Re: [閒聊] 汐止新案4樓87萬...
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作者: dati (水腦)
標題: Re: [閒聊] 汐止新案4樓87萬...
時間: Tue Dec 23 14:42:57 2025
※ 引述《a45601236qq (QQ)》之銘言：
: 汐止新案文心慕慕
: 汐科站220公尺
: 4樓單價就要87萬
: 不知道該說什麼惹
: 怎麼越等越貴QQ
:
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:
https://iili.io/f1obKpn.png
: 怎麼越等越貴QQ
汐止的房價跟著南港在走，汐止的精華區價格勉強可以跟上南港的郊區
汐止沒有重劃區，新屋供給少的可憐，每個建商在汐止弄到一塊都可以當舶來品在賣
汐科站到汐止站 大同路到新台五路這段 + 仁愛路學區這幾三四年的推案越推越高
50-60的優陞學 60-70的鉌田心境、寶雅新公館 80up:宏盛心、文心慕慕
建商在汐止反正也沒什麼競爭對手，就慢慢賣~ 汐止新房的淺在買家也只能吞
會考慮這些汐止新案的買家，也會看看南港的建案，但對比南港的物件只能買在舊庄
舊庄這幾年正好也有幾個推案
閱讀中研、玫瑰騎士、中研硯
拿閱讀中研來說， 109年預售的價格在一坪60以下，113-114的成屋成交已經在80up了
玫瑰騎士查不到預售價格，但成屋成交已經在90up
宏盛心成屋賣8X 文心慕慕預售賣8X 貴不貴，貴阿~ 但買得起還是買走了
而且從玫瑰和閱讀的成交價來看，文心慕慕的開價明顯保守
汐止這幾年的房價呈30度陡升~但以建商的推案價格來說，目前的價格應該是進入高原期
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推
potabaw :
前幾年買三十幾真的舒服
12/23 15:01
推
doskoi :
主要是新案真的少,要在汐止買新房子,汐科汐止站附近就這價
12/23 16:08
推
sakeru :
新台五路上那個都更案到時候會不會又要破新高
12/23 16:13
推
eric50809 :
玫瑰騎士我同學去看完說不考慮夾層
12/23 18:05
推
SouthEast62 :
玫瑰騎士的建商跟之前號稱信義區最俗的信義獅子王
12/23 18:13
→
SouthEast62 :
同一個，你可以稱呼他們是夾層屋專門…
12/23 18:13
推
sdhpipt :
汐止其實土地不少
只是沒有大面積重劃區
不會集中推案
12/24 08:47
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sdhpipt :
大部分是分散在各區域的餘地或別墅改建
12/24 08:48
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sdhpipt :
有興趣看一下衛星地圖
其實還是有不少空地沒有蓋的
12/24 08:48
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sdhpipt :
信義獅子王跟新第是同一家嗎?
感覺好像
12/24 08:50
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sdhpipt :
其實
舊庄願意考慮的話
東勢街山上更划算
別墅單價2字頭
12/24 08:51
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sdhpipt :
同樣總價能夠買到舊別墅了
12/24 08:51
推
yukiyin2 :
汐止的最大問題是被劃成新北市，然後新北市府在板橋根
12/26 13:50
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yukiyin2 :
本不想管汐止死活
12/26 13:50