在精華區上班了，不要再讓我看得一堆人了
12/20 22:28
→
sam21sam21 :
我需要可以呼吸的空間，所以自然選擇郊區
12/20 22:29
→
sam21sam21 :
精華區拿來賺錢就好了
12/20 22:29
推
jecko :
勞碌命才會傻了住公司旁邊
12/20 22:34
推
F1239810 :
別鬧了!
不住公司旁邊....難道要每天長途通勤嗎?
我同
12/20 22:59
→
F1239810 :
事還有那種不想下班高速公路塞車，所以每天晚一個小時下
12/20 22:59
→
F1239810 :
班，故意避開下班時段，但最後還是選擇租一間在公司附
12/20 22:59
→
F1239810 :
近。公司離家近優點太多。
12/20 22:59
推
pornstar :
輝達員工看的房子通常在1.6億~2.8億的區間，不會去看北
12/20 23:01
→
pornstar :
士科的
12/20 23:01
推
shuichia :
需要機能就買石牌或天母新案就好啦，學區飲料生活什麼
12/20 23:02
→
shuichia :
都有了離北士科也近
12/20 23:02
噓
jessicaabc98 :
住公司旁邊是87嗎
12/20 23:07
推
f860506 :
別說竹科
內科也是漲翻了
12/20 23:12
→
f860506 :
內湖生活其實很悠哉背山面河又很多湖
我自己雖然沒內湖
12/20 23:14
→
f860506 :
房但有空蠻愛往哪跑
12/20 23:14
→
sam21sam21 :
F大，真的假的，我之前就是轉約給輝達的人
12/20 23:14
→
sam21sam21 :
同建案還有一個鄰居恰巧是我同學表弟，也是輝達的
12/20 23:14
→
sam21sam21 :
抱歉，是P大才對
12/20 23:15
→
arnbition :
現實就是台北新竹工作機會多
住公司附近才爽
12/20 23:44
推
alex0973 :
某個講出
根本
都
這些字樣
滿足了充分條件的黑單
呵
12/20 23:51
推
planta :
如果要問抗跌的話，基本上基期低或是凹陷區比較抗跌，例如
12/21 00:42
→
planta :
未來環狀線通車以後，放眼環狀線，新北跟台北沿線的房價
12/21 00:42
→
planta :
都比較高，相對而言，A
3新北產業園區站就是凹陷！為什麼
12/21 00:42
→
planta :
呢？因為內科已經漲高多年，新進工程師未來要買房，可能沒
12/21 00:42
→
planta :
辦法一口氣，直上天龍國！士北科當然很好，但是現在150萬
12/21 00:42
→
planta :
，之後如果預留漲幅，也可能有限。如果搭著環狀線20分鐘，
12/21 00:42
→
planta :
到A
3，現在假設八字頭，以後上看100！馬上就有一定的成
12/21 00:42
→
planta :
長空間！為什麼是A
3站呢？因為A
2三重已經破百，中永和板
12/21 00:42
→
planta :
橋新北一哥也已經超過1
00多了！唯一一個未破百的新莊副
12/21 00:42
→
planta :
都心，可能是天龍國外溢出來的，唯一凹陷區，當然環狀線要
12/21 00:42
→
planta :
等通車效益才會明顯，但是無敵藍線已經證明了，軌道經濟真
12/21 00:42
→
planta :
的是如此，機捷林口漲翻天也是因機捷！所以環狀這次根本就
12/21 00:42
→
planta :
送分題，擔心少子化，又怕買在天花板，那麼回防雙北是最
12/21 00:42
→
planta :
佳選擇！一站8分鐘直達到雙子星，20分鐘到士林！！抗跌最
12/21 00:42
→
planta :
佳選擇！
12/21 00:42
推
tenkaakido :
買一間在公司旁邊住，然後跟人說平常住老家
12/21 02:29
推
darkholy :
很多人工作住宿舍，休假再回自己家
12/21 08:01
推
kk1234 :
很抗跌啊
竹北高鐵區
樂居說新案成交價是69.64，一年前我
12/21 08:03
→
kk1234 :
看是7X多啦
XD
12/21 08:03
→
kk1234 :
喜歡竹北的趕快來買
抗跌一下啊
XD
12/21 08:04
→
orz811017 :
我是不會住外商公司旁邊的，整天裁員
12/21 08:58
→
orz811017 :
之後出門每天提醒你是被裁員的那一個感覺很差XDDD
12/21 08:58
推
mago :
如果是年輕工程師租屋也可以，多半會是公司附近，如果是資深
12/21 09:04
→
mago :
工程師想得就比較多，學區跟喜好的生活環境就很重要，另一半
12/21 09:04
→
mago :
的意見決定工程師要通勤多遠（通常責任制是不用擠正常上下班
12/21 09:04
→
mago :
的時間段）
12/21 09:04
推
darkangel119 :
台南
LM表示
：快來買啊
12/21 10:09
推
GDSY :
公司車程距離10-20分鐘剛剛好
離公司太近我覺得是件很噁心
12/21 10:26
→
GDSY :
的事情
12/21 10:26
→
chunfo :
最容易爆的就是本身機能很差光靠科技園區炒作的區域
12/21 10:43
推
nctufish :
南軟旁邊，租金很有支撐。有公司幫外籍主管租，都創天價
12/21 13:16
推
DerekMing :
住公司旁邊北七？
關埔表示：？
12/21 13:59
推
wayne490 :
傻子才住公司旁邊被綁住,買交通樞紐才是王道,呵
12/21 14:07
→
kusomanfcu :
二重過去幾分鐘
12/21 15:15
→
kusomanfcu :
那邊蓋法
公司內車位一定夠
12/21 15:15
→
mrschiu :
高雄台南嘉義山上有些二十年前就像鬼城的小鎮這幾年炒作
12/21 15:37
→
mrschiu :
說開車一個鐘頭就能到台積電...本來不到一百萬還賣不掉..
12/21 15:37
→
mrschiu :
現在可能幾百萬要買都還買不到...冷靜的想開車一個小時..
12/21 15:38
→
mrschiu :
其實很遠耶...
12/21 15:38
推
darkholy :
開車一小時上班真的很浪費時間，一天就兩個小時待在車
12/22 17:58
→
darkholy :
上....
12/22 17:58
推
c800 :
科技園區的好處就是需求很穩，我住內湖這附近，內
12/22 20:22
→
c800 :
科就是最好的例子。樺輝的案子我有看過，質感很好
12/22 20:22
→
c800 :
，幾乎都家庭客。北士科真的這兩年變很多。輝達消
12/22 20:22
→
c800 :
息出來後房仲都笑到合不攏嘴
12/22 20:22
推
k798976869 :
至少容易找到優質租客出租啊
能產生現金流的才是資產
12/23 00:08